广州大学商业中心物业预公告信息

委托方名称：****

标的所在地址：**区外环西路230号

标的证载用途：****中心

权证信息：出租标的权属****，且不存在共有、抵押、查封等情形。

出租面积：****商业中心为****生****中心（规划用名）楼栋，该中心总体面积建筑面积约4万平方米，共有A、B、C、D四个区（见图****商业中心ABCD区分布）。除B区及D****学校自用外，计划出租总建筑面积3万余平米。

标的优势：大学城热门商区，****中心，客群精准且庞大、交通便利。

招租价格：待评估审批后以正式公告信息为准。

场地交付：现状交付，承租方出资对整体建筑消防、地下人防工程及竣工方面进行整改，经验收合格，取得相关证件后自主经营。

经营方向：酒店、餐饮、商超、印务、维修、服装、照相、理发等教育生活配套服务。

预公告有效期限：生效之日至正式公告

意向承租方资格要求：

1.意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人组织。

2.意向承租方没有处于财产被接管、冻结、诉讼仲裁案件破产的状态。

3.意向承租方必须承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为：在以往项目投标过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为，并知悉如有承租物业的违约记录（包括但不仅限于成交后中途终止合同），则不得参加本次出租。

如有意向参与本项目的意向承租方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。

联系人：张老师；韩老师；温小姐；林小姐

电话：020-****6597；020-****9902；020-96100转604；020-96100转605

地址：**市**区外环西路230号****商业中心B区众创空间3楼

本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，****交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。

****商业中心鸟瞰图

****商业中心ABCD区分布图

A****酒店

C区餐饮服务

D区生活配套