马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于年陡镇里桥村里桥片水面招租交易公告

项目编号

****

交易方式

网络竞价

项目名称

****关于年陡镇里桥村里桥片水面招租

转让底价

57.54万元（5年总价）

公告开始日期

2025年11月6日

公告截止日期

2025年11月21日

竞价时间

2025年11月24日10:00至2025年11月25日10:00（延时除外）

资产概述

序号

标的名称

面积

（亩）

流转年限

（年）

起拍价

（元每年）

竞租保证金

（元）

1

大塘

93

5

24180

10000

2

长塘

90

5

23400

10000

3

大荒田

80

5

20800

10000

4

年团子

60

5

15600

10000

5

棋盘地

50

5

13000

10000

6

常里河

40

5

10400

10000

7

小荒田

15

5

3900

10000

8

北岸沟

11

5

2200

10000

9

小河坂子

8

5

1600

5000

标的状态

1、标的物以现状为准，本次招租标的各意向竞租人自行踏勘现场，凡参加的意向竞租人都视同已经实地踏勘和确认了流转水面现状、面积、流转要求等，成交后不得以不完全了解标的物情况为名提出异议，委托人及代理机构等无义务承担任何责任，公告内涉及流转水面的面积以实际交付面积为准，委托人及代理机构不承担任何责任；竞得人在承包期内不得影响每年的防汛抗旱、农业生产工作。

2、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、自公告发布之日起至2025年11月21日16时止接受咨询，请意向竞租人提前与代理机构联系预约看样时间。

公告开始日期

2025年11月6日

公告期

2025年11月6日至2025年11月21日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

1、流转用途：水产养殖。竞得人使用上述水面必须符合法律法规和**县年陡镇的规划要求，并经得委托人同意的经营项目，服从委托人管理，否则委托人有权终止合同；不得从事任何污染环境的项目，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

2、本次流转面积以实际移交面积为准，若本次流转的水面实际面积与公告中的面积有差异，面积误差不作调整承包费或退租等理由。

3、承包费实行先付款后承包的原则，竞得人须在成交后3个工作日内一次性缴清五年承包费。

4、竞得人竞得标的后不得私自转让、分包该水面，一经发现，委托人有权提前终止承包合同，收回流转水面；承包期内实施谁使用谁承担的原则，委托人不承担竞得人水、电和路等基础设施费用。

5、竞得人竞得标的后，切实抓好渔业安全生产工作，完善安全生产设施，设立警示标语、标志，安全维护由竞得人自行安排，若发生安全事故，其责任全部由竞得人承担。

6、承包期内竞得人必须严格遵守《中华人民**国渔业法》《中华人民**国环境保护法》等法律、法规，水面只能用作水产养殖，禁止从事其它经营项目，不得投放影**质的饵料、药剂，严禁施肥，严禁非法捕捞、严禁养殖珍珠蚌、严禁破坏水质和造成环境二次污染，严禁新增违法建筑设施。

7、承包期内竞得人须做好水面及两岸环境维护工作，对承包水面内的水生植物进行定期清理，确保水生植物生长面积不得超过承包面积的百分之十，定期做好两岸环境整治（含垃圾清理），费用由竞得人承担；委托人定期巡检，一经发现竞得人违反此规定，委托人有权单方解除合同，竞得人承担违约责任。

8、流转期内发生任何自然灾害、火灾、盗窃、抢劫、刑事犯罪、意外伤害和使用标的物经营时所造成的他人意外伤害或其他不可抗力等事件，使竞得人遭受损失或损害的，委托人无需向竞得人承担赔偿责任和法律责任。

9、竞得人未按委托人及国家规定的环保标准排水等，委托人有权无条件解除合同，并不承担任何违约责任。

10、****政府征收、征用、建设或者环境整治等情况需要收回水面的，不给予任何补偿，竞得人应当予以积极配合，不得以任何方式阻碍。委托人仅退还竞得人承包期内被实际占用水面的剩余承包费，不存在给予其他赔偿、补偿。涉及合杭高速项目内塘口，此次招租已扣除项目内需使用面积，承包期内施工不再支付任何补偿费用。承包合同到期或提前终止的，竞得人不得以任何理由拒绝交付承包的水面。

11、竞得人必须保证水系畅通，一律不准设闸拦水。承包户与承包户相邻的水面必须在沟坝处10米以外，方可拦网，交界处不准设坝堵水。原来的老坝根据委托人需要随时可以开坝放水设涵管，竞得人应无条件服从。原有涵、闸两边的水面承包户应自觉进行管护、疏通，费用由竞得人自理。

12、竞得人在承包经营过程中，必须确保周边农户的生产和生活用水。任何年份渔业生产必须服从农业生产。竞得人应充分考虑圩区养殖的旱涝风险。旱情严重时，竞得人不得以塘中水浅为由拒绝农田用水和人畜生活用水，塘中有水就得用，用完为止。旱情、涝情严重年份，委托人不再作延包，竞得人自行组织拦护设施，避免出现损失和矛盾。

13、此次流转水面，于2025年2月16日前交付。标的交付日、起租日、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《**市农村土地承包经营权流转合同》约定为准。

14、竞租人须自行踏勘现场，仔细阅读《交易公告》《竞价须知》等内容，理性竞价。竞价成功后如发生悔拍行为的，竞租保证金不予退还，并上报相关部门，按照相关规定作出相应处罚。

15、如因委托人原因，致使标的在双方签订流转合同无法按照合同约定时间顺利交付的，委托人承担违约责任，退还成交价款，****银行****中心公布的一年期贷款市场报价利率向买受人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。

16、若竞租人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由竞得人自行承担。

与转让相关的其他条件

1、竞租保证金缴纳截止时间至2025年11月21日17:00。各竞租人须于该时间前将竞****银行账户或本人账户汇入****交易中心账户。竞租保证金不得以现金、微信、支付宝形式汇入，不得由其他法人或其他组织或其他个人代为汇入，竞租保证金以到达****交易中心账户的时间为准。意向竞租人由他人账户代汇或超过竞租保证金缴纳截止时间汇入的竞租保证金，将无法取得竞租资格。意向竞租人因迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞租人自行承担。标书代写

2、已缴纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金缴款凭证及相关报名材料于报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。

3、竞得人在招租成交后3个工作日内将5年承包费一次性汇至委托人指定账户。竞得人未按照上述约定付款的，视为竞得人根本违约，取消成交资格。委托人或代理机构经委托人授权向****交易中心提出书面申请，将竞得人所缴纳的竞租保证金汇至委托人指定账户，作违约处理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次招租，并按照《中华人民**国拍卖法》****法院提起诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

4、成交后竞得人需向竞价系统建设方（****公司）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，软件服务费收费标准：

①不超过50万元的部分（含50万元），按系统成交价金额的百分之零点伍收取；

②超过50万元至500万元的部分（含500万元），按系统成交价金额的百分之零点叁伍收取；

③超过500万元至1000万元的部分（含1000万元），按系统成交价金额的百分之零点壹捌收取；

④超过1000万元以上的部分，按系统成交价金额的百分之零点零柒收取；

⑤收费上限50万元。

5、未竞得人的竞租保证金在本项目竞价结束后7个工作日内由****交易中心统一原账户无息退还。

6、竞得人的竞租保证金不做成交价款冲抵，在其缴纳完承包费、佣金及软件服务费后，经委托人确认无违约行为，7个工作日内由****交易中心原账户无息退还。

交易方式

1、本次招租在****交易中心产权网上交易系统进行网络竞价。

2、报名和竞价均通过网上进行，竞租人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞租流程参与竞租。

3、产权网络交易系统访问方式：

①在**市公共**交易信息网中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。

②直接复制系统链接：www.****.com/gycq/jmr/jump?num=3在电脑浏览器中进行访问。

4、用户登记方式：

①在标的信息展示页面左边找到“竞买人”按钮，点击进行登记。

②直接复制用户登记地址：www.****.com/gycq/register/entRegisterInfo在电脑浏览器中进行访问。

5、已缴纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金缴款凭证及相关报名材料于报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。

6、竞租人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过且保证金匹配成功后方可参与后续竞租流程。

7、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

8、本次竞价有延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，系统就自动延迟5分钟。

9、有底价向上增价的招租方式，加价幅度为500元或500元的倍数。

10、报名截止时间：2025年11月21日17:00。标书代写

11、本次竞价过程中，由品茗嗨招产权网上竞价系统负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞租人造成经济损失，委托人及代理机构对各合格竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

受让方资格条件

1、凡依法设立、有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人，均可参与。

2、意向竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在竞拍开始前在报名系统中提交委托手续。

3、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，且竞租保证金不予退还，作违约处理；竞租保证金由****交易中心交由委托人处置。

4、报名时请在系统中提交以下材料：

（一）申请人为法人或其他经济组织的需提交：

①企业营业执照副本

②法定代表人身份证

③法人授权书

④被委托代理人身份证

⑤竞租保证金支付凭证

（二）申请人为自然人的需提交：

①自然人身份证

②竞租保证金支付凭证

特别提示：意向竞租人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任。

5、竞得人于成交后3个工作日内前往代理机构办理成交手续，并在缴清公告所要求的全部款项后7日内与委托人签订《**市农村土地承包经营权流转合同》；若竞得人未在规定时间内签订《**市农村土地承包经营权流转合同》，取消竞得人资格，所缴款项不予退还，作违约处理。

是否允许联合受让

否

竞租保证金金额

1、大塘，竞租保证金10000元，****银行转账的方式通过本单位账户或本人账户足额将竞租保证金汇至以下账户之一：

①户名：****交易中心；开户行：徽商银行**汇通支行；子账号：521********100****008216；

②户名：****交易中心；开户行：****银行****公司**雨丰支行；子账号：126********668********02940；

③户名：****交易中心；开户行：****分行营业部；子账号：555********000********098。

2、长塘，竞租保证金10000元，****银行转账的方式通过本单位账户或本人账户足额将竞租保证金汇至以下账户之一：

①户名：****交易中心；开户行：徽商银行**汇通支行；子账号：521********100****008218；
②户名：****交易中心；开户行：****银行****公司**雨丰支行；子账号：126********668********02941；

③户名：****交易中心；开户行：****分行营业部；子账号：555********000********099。

3、大荒田，竞租保证金10000元，****银行转账的方式通过本单位账户或本人账户足额将竞租保证金汇至以下账户之一：

①户名：****交易中心；开户行：徽商银行**汇通支行；子账号：521********100****008219；
②户名：****交易中心；开户行：****银行****公司**雨丰支行；子账号：126********668********02942；

③户名：****交易中心；开户行：****分行营业部；子账号：555********000********100。

4、年团子，竞租保证金10000元，****银行转账的方式通过本单位账户或本人账户足额将竞租保证金汇至以下账户之一：

①户名：****交易中心；开户行：徽商银行**汇通支行；子账号：521********100****008220；
②户名：****交易中心；开户行：****分行营业部；子账号：555********000********101；
③户名：****交易中心；开户行：****银行****公司**雨丰支行；子账号：126********668********02943。

5、棋盘地，竞租保证金10000元，****银行转账的方式通过本单位账户或本人账户足额将竞租保证金汇至以下账户之一：

①户名：****交易中心；开户行：徽商银行**汇通支行；子账号：521********100****008221；
②户名：****交易中心；开户行：****银行****公司**雨丰支行；子账号：126********668********02944；

③户名：****交易中心；开户行：****分行营业部；子账号：555********000********102。

6、常里河，竞租保证金10000元，****银行转账的方式通过本单位账户或本人账户足额将竞租保证金汇至以下账户之一：

①户名：****交易中心；开户行：徽商银行**汇通支行；子账号：521********100****008222；

②户名：****交易中心；开户行：****银行****公司**雨丰支行；子账号：126********668********02945；
③户名：****交易中心；开户行：****分行营业部；子账号：555********000********103。

7、小荒田，竞租保证金10000元，****银行转账的方式通过本单位账户或本人账户足额将竞租保证金汇至以下账户之一：

①户名：****交易中心；开户行：徽商银行**汇通支行；子账号：521********100****008223；

②户名：****交易中心；开户行：****银行****公司**雨丰支行；子账号：126********668********02946；
③户名：****交易中心；开户行：****分行营业部；子账号：555********000********104。

8、北岸沟，竞租保证金10000元，****银行转账的方式通过本单位账户或本人账户足额将竞租保证金汇至以下账户之一：

①户名：****交易中心；开户行：徽商银行**汇通支行；子账号：521********100****008224；
②户名：****交易中心；开户行：****银行****公司**雨丰支行；子账号：126********668********02947；

③户名：****交易中心；开户行：****分行营业部；子账号：555********000********105。

9、小河坂子，竞租保证金5000元，****银行转账的方式通过本单位账户或本人账户足额将竞租保证金汇至以下账户之一：

①户名：****交易中心；开户行：徽商银行**汇通支行；子账号：521********100****008225；
②户名：****交易中心；开户行：****银行****公司**雨丰支行；子账号：126********668********02948；
③户名：****交易中心；开户行：****分行营业部；子账号：555********000********106。

保证金缴纳起止时间

2025年11月6日至2025年11月21日17:00止

转让方名称

****

统一社会信用代码或组织机构代码

N****500MF****045N

证件类型

农村集体经济组织登记证

企业/单位经济类型

集体经济

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

何守华

联系电话

133****7238

交易机构名称

****

联系人

刘旻

联系电话

158****8893

地址

**省**市**区中央大厦9栋711室

免责声明

本页面提供的内容是按照有关法律法规要求由委托人（业主单位）委托拍卖代理机构发布，****交易中心对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。