龙门县龙城街道甘西路原物资车库北侧临建房屋交易公告

项目交易条件特别说明

一、项目情况

公开挂牌竞价物业有四宗，详见《**县联****公司物业公开招租一览表》，所交易标的物以实物现状为准。

二、项目交易条件和要求

1.竞价方：竞价方须是中华人民**国境内具有完全民事行为能力的公民；或依法注册、有效存续的企业法人，或具备合法资格的其他组织。不接受联合体报名。

2.竞价保证金：详见《**县联****公司物业公开招租一览表》，竞价保证金不抵作租金和合同履约保证金。

3.租赁期为3年，竞得者应在每月15日前交清当月租金。

4.根据《中华人民**国民法典》相关规定，本项目存在优先承租人，该优先人依法享有同等条件下优先承租权，具体规则如下：在自由报价和限时竞价阶段，具有优先权资格的竞价人，可报与其他竞价人最高出价相同的价格；其他竞价人，每次报价须按规则至少增加1个增价幅度( 最先响应底价除外)。

三、合同履约保证金：签订合同时，竞得者必须向出租方缴交相当于三个月租款的合同履约保证金。

四、物业特殊要求和情况：

1.****香滨东路2****商铺：为保障整幢楼房结构安全，承租方不得擅自改动原有房型结构，避免影响建筑主体结构和整幢大楼使用安全。

2.****甘西路9号（靠甘香乐和路12号罗景宁房屋西面临建房屋）：该物****餐厅进入，无其他通道可以通往。

3.****甘西路9号④部分住宅：该物业在三楼，仅能通过原租户的房屋进入，无其他通道可以通往。

五、不得在出租物业上经营易燃易爆等高危物品和高污染高噪音的行业；严禁经营黄赌毒等违法犯罪行为。

六、交易保证金约定：

****中心代收代退交易保证金。

(二)成交候选人有下列行为之一的，取消成交资格，竞价保证金不予退还，造成损失的，依照相关法律法规规定处理：
1．不符合竞价资格条件的；

2．竞得人逾期或拒绝办理成交手续的；

3．竞得人逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；

4．不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

5．采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

6．竞得人以其他非法手段竞得的；

7．构成违约责任的其他行为。

(特别提示：目****银行无法支持第三方支付平台原路退还竞价保证金，请勿使用微信、支付宝、网商银行等第三方支付平台及柜台现金缴入方式缴付竞价保证金。)

**县联****公司

2025年10月31日