太谷县城城西二片区控制性详细规划B-02-04、B-02-05地块修改方案批前公示

按照《关于城乡规划公开公示的实施办法》规定，现将《**县城**二片区控制性详细规划B-02-04、B-02-05地块修改方案》进行公示。公示时间为：2025年11月6日至2025年12月6日。如有意见或建议，请填写《公众意见建议表》于2025年12月6日前电话至****512或发电子邮件****@163.com，逾期不予受理。

**县城**二片区控制性详细规划B-02-04、B-02-05地块修改方案

一、规划修改依据

为深入贯彻土地要素市场化配置改革精神，确保未来各**市建设活动能够有章可循，切实保障近期建设项目的顺利落地实施，****政府相关会议精神，经政府批准（太政函[2025]25号）修改《**县城**二片区控制性详细规划B-02-04、B-02-05地块》规划方案。

二、主要规划依据

1.《中华人民**国城乡规划法》(2019年修正)；

2.《中华人民**国土地管理法》(2019年修正)；

3.《中华人民**国土地管理法实施条例》(2021年修订)；

4.《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》(自然资发(2023)234号)；

5.自然**部《节约集约利用土地规定》(国土**部61号)(2019 修正)；

6.《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)；

7.《住宅项目规范》(GB55038-2025)；

8.《社区生活圈规划技术指南》（TD/T1062-2021）；

9.《**市**区国土空间总体规划（2021-2035年）》；

10.《**县城**二片区控制性详细规划》；

11.****建设厅等全省21个相关部门联合下发《关于统筹支持县（市、区）打造高品质人居 稳续推动城镇房地产高质量发展的指导意见》;

12.《******厅关于进一步加强自然**要素保障服务全省高质量发展的通知》

13.国家现行其他有关政策法规、相关标准及规划。

三、规划修改内容

根据现状城市发展和建设，本调整方案重新核定B-02-04、B-02-05地块的用地边界、用地规模及用地指标，并提出了修改方案。本修改方案已于2025年10月27日通过专家评审会。

本次修改依据土地权属、《**市**区国土空间总体规划（2021-2035年）》、与现状建设修改区域用地红线，调整了B-02-04地块与B-02-05地块的用地边界线，将B-02-04地块切割为两部分，B-02-05地块切割为6部分，下设4级编号将地块重新编码并调整用地布局与控制指标。其中，B-02-04(1)、B-02-05(1)、B-02-05(2)地块性质为二类城镇住宅用地，B-02-05(3)、B-02-05(4)地块用地性质为零售商业用地，B-02-04(2)、B-02-05(5)、B-02-05(6)地块用地性质为公园绿地。

修改后各地块控制指标见下表：

三、规划修改原则

1、以人为本原则

各项控制指标的修改均应以方便居民生活，满足居民需求为原则，实现经济效益、社会效益与环境效益协调统一。

2、合法、合规、合理原则

本次修改应在保证城市整体利益的前提下，立足现状情况，合理确定用地开发强度，确保修改后城市功能不受影响，城乡空间**配置更加科学合理。

3、远期结合、经济适用原则

正确处理近期建设与远期发展的关系，各项修改内容及控制要求既能满足近期建设需求，又能符合远期发展需要，为城市远期建设留有余地。科学合理确定各类控制指标，节约集约利用土地，最大限度提高土地利用效率。

附件1：公众意见征集表.docx