成都市武侯区武兴路1081号附7号房屋及周边户外场地招租公告

**市**区武兴路1081号附7号房屋

及周边户外场地

招租公告

根据**区国有资产管理相关制度要求，****公司空置资产进行公开竞价招租。我公司保证所提供资产招租公告内容真实、准确和完整。

一、招租方及招租标的

（一）招租方：****

（二）招租资产简介

本次拟出租的资产位于 **市**区武兴路1081号附7号 ，共计 2 处资产。其中**市**区武兴路1081号附7号房屋（以下简称“附7号房屋”）面积为172.7㎡，附7号房屋周边户外场地面积为350㎡。本次招租为附7号房屋及附7号房屋周边户外场地资产整体租赁，招租对象为单一承租方，资产以现状交接。（详见附件1）。

二、招租期限及租金底价

（一）附7号房屋

招租期限为3年；无租赁过渡期；招租起始价为35元/㎡/月，前两年租金按照中选价格缴纳，第三年租金单价递增3%；履约保证金为首年度3个月租金；提成租金按照资产承租方使用该资产经营所产生的自然月含税营业额的8%计提。

（二）附7号房屋周边户外场地

招租期限为3年；无租赁过渡期；招租起始价为5元/㎡/月，前两年租金按照中选价格缴纳，第三年租金单价递增3%；履约保证金为首年度3个月租金；提成租金按照资产承租方使用该资产经营所产生的自然月含税营业额的8%计提。

三、房屋用途

该资产用于以休闲餐饮相关领域为主要业务商业经营（禁止用于印刷、油漆、喷涂、化工材料、易燃易爆危险作业、酒店、住宿、KTV、高噪音、粉尘、屠宰、制革、饲料加工、食品发酵、有毒有害等各类制造型业态以及国家法律法规禁止的业态及需要行业主管部门审批未获批的业态）。****政府职能部门报批或报备，同步报业主单位备案。承租方须遵守国家及**市的相关规定，根据所属房产设定用途使用并遵守相关物业管理要求。如由此造成承租方不能按租赁协议履约的，违约责任由承租方承担，并赔偿由此给招租方所造成的损失。相关业态及执行标准以《租赁协议》约定为准。

四、对意向承租方的基本要求

意向承租方应遵守国家有关法律法规的规定，符合下列条件的境内外机构（包含不限于企业法人、非法人组织、其他社会团体等）、自然人（法律另有规定除外）均可参加公开招租竞价。

（一）意向承租方为机构

1.需具有良好的主体资信，无不良信用记录，近3年没有发生租赁案件纠纷；

2.法定代表人（执行事务合伙人）未被列为失信被执行人；

（二）意向承租方为自然人

具有完全的民事行为能力，无不良信用记录。

五、付款方式

每季度付一次，具体付款详情以《租赁协议》约定为准。

六、公告期限

公告期限为2025年11月7日9:00起至2025年11月20日17:00时止。

开启竞价文件时间为2025年11月21日10:00。

七、承租方确认方式

本次资产承租方的确定，采取资格审查，有效最高报价者中选（密封一次报价）的方式确定。

（一）公告截止前意向承租方均可前往**区武兴路1081****基地办公区2楼咨询和申请。申请人为机构的，必须携带机构有效主体资格证书原件及复印件、法定代表人（执行事务合伙人）身份证原件及复印件，委托代理人需提供企业授权委托书及本人身份证原件，复印件均应加盖机构公章。申请人为自然人的，应提供本人身份证原件及复印件。

（二）经资格审查合格，意向承租方将竞价资料密封并在公告截止日前送至**区武兴路1081****基地办公区2楼。

竞价资料内容包括：

1.意向承租方为机构的（均需加盖公章）

（1）企业有效营业执照复印件，非法人组织、其他社会团体的有效主体资格证书复印件；

（2）法定代表人（执行事务合伙人）身份证复印件；

（3）委托代理人授权委托书及本人身份证复印件；

（4）无不良信用记录，近3年没有发生租赁案件纠纷承诺书；

（5）机构征信报告；

（6）报价函（附竞价表）；

（7）经营管理方案（包括设施建设管理、环境卫生管理、安全管理、日常管理制度、有关实际情况分析处理办法）。

2.意向承租方为自然人的（均需承租方签字并摁手印）

（1）具有完全的民事行为能力，无不良记录的承诺书；

（2）意向承租方个人身份证复印件；

（3）个人信用信息概要或个人信用报告；

（4）报价函（附竞价表）；

（5）经营管理方案（包括设施建设管理、环境卫生管理、安全管理、日常管理制度、有关实际情况分析处理办法）。

（三）公告期截止后，在招租方工作人员的监督下，依据出价评审价最高者得的原则，公开开启竞价文件并确定承租方。最高报价评审价相同的，则以最高报价评审价为底价，由评审价最高报价者进行新一轮竞价，直至竞出最高价。评审价计算方式：评审价=附7号房屋第一年租金单价报价*172.7㎡+附7号房屋周边户外场地第一年租金单价报价*350㎡（注：最终评分的取值按四舍五入法，保留小数点后两位），上述报价不得低于挂牌起始价且报价须为整数，否则报价无效。

（四）经一次公开征集如只产生一家意向承租方时，在报价不低于挂牌起始价的前提下，即可成交。

（五）中选方在收到中选通知书之日起15个工作日内与招租方签订《租赁协议》，超过15个工作日，视为中标单位自动放弃。

八、保证金及房屋租金

（一）保证金

意向承租方应于前述公告期内，向我公司指定账户汇入竞价保证金人民币23383.5（大写人民币：贰万叁仟叁佰捌拾叁元伍角）。

账户名:****

开户行:****银行****公司**支行

银行账号:0212 3002 0120 0100 01428

未中选的意向承租方缴纳的保证金在开启竞价文件结束后 15个工作日内原路径退还，不计利息；中选的意向承租方缴纳的竞价保证金在签订租赁协议后自动转为履约保证金，如中选价高于招租起始价，则由中选方于租赁协议签订后5个工作日内将履约保证金差额部分支付至招租方指定账户。

若中选的意向承租方未按规定或未在约定的时间内与委托人签订房屋租赁协议的，视为违约，应承担以下责任:

（1）竞价保证金不予退还；

（2）取消竞得资格;

（3）法律法规规章规定的其他责任。

（二）租金

承租方应在《租赁协议》生效之日起5个工作日内，将首期房屋租金支付至招租方指定账户，其余租金按《租赁协议》约定，由承租方按期支付给招租方。

九、联系方式

电 话：（028）****6687（胡老师）

地 址：**区武兴路1081****基地办公区2楼。

十、监督投诉渠道

****办公室

联系电话：028-****2339

附件：1.资产详情表

2.报价函（附竞价表）

3.承诺书

4.法定代表人委托书

****

2025年11月6日

附件2-1

资产详情表

附件2-2

报价函

****：

****公司对外发布的（标的资产地址/名称）招租公告，****公司进行公开竞价，**市**区武兴路1081号附7号第一年租金单价报价金额为 元/㎡/月；**市**区武兴路1081号附7号周边户外场地第一年租金单价报价金额为 元/㎡/月；每月根据上述资产在水韵园内商业经营所得营业额 8 %****公司分配提成租金（附竞价表）。

此函。

承租方名称（盖章）

年 月 日

竞价表

附件2-3

承诺函（法人、非法人组织适用）

致:****

【法人或非法人组织名称】现郑重承诺具备下列规定的条件:

(1)已经经过依法登记;

(2)具有承担民事责任的能力;

(3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录:

(5)具有履行合同的能力，且近3年没有发生租赁案件纠纷等不良行为记录;

(6)法定代表人未被列为失信被执行人；

(7)法律、行政法规规定的其他条件:

如承诺虚假，我单位愿意承担一切法律后果。

承诺单位(公章)

法定代表人或授权代表(签字):

日 期:

承诺书（自然人适用）

致：****

我本人具有完全的民事行为能力，无违法犯罪记录，未被列入失信被执行人名单。

特此承诺！

自然人签名：

日 期：

附件2-4

法定代表人授权书（企业法人适用）

致：****

本授权声明：（供应商全称）法定代表人 授权 （被授权人姓名、职务）为我方参加 （资产所在位置）的招租活动的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关报价、签订合同以及执行合同等一切事宜。本公司均予以认可并对此承担责任。授权代表无转委托权。

特此授权！本授权书自出具之日起生效。

供应商名称（盖单位公章）：

法定代表人签字或盖法定代表人名章：

授权代表人（签字）：

日 期：

注：

（1）法定代表人不参与谈判而委托代理人参加谈判适用。

（2）附法定代表人、授权代表身份证复印件（提供其在有效期的材料，居民身份证正、反面复印件）加盖供应商公章。