长沙黄花机场t1航站楼芒果TV侧翼区域部分场地

出租方名称：****

联系人：曾先生

联系电话：152****2079

特别
告知

1、出租标的以实物现状出租，实际状况以现场踏勘为准。若实测面积不足，租金及交易服务费不予调整。

2、该标的以实物现状出租，本标的所列全部照片仅供参考。竞租人须自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。**联交所仅就《出租公告》负有披露义务，不承担瑕疵担保责任，不组织对标的现场踏勘。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

交易
条件

租金支付方式

按季度支付

1、意向承租方须为依法设立且有效存续的的企业法人或非法人组织，应能承担相应的民事责任。
2、法律、法规、规章规定的其他条件。
3、不接受联合体报名。
4、不接受自然人报名。

与租赁相关的其他条件

一、承租要求：

1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易网站（www.****.com）自行注册账号报名，****银行账户将标的资产对应的交易保证金汇****银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。标书代写

2、意向承租方须在公告期进行场地踏勘，并取得由长****公司盖章的《现场踏勘确认书》。意向承租方在**联交所办理本项目报名手续时须提交《现场踏勘确认书》，否则报名资格不予通过。

3、意向承租方竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到**联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起10个工作日内与出租方签订相关合同。

如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期30天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

6、租金采取先付费后使用的办法，按季度支付。承租方在签订租赁合同之日起5个工作日内将首季租金一次性汇入**联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。

7、承租方在签订租赁合同之日起将承租押金支付至出租方指定账户。合同解除或终止后，承租方在合同期内服从出租方监督、无任何违约情形，出租方按照合同约定扣除相应费用后，剩余部分在合同解除或终止之日起 10 工作日内无息退还给承租方。合同解除或终止后3年，承租方未向出租方书面提出退还承租押金申请的，视为承租方放弃退还承租押金的权利，出租方有权不予退还承租押金。

8、承租方需向**联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）。出租方服务费按年租金×2.4‰收取，由承租方承担。

9、承租方须满足以下条件：

a.在中华人民**国大陆依法注册的法人或者非法人组织的应能承担相应的民事责任。

b.本项目仅限福彩体彩业态。

c.承租方在本公告报名截止日前在****无欠款记录（提供承诺函）。

d.意向承租方不得被列为“失信执行人”，以“信用中国”网站（www.****.cn）查询为准，意向承租方需在招商公告发布后从“信用中国”网站截图并加盖公章。

e.意向承租方不得被列为严重违法失信企业名单（黑名单），以“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）查询为准，意向承租方需在招商公告发布后从“国家企业信用信息公示系统”网站截图并加盖公章。

f.不得在出租方**历史中有重大违约、“不诚信名单”记录（提供承诺函）。

g.承租方不得改变房屋用途（提供承诺函）。

h.本次招租不接受联合体形式报名。****公司****公司参与报名，不能联合参加报名。如****公司中****公司参与同一标的报名，出租方有权取消****公司参与本标的报名的资格。

二、标的资产交接要求：

1、承租方需在签订《电子竞价成交确认书》后10个工作日内前往长****公司进行商议并签订相关合同。

2、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电等）均由承租方承担。

3、意向承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。

4、承租方对场地进行装修时，装修方案需经出租方书面同意，但装修不得改动或者破坏房屋主体结构，如有损坏或擅自改动，投标人应立即负责恢复原状，如给出租方或第三人造成损失，承租方应承担赔偿责任，出租方对租赁房屋的装修、装潢部分不负有修缮义务，施工过程中必须做好防火、安全防范措施。

5、安全责任：承租方自承租之日起负责出租标的安全，在出租标的装修完毕后，须取得出租方验收同意。

6、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，特许经营权合同内容不得与公告内容相违背。

1.交易保证金：66000元

2.处置方式：
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金且不存在不予退还交易保证金情形的，在竞价结束后由**联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，****机关处理。