[JG2025-4874]从化港泉山庄物业升级改造工程项目补充公告【电子标】

序号

条款号

原文

现文

1

五、2 （1）

2、招标内容：（1） 本次施工（包括但不限于）建筑外立面翻新工程、室内装饰装修工程、机电安装工程及相关配套设施采购等。具体详见本项目招标图纸及工程量清单等招标资料。

2、招标内容：（1） 本次施工（包括但不限于）建筑外立面翻新工程、室内装饰装修工程、机电安装工程及相关配套设施工程施工等。具体详见本项目招标图纸及工程量清单等招标资料。

2

五、3

最高投标限价：****227.05元。

最高投标限价：****518.85元。

3

九、投标人合格条件：

第9点

9、关于联合体投标：本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方应按招标公告附件二签订联合体工作协议，明确联合体主办方和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任。

（2）联合体所有成员（含主办方）数量不得超过2个。

（3）投标人组成联合体，应以满足具备建筑装修装饰工程专业承包二级或以上级别专业承包资质或或具备相应的建筑装饰装修工程设计与施工资质要求的企业为主办方，并签定联合体工作协议，联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。投标人拟任本工程项目负责人应为主办**式员工。

（4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。组成联合体承接按资质标准划分为同一类工程的投标人，其人员、资金、机械设备等**性指标可合并计算。

（5）组成联合体承接按资质标准划分为多类工程的投标人，应在联合体协议中明确承接每一类工程的成员单位。在资格审查、评标环节，均应先按本条第（4）项规定逐类评审，再将各类评审结果汇总。若设置了企业信用评价得分项的，投标人企业信用评价得分以联合体主办方的企业信用评价得分为准。

（6）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目包中投标。

（7）尽管委任了联合体主办方，但联合体各成员在投标、签订合同与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。联合体主办方所提交的投标文件应认为已代表了联合体各成员的真实情况。

9、关于联合体投标：本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方应按招标公告附件二签订联合体工作协议，明确联合体主办方和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任。

（2）联合体所有成员（含主办方）数量不得超过2个。

（3）投标人组成联合体，应以满足具备建筑装修装饰工程专业承包二级或以上级别专业承包资质或或具备相应的建筑装饰装修工程设计与施工资质要求的企业为主办方，并签定联合体工作协议，联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。投标人拟任本工程项目负责人应为主办**式员工。

（4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。组成联合体承接按资质标准划分为同一类工程的投标人，其人员、资金、机械设备等**性指标可合并计算。

（5）组成联合体承接按资质标准划分为多类工程的投标人，应在联合体协议中明确承接每一类工程的成员单位。在资格审查、评标环节，均应先按本条第（4）项规定逐类评审，再将各类评审结果汇总。若设置了企业信用评价得分项的，投标人企业信用评价得分以联合体主办方的企业信用评价得分为准。

（6）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一项目包中投标。

（7）尽管委任了联合体主办方，但联合体各成员在投标、签订合同与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。联合体主办方所提交的投标文件应认为已代表了联合体各成员的真实情况。

（8）联合体投标的，除《联合体共同投标协议》必须由联合体各方分别按要求进行盖章、签字（或盖章）外，投标文件封面及其他资料可由联合体主办方盖章、签字（或盖章）， 投标人/声明企业 应填写联合体各方的单位全称【格式：（主）XX公司（成）XX公司】。联合体投标的，法定代表人证明书及法定代表人授权书可由联合体主办方出具，其中 单位 一栏可只填写联合体主办方名称并由联合体主办方按要求签字或盖章即可。

序号

条款号

原文

现文

1

第一章投标须知

一、投标须知前附表2.2

2.2 工期要求

总工期 90 个日历天（指招标人或监理人签发开工通知至工程竣备验收，以取得竣工备案表为准）。

具体开工日期以项目施工监理单位签发的开工令日期为准，招标人有权根据现场情况，调整各期具体进场开工时间。

2.2 工期要求

总工期 90 个日历天（指招标人或监理人签发开工通知至工程竣备验收，以取得竣工备案表为准）。计划于2025年11月15日开工。

具体开工日期以项目施工监理单位签发的开工令日期为准，招标人有权根据现场情况，调整各期具体进场开工时间。

2

第一章投标须知

一、投标须知前附表 第21

最高投标限价

本项目最高投标限价为人民币 ****227.05 元。

注:投标总报价不得高于最高投标限价。

最高投标限价

本项目最高投标限价为人民币 ****518.85元。

注:投标总报价不得高于最高投标限价。

3

第一章投标须知

一、投标须知前附表 第22

非竞争费用

本项目安全生产措施费为104553.46元，暂列金额为570150.52元，暂估价为/元。（未按招标文件规定的金额填写的，****委员会按照招标文件规定的金额进行修正）

非竞争费用

本项目安全生产措施费为100244.82元，暂列金额为560151.45元，暂估价为/元。（未按招标文件规定的金额填写的，****委员会按照招标文件规定的金额进行修正）

4

第一章投标须知

一、投标须知前附表 第26

工程成本警戒价

工程成本警戒价为****802.15元（按最高投标限价的94%设置）。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标****委员会评审，****委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，****委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。

注：为充分体现招标人意愿及落实项目招标人负责制，警戒价由招标人决定。

工程成本警戒价

工程成本警戒价为****907.72元（按最高投标限价的94%设置）。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标****委员会评审，****委员会判定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，****委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。

注：为充分体现招标人意愿及落实项目招标人负责制，警戒价由招标人决定。

5

11.2.2

11.2.2 资格审查文件：

（1）投标人声明（按招标公告附件1的格式及内容提交）；

（2）法定代表人证明书、法定代表人签字或盖章的本投标文件授权委托证明书；

（3）企业营业执照扫描件或电子证照；

（4）企业资质证书扫描件或电子证照；

（5）建筑施工企业安全生产许可证扫描件或电子证照；

（6）项目负责人（按网上投标登记时选择拟投入本项目的项目负责人）；

（7）专职安全员（按网上投标登记时选择拟投入本项目的专职安全员）；

（8）拟委托技术负责人的相关证书、资料（具体要求详见招标公告，提交扫描件或电子证照）；

（9）拟委派项目负责人的有效期内的建造师注册证书扫描件或电子证书；

（10）项目负责人在有效期内的安全生产考核合格证书（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书扫描件或电子证书；

（11）专职安全员须具有在有效期内的安全生产考核合格证书（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）扫描件或电子证书；

（12）关于联合体投标：本项目接受联合体投标。列明主办单位的联合体工作协议（采用联合体投标时需递交，投标人拟任本工程项目负责人应为联合体主办方信用档案中的在册人员，联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任）。

（13）投标人认为应提供的其他资料。

11.2.2 资格审查文件：

（1）投标人声明（按招标公告附件1的格式及内容提交）；

（2）法定代表人证明书、法定代表人签字或盖章的本投标文件授权委托证明书；

（3）企业营业执照扫描件或电子证照；（若为联合体投标，联合体投标的各方均需提供）

（4）企业资质证书扫描件或电子证照；（若为联合体投标，联合体投标的各方均需提供）

（5）建筑施工企业安全生产许可证扫描件或电子证照；（若为联合体投标，联合体投标的各方均需提供）

（6）项目负责人（按网上投标登记时选择拟投入本项目的项目负责人）（若为联合体投标，由联合体主办方提供）；

（7）专职安全员（按网上投标登记时选择拟投入本项目的专职安全员）（若为联合体投标，由联合体主办方提供）；

（8）拟委托技术负责人的相关证书、资料（具体要求详见招标公告，提交扫描件或电子证照）；（若为联合体投标，由联合体主办方提供）

（9）拟委派项目负责人的有效期内的建造师注册证书扫描件或电子证书；（若为联合体投标，由联合体主办方提供）

（10）项目负责人在有效期内的安全生产考核合格证书（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书扫描件或电子证书；（若为联合体投标，由联合体主办方提供）

（11）专职安全员须具有在有效期内的安全生产考核合格证书（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）扫描件或电子证书；（若为联合体投标，由联合体主办方提供）

（12）资格审查前，投标人（若为联合体投标，指联合体各方）须在****建设局建立企业信用档案，拟担任本工程项目负责人、专职安全员须是本企业（若为联合体投标，由联合体主办方提供）信用档案中的在册人员。

（13）关于联合体投标：本项目接受联合体投标。列明主办单位的联合体工作协议（采用联合体投标时需递交，投标人拟任本工程项目负责人应为联合体主办方信用档案中的在册人员，联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任）。

（14）投标人认为应提供的其他资料。

6

12.2

12.2 投标文件全部采用电子文档，投标文件所附证书证件均为原件扫描件，并采用单位数字证书，对投标文件加盖电子印章。投标文件中需个人签字或盖章的，应加盖个人电子印章或在线下完成后扫描上传。由**投标文件管理软件系统生成的 工程量清单主表--工程量清单报价表 封面页和扉页可以仅采用单位数字证书加盖电子印章处理。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：****公司****交易中心）官网。如联合体投标，投标文件中的 投标人 、 投标单位 承诺企业 应填写联合体各成员的单位全称 （主）***公司（成）***公司 。除投标文件中的联合体协议书需联合体各方按格式要求盖章或签字外，其他资料均由主办方盖章或签字即可。

注：投标文件电子文档需要投标人单位盖章的材料，投标人加盖电子印章即可，不得将投标人未对电子文档加盖实物印章作为否决投标的情形。

12.2 投标文件全部采用电子文档，投标文件所附证书证件均为原件扫描件，并采用单位数字证书，对投标文件加盖电子印章。投标文件中需个人签字或盖章的，应加盖个人电子印章或在线下完成后扫描上传。由**投标文件管理软件系统生成的 工程量清单主表--工程量清单报价表 封面页和扉页可以仅采用单位数字证书加盖电子印章处理。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：****公司****交易中心）官网。

注：投标文件电子文档需要投标人单位盖章的材料，投标人加盖电子印章即可，不得将投标人未对电子文档加盖实物印章作为否决投标的情形。联合体投标的，除《联合体共同投标协议》必须由联合体各方分别按要求进行盖章、签字（或盖章）外，投标文件封面及其他资料可由联合体主办方盖章、签字（或盖章）， 投标人/声明企业 应填写联合体各方的单位全称【格式：（主）XX公司（成）XX公司】。联合体投标的，法定代表人证明书及法定代表人授权书可由联合体主办方出具，其中 单位 一栏可只填写联合体主办方名称并由联合体主办方按要求签字或盖章即可。

7

技术标详细审查评分表

技术标详细审查评分表修改，详见补充公告附件一

序号

评分

项目

分值

评审标准

一

项目管理机构能力

70

项目管理人员（若为联合体投标，指联合体主办方）配备满足附件《主要项目管理人员配备表》的得12分，不满足附件《主要项目管理人员配备表》要求的，本项得0分。项目管理人员配备在满足附件《主要项目管理人员配备表》的基础上：

1、项目负责人：

项目负责人自2020年1月1日至投标截止时间止，完成过项目金额400万元或以上且质量合格的装饰装修工程业绩，每项得10分，本项最高得10分。标书代写

2、技术负责人：

①具有建筑工程类专业高级工程师职称或以上职称以及取得该职称证书的年限8年(含本数)或以上的，得14分。

②具有建筑工程类专业高级工程师职称或以上职称以及取得该职称证书的年限4～7年(含本数)的，得7分。

③具有建筑工程类专业高级工程师职称或以上职称以及取得该职称证书的年限1～3年（含本数)的，得3分。

3、安全负责人：

①具有建筑施工类专业高级工程师职称或以上职称以及取得该职称证书的年限8年(含本数)或以上的，得14分。

②具有建筑施工类专业高级工程师职称或以上职称以及取得该职称证书的年限4～7年(含本数)的，得7分。

③具有建筑施工类专业高级工程师职称或以上职称以及取得该职称证书的年限1～3年 (含本数)的，得3分。

4、造价负责人：

①具有建筑工程造价类专业高级工程师职称或以上职称以及取得该职称证书的年限8年(含本数)或以上的，得14分。

②具有建筑工程造价类专业高级工程师职称或以上职称以及取得该职称证书的年限4～7年(含本数)的，得7分。

③具有建筑工程造价类专业高级工程师职称或以上职称以及取得该职称证书的年限1～3年 (含本数)的，得3分。

5、造价工程师：

取得建筑工程造价类专业高级工程师 (或以上)职称的每名得6分，最高得6分。

企业资信（30分）

类似工程业绩

12

投标人（若为联合体投标，指联合体主办方）自2020年1月1日至投标截止时间止，完成过的项目金额400万元或以上且质量合格的装饰装修工程业绩，每项得1.2分。标书代写

本项最高得12分。

企业获奖

12

投标人（若为联合体投标，指联合体主办方）承接或参建的工程自2020年1月1日至投标截止时间止，获得过直辖市或省级（含副省级）或以上工程质量类奖项，每项得2分；获得过市级工程质量类奖项的，每项得1分；最高得12分。标书代写

第三方评价

6

投标人（若为联合体投标，指联合体主办方）同时具有有效的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、工程施工安全标准化评价认证情况，得6分；缺少任一项的扣3分，扣至0分为止。

合 计

100

序号

评分

项目

分值

评审标准

一

项目管理机构能力

70

项目管理人员（若为联合体投标，指联合体主办方）配备满足附件《主要项目管理人员配备表》的得20分，不满足附件《主要项目管理人员配备表》要求的，本项得0分。项目管理人员配备在满足附件《主要项目管理人员配备表》的基础上：

1、项目负责人：项目负责人自2020年1月1日至投标截止时间止，完成过项目金额400万元或以上且质量合格的装饰装修工程业绩，每项得20分，本项最高得20分。标书代写

2、技术负责人：具有建筑工程类专业高级工程师或以上职称的得8分。

3、安全负责人：具有建筑施工类专业高级工程师或以上职称的得8分。

4、造价负责人：具有建筑工程造价类专业高级工程师或以上职称的得8分。

5、造价工程师：具有建筑工程造价类专业高级工程师或以上职称的得6分。

二

企业资信

类似工程业绩

12

投标人（若为联合体投标，指联合体主办方）自2020年1月1日至投标截止时间止，完成过的项目金额400万元或以上且质量合格的装饰装修工程业绩，每项得1.2分。标书代写

本项最高得12分。

企业获奖

12

投标人（若为联合体投标，指联合体主办方）承接或参建的工程自2020年1月1日至投标截止时间止，获得过直辖市或省级（含副省级）或以上工程质量类奖项，每项得2分；获得过市级工程质量类奖项的，每项得1分；最高得12分。标书代写

第三方评价

6

投标人（若为联合体投标，指联合体主办方）同时具有有效的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证、工程施工安全标准化评价认证情况，得6分；缺少任一项的扣3分，扣至0分为止。

合 计

100