百花生态新城（清镇组团）控制性详细规划G4-03-02、G4-03-04等地块规划调整公示

《百花生态**（**组团）控制性详细规划》G4-03-02、G4-03-04等地块规划调整公示

为盘活存量用地为**市缓解城市土地**紧缺，改善城市人居环境，保障地块转型升级。****政府的工作安排拟将《百花生态**（**组团）控制性详细规划》G4-03-02、G4-03-04等地块进行调整，并于2025年11月03****政府2025年第7次专家咨询会议审议原则同意。

现按法律法规将，《百花生态**（**组团）控制性详细规划》G4-03-02、G4-03-04等地块规划调整论证公示如下。欢迎广大市民和社会各界对该规划提出宝贵的建议和意见。

一、公示时间

至公示之日起30日

二、公示内容

用地调整：将原G4-03-02地块（二类城镇住宅用地）拆分为G4-03-02-1、G4-03-02-2和G4-03-02-3共三个地块，其中G4-03-02-1地块用地性质为二类城镇住宅用地兼容5%商业，用地面积为61836平方米；G4-03-02-2地块用地性质调整为教育用地，为新增的30班小学，用地面积为28008平方米；G4-03-02-3地块用地性质调整为教育用地，为新增的6班幼儿园，用地面积为4862平方米。

将原G4-03-04地块（一类工业用地）调整为G4-03-04-1至G4-03-04-5共五个地块，用地面积分别40021平方米、38887平方米、37543平方米、46752平方米和45194平方米，均为二类城镇住宅用地兼容5%商业，其中G4-03-04-1、G4-03-04-3和G4-03-04-5三个地块共配建3所6班幼儿园。在内部形成一条L型12米宽（两侧各2.5米人行道，车道7米），长415米支路，作为地块开发内部道路，纳入地块开发用地面积，参与指标平衡。

容积率调整：原控规G4-03-02地块容积率为≤2.9，保持G4-03-02-1地块容积率不变为≤2.9，G4-03-02-2地块容积率调整为≤1.0，G4-03-02-3地块容积率调整为≤0.8；原控规G4-03-04地块容积率为≤1.5，将G4-03-04-1至G4-03-04-5共五个地块容积率均调整为＞1.0且≤2.5。

建筑密度调整：原控规G4-03-02地块建筑密度为≤22%，调整后G4-03-02-1地块建筑密度不变为≤22%，G4-03-02-2地块建筑密度调整为≤30%，G4-03-02-3地块建筑密度调整为≤30%；原控规G4-03-04地块建筑密度为≥50%，将G4-03-04-1至G4-03-04-5共五个地块建筑密度均调整为≤22%。

建筑限高调整：原控规G4-03-02地块建筑限高为80m，调整后G4-03-02-1地块建筑限高不变为80m，G4-03-02-2地块建筑限高调整为24m，G4-03-02-3地块建筑限高调整为15m；原控规G4-03-04地块建筑限高为50m，将G4-03-04-1至G4-03-04-5共五个地块建筑限高均调整为80m。

绿地率调整：原控规G4-03-02地块绿地率为≥35%，调整后G4-03-02-1地块绿地率不变为≥35%，G4-03-02-02地块绿地率调整为≥30%，G4-03-02-03地块绿地率调整为≥35%；原控规G4-03-04地块绿地率为≤20%，将G4-03-04-1至G4-03-04-5共五个地块绿地率均调整为≥35%。

三、公示方式

网上公示：****政府网

四、公示意见反馈方式

1.联系电话：******局0851-****4715

2.信件寄往：******局（信件请注明“百花生态**控规调整公示”字样），邮编551400

附：