绥宁县关峡湘商产业园工业用地使用权转让拍卖

资产基本状况:

标的名称：绥**关峡苗族乡关峡湘商产业园二期地块二5-1号地国有建设工业用地使用权转让拍卖，标的物位于绥**关峡苗族乡关峡村、大元村。（该地块已取得不动产权证书，证号为[湘（2025）绥**不动产权第 ****528 号]，土地面积：43438.47 ㎡，用途为工业用地，使用期限至2051年11月20日止，规划容积率>1、建筑密度≧40、绿地率≦20。仅限用于农副产品精深加工。土地开发程度为宗地红线外“五通”（通路、通电、给水、排水、通讯）及宗地红线内场地平整）。

竞买成功后续投资要求：1、投资强度不得低于220万元/亩；2、产值不得低于320万元/亩；3、前三年完成的亩均税收总额不得低于23万元/亩，年平均值8万元/亩；4、项****园区控规****园区）。

标的展示时间：2025年11月6日至2025年12月4日

标的展示地点：绥**关峡苗族乡关峡村、大元村。

联系人:黄飞

联系人电话:155****8858

重要信息披露:

****（转让方）授权****（代理方）通过本竞买平台公开转让该国有建设用地使用权项目。

1、转让标的国有建设用地使用权面积为：43438.47 平方米， 转让后国有建设用地使用权土地用途为工业用地，出让年限为26年。

2、转让标的物起始价为955.65万元，本次网络拍卖转让不另设置底价，起始价视同为底价。

3、转让标的物按设定规划条件评估的出让土地总价为955.65万元，【详见编号为（湘）恒正道（2025）估字第Z1003号）】，竞买人竞得后均可办理不动产权属证书。

4、转让标的物按实物现状（包括明暗瑕疵）转让，基本情况见不动产权属证书，证书编号为：湘（2025）绥**不动产权第****528号。

5、转让标的物按实物现状转让，其使用年限、土地用途等均以办理****管理部门颁证核定为准。竞得人今后必须严格按《关于绥**关峡村湘商产业园(二期地块二5-1号)土地使用权

转让规划条件执行的说明》上的要求及国家相关规范实施。

6、竞得人在成交后10个工作日内与转让方签订《国有资产转让合同》、******局签订《国有建设用地使用权出让合同》，合同签订后1个月内自行将全部转让价款缴至转让人指定账号；

7、竞得人未按期付清转让价款的（含竞价增价部分），竞得人按约定****银行公布的贷款利率向转让方支付逾期价款的利息，并每日按迟延支付款项的1‰向转让方缴纳违约金，延期付款超过60日，经转让方催交后仍不能支付标的物转让价款的，转让方有权解除合同。

8、竞买人竞得标的物后，****公司进行开发建设的，应在《关于拟竞得国有建设用****公司的报告》（该报告模板可在公开****公司名称、出资构成、成立时间等内容，并在网上申请竞买时上传报告电子档；在竞得国有建设用地使用权后30****公司注册登记手续。经转******局同意后，****公司签订《国有资产转让合同》和《国有建设用地使用权出让合同》。

9、****在标的物成交后（竞得人签订成交确认书）60天内，向市税务局缴清增值税等按税务征缴规定应由转让方缴纳的税费；其它因国有建设用地使用权转让而产生的费用由竞得人承担。

10、交易服务费按照《****委员会关于我省公共**交易服务收费的通知》（湘发改价费〔2024〕292号）文件标准由竞得人全额缴纳。

11、国有建设用地使用权转让的佣金由委托人向代理方交纳。

12、竞得人逾期未付清全部成交价款和相关费用，转让方有权解除《国有资产转让合同》《成交确认书》，取消竞得人资格，竞得人所交纳的竞买保证金、竞买服务费、佣金不予退还，造成损失的，由竞得人负责赔偿。

13、国有建设用地使用权交付由****和湘商产业园产业发展工作专班负责，在合同签订后100天之内完成。因资产转让、交付而产生的有关问题、矛盾纠纷和费用由****和湘商产业园产业发展工作专班负责。国有建设用地使用权转让后办理不动产登记时，按湘（2025）绥**不动产权第****528号不动产证上的面积进行登记。

14、本次公开转让的标的按惯例依展示时现状（包括明暗瑕疵）转让，代理方所提供的有关资料、图片和工作人员的介绍仅供参考，标的具体情况以标的内在实际情况及现场交付资产实物时现状为准。资料如有未涉及到的部分由竞买人自行到有关部门查询并取得，如有疑问必须在报名之前书面向转让方和代理方提出。竞买人在标的展示期内应充分了解、察看、查询标的明暗瑕疵、面积数量、四至界址情况、规划情况、用地条件、债权债务情况、产权情况、地质自然概貌、地下埋藏物、高空架线、资产现状等情况。同时竞买人还须对产权证过户手续办理的相关情况及应缴费用情况去有关职能部门咨询了解。未实地察看了解情况的竞买人不要盲目参与竞买，由于不了解情况而参加竞买的责任及后果由竞买人自己承担。竞买人一旦参与竞买视为完全了解标的物情况，认可标的物现状和标的物存在或可能存在的明暗瑕疵及尚未发现的重大缺陷，自愿承担由此引起的一切不利自己的风险后果，并自愿承担责任。转让方、代理方、竞买平台不承担任何责任，对竞买人所购得的标的不退、不换、不修、不补，且无论何种情况下竞买人不得提出异议并自愿放弃相关主张权利。

15、转让方因不确定的因素或不可抗力等原因，需终止或暂停网络拍卖，竞买人应退出竞买，转让方、代理方、竞买平台不向竞买人承担赔偿责任。

16、转让方、代理方、竞买平台所提供的所有文书资料中，涉及到该标的面积数据、平面图、测绘图及有关情况的介绍，只是一般性的介绍，仅供竞买人参考，不构成对标的物的担保，具体情况以标的内在的实际情况及标的物现状为准。

17、代理方在本次转让文件中提供标的物基本情况介绍，不排除在统计资料及打印过程中存在笔误，因此，本须知介绍情况若与标的物现状有差异的，均以标的物现状为准，竞买人不得提出异议。

18、以上特别说明竞买人应严格遵守，否则转让方可单方面终止资产转让合同，收回本次转让的标的物，并不承担任何赔偿责任。

中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买（法律另有规定的除外）。委托他人办理的，应提交授权委托书。