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龙集镇杨邵社区（龙东片）二道圩土地流转

公告-招标公告

江苏 -宿迁 -泗洪县

发布时间： 2025年11月05日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

土地流转

招标详情

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****社区（龙东片）**圩土地流转

项目编号： ****

项目位置： **市****社区

项目状态待竞价

公告日期 2025-10-29

交易品种：农户承包土地经营权

流转方式：出租

流转期限： 5年

交易底价： 1200.00元/年/亩

交易面积： 1235.00亩

联系方式：祖成勇（135****7288）

报名时间： 2025-10-30 09:00 至 2025-11-05 16:30

报名地点: ****或网上报名

报名缴款截止时间： 2025-11-05 16:30 标书代写

产权信息

乡镇（街道）	龙集镇	村（社区）	杨邵社区
组别	--	登记日期	2025-10-29
是否续租	否
交易面积	1235.00亩
质量等级	--
利用现状	--
项目描述	一、地块情况：本**社区（龙东片）圩，地块总面积1235亩（包括田间所有生产路和排水沟，中标后不再丈量），用于粮食生产，保持土地原貌，不得开挖塘口，不得有建筑物。二、交易价格：底价1200元/年/亩。三、流转期限：原合同于2025年11月10日承包到期（在2025年当季水稻收割完毕后交付土地），经两委、村民代表讨论决定招标，流转期限为5年，2025年11月至2030年11月（具体以签订合同时间为准）。四、费用及支付方式 1.本项目由龙集镇审核报名情况，社区指定账户缴纳：①履约保证金10万元（该保证金种植过程中如违约、违规将不予退还，如无违规违约该保证金将不计利息于最后一年自动转为土地流转款抵扣）。②预缴土地流转款20万元（该土地流转款中标后不计利息自动转为第一年土地流转金抵扣）。未中标者履约保证金和预缴土地流转款将于项目完成公示无异议后3个工作日内，不计利息予以退还。报名前未缴纳履约保证金和未预缴土地流转款的无法通过报名审核。 2.报名审核通过后需在交易平台缴纳投标保证金15万元，未中标者结果公示结束后3个工作日内原路退还。 3.中标后该地块缴纳50元/亩/年的排灌费，该费用不含在中标价格中，需要另外支付，该费用和承包金一起缴纳。 4.支付要求：土地流转款为一年一交，中标方须在公示期满后3个工作日内签订合同，并一次性缴清当年土地流转款和当年排灌费，即可退还投标保证金，否则投标保证金和履约保证金没收，土地另行发包。五、附属物情况：标的中的水泥场面、房屋和土地一并招标，招标总价格为35.4万元，中标后交土地款时该款项由中标方直接交给原承包方，如不按时缴纳附属物款视为违约，合同期满，附属物和土地一并招标，招标价格以第三方评估为准。六、该项目设置价格增长机制，三年后经过村民代表讨论研究决定，价格浮动比为0-5%。七、注意事项 1.考虑社会稳定等因素，中标者一旦中标未经发包人同意不得转包。 2.合同签订后，如遇水利工程实施和国家政策需要，社区需无条件服从，同时合同终止，双方不存在违约责任。 3、村委会不提供晒场，报名前需自行到现场查勘该地块。七、看样及咨询 1.看样联系人：祖成勇，电话：135 1179 7288。 2.有意报名者务必实地查看地块，并与社区充分沟通了解详情，如有疑问，**社区咨询。
项目位置	市**社区
项目四至	东边上口至水泥渠，下口至圩河，南至水泥路，西至西圩河，北至水泥路
坐标拐点	--
流转用途	粮食生产
种养品种	--
补充说明	有意报名者务必实地查看地块，并与社区充分沟通了解详情，如有疑问，****社区咨询。请意向投标人仔细阅读项目描述，谨慎报名竞价，报名即视为对项目描述所有条件认可，若中标后提出疑议，发包人概不负责，一切后果由中标者自行负责。
项目审查表	IMG_0093.jpg IMG_0094.jpg IMG_0095.jpg IMG_0096.jpg IMG_0097.jpg IMG_0098.jpg
村民代表大会意见	IMG_0101.jpg IMG_0102.jpg IMG_0103.jpg IMG_0104.jpg IMG_0105.jpg IMG_0106.jpg IMG_0107.jpg IMG_0108.jpg IMG_0109.jpg

权属信息

所有权人	****
经营权人	--
权属类型	个人
权证编号	--
权证年限	--
是否存在其他权利人	否
他项权利人	--
他项权利内容	--
是否涉及农户土地	是

报名信息

报名时间	2025-10-30 09:00至2025-11-05 16:30
报名地点	****或网上报名
报名缴款截止时间标书代写	2025-11-05 16:30
交易时间	2025-11-14 16:00
交易地点	****

标段信息

标段编号：1

流转期限	5年0月
标段描述	一、地块情况：本**社区（龙东片）圩，地块总面积1235亩（包括田间所有生产路和排水沟，中标后不再丈量），用于粮食生产，保持土地原貌，不得开挖塘口，不得有建筑物。二、交易价格：底价1200元/年/亩。三、流转期限：原合同于2025年11月10日承包到期（在2025年当季水稻收割完毕后交付土地），经两委、村民代表讨论决定招标，流转期限为5年，2025年11月至2030年11月（具体以签订合同时间为准）。四、费用及支付方式 1.本项目由龙集镇审核报名情况，社区指定账户缴纳：①履约保证金10万元（该保证金种植过程中如违约、违规将不予退还，如无违规违约该保证金将不计利息于最后一年自动转为土地流转款抵扣）。②预缴土地流转款20万元（该土地流转款中标后不计利息自动转为第一年土地流转金抵扣）。未中标者履约保证金和预缴土地流转款将于项目完成公示无异议后3个工作日内，不计利息予以退还。报名前未缴纳履约保证金和未预缴土地流转款的无法通过报名审核。 2.报名审核通过后需在交易平台缴纳投标保证金15万元，未中标者结果公示结束后3个工作日内原路退还。 3.中标后该地块缴纳50元/亩/年的排灌费，该费用不含在中标价格中，需要另外支付，该费用和承包金一起缴纳。 4.支付要求：土地流转款为一年一交，中标方须在公示期满后3个工作日内签订合同，并一次性缴清当年土地流转款和当年排灌费，即可退还投标保证金，否则投标保证金和履约保证金没收，土地另行发包。五、附属物情况：标的中的水泥场面、房屋和土地一并招标，招标总价格为35.4万元，中标后交土地款时该款项由中标方直接交给原承包方，如不按时缴纳附属物款视为违约，合同期满，附属物和土地一并招标，招标价格以第三方评估为准。六、该项目设置价格增长机制，三年后经过村民代表讨论研究决定，价格浮动比为0-5%。七、注意事项 1.考虑社会稳定等因素，中标者一旦中标未经发包人同意不得转包。 2.合同签订后，如遇水利工程实施和国家政策需要，社区需无条件服从，同时合同终止，双方不存在违约责任。 3、村委会不提供晒场，报名前需自行到现场查勘该地块。七、看样及咨询 1.看样联系人：祖成勇，电话：135 1179 7288。 2.有意报名者务必实地查看地块，并与社区充分沟通了解详情，如有疑问，**社区咨询。
交易面积	1235.0000亩
服务费（材料费）	￥0.00
保证金	￥150000.00
交易底价	1200.00元/年/亩
成交缴款方式	现金支付转账汇款
交易方式	在线自由竞价正向
自由竞价期	2025-11-14 16:00~2025-11-14 16:10
出价延时	30秒
加价幅度	10元/年/亩
底价	1200.00元/年/亩
补充说明	--