三亚保力房地产投资开发有限公司三亚﹒一山湖项目新增渠道房屋销售代理服务招采公告

招标编号：JL[2025]G029

1.招标条件

****受****的委托，对**﹒一山湖项目新增渠道房屋销售代理服务进行国内公开招标。欢迎合格的企业前来投标。

2.招标范围及相关要求

2.1 项目名称：**﹒一山湖项目新增渠道房屋销售代理服务

2.2 服务地点：**省**市**区迎宾路468号

2.3 招标范围：新增房屋销售代理服务：具体要求为：渠道公司委托代理销售项目住宅及商业产品，主要包含：（1）项目一期、二期住宅货值157810万元；（2）项目一期、二期商铺货值79357万元。

2.4 服 务 期：自本合同签订日期起至2026年10月1日

2.5 入围家数：1家

2.6 标段划分：不划分标段。

2.7 采购预算金额：****0000.00元

2.8付款方式：

2.8.1本合同规定，乙方需提供6%的增值税发票。甲方支付给乙方的所有款项均为含税金额。在甲方书面确认款项后，乙方应开具相应的增值税专用发票。甲方在收到发票后的25天内支付相应款项。若乙方提供的发票不符合要求，甲方有权延迟付款，并不承担违约责任；

2.8.2合同计价模式：单价合同，佣金基准点位为成交额的X%（此比例为中标值，即在完成任务额120%以上时执行）。在完成任务额100%-120%和完成任务额100%及以下两个条件前提下，分别按中标比例执行下浮1%和2%的要求。即完成甲方设定任务额100%-120%时，按销售成交金额的(X-1)%收取服务佣金，完成甲方设定任务额100%及以下时，按销售成交金额的(X-2)%收取服务佣金。

2.8.3乙方以甲方签字的《**﹒一山湖项目带看单》为客户归属的依据，客户到访后有效期为15天，有效期内复访顺延15天。在客户有效保护期内与甲方签定《一山湖认购协议书》为有效客户，逾期的则作为公开客户，甲方按照《渠道结佣凭证》的房款总额向乙方进行佣金结算，一次性和分期客户需付清全部房款后方可结算佣金，按揭客户成功办理贷款后并回清全款方可结算佣金。

3.投标人资格要求

3.1 投标人须为在中华人民**国注册的、具有独立承担民事责任能力的法人，具有有效的营业执照（提供复印件加盖公章），并在人员、资质等方面具有相应的履约能力。

3.2 投标人具有有效的房地产经纪机构备案证书（提供复印件加盖公章）。

3.3 业绩要求：需提供近三年（2022年11月1日至今）****公司及分销商共同确认的成交确认单（提供加盖公章的合同复印件以及成交确认单，以合同签订时间为准）。

3.4信誉要求：

3.4.1投标人、法****人民法院在“信用中国 ”网站（www.****.cn）列入失信被执行人名单的，其投标将被否决。（提供书面承诺及网页查询截图加盖公章）

3.4.2投标人、法定代表人近3年如有行贿犯罪行为，其投标将被否决。（提供书面承诺及网页查询截图加盖公章）

注：因“信用中国-失信被执行人 ”查询网址链接为“ 中国执行信息公开网 ”网站，故失信被执行人查询以中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn）查询为准。

3.5其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目。法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同企业（如：母、子公司等），不得同时参加本项目。（提供书面承诺加盖公章）

3.6资格审查方式：本项目采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件， 只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

3.7本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加的投标人，请****集团智慧采购平台（https://www.****.com/）按要求进行实名会员注册及选择项目报名、下载招标文件。报名及购买招标文件时间为2025年11月7日8:00至2025年11月11日16:00（**时间）。

4.2 招标文件售价500.00元/投标单位，售后不退。缴纳文件费后留存汇款凭证，将凭证截图或照片电子版上****集团智慧采购平台对应位置，否则报名无效，报名审核通过后联系代理机构线下获取文件，联系电话：0451-****5053-801或185****7860

4.3缴费截止时间：2025年11月13日16：00时标书代写

汇款账号：

开户名称：****

开户银行：****银行通达支行

银行账号：084********9016

4.3 投标报名时提交以下材料原件扫描件且加盖投标单位公章，不接受公证件：

4.3.1法人代表证明书及身份证；

4.3.2法人代表授权委托书及身份证（授权人参与报名时提供）；

4.3.3营业执照副本；

4.3.4房地产经纪机构备案证书；

4.3.5业绩材料；

4.3.6提供信誉要求材料；

4.3.7提供3.5承诺书。

5.1 采购保证金金额：不收取。

5.2 保证金缴纳截止时间：/。标书代写

6.投标文件的递交

6.1 递交方式：线上线下均需在文件规定的时间内完成。

线上：投标人须将电子版投标文件（盖章签字版）PDF格式上****集团智慧采购平台指定位置，并完成平台所有流程。

线下：将密封完好的投标文件现场递交至开标地点。逾期送达的或未送达指定地点的或未按照招标文件要求密封的投标文件，采购代理机构将予以拒收。标书代写

6.2 递交地址：**省**市**区迎宾路468号。

6.3 递交截止时间：2025年11月14日15时00分。标书代写

6.4 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

7.1开标时间：2025年11月14日15时00分。标书代写

7.2开标地点：**省**市**区迎宾路468号。标书代写

8.发布公告的媒介

本公****集团智慧采购平台(https://www.****.com/)发布，其它网址转载无效。

9.其他

9.1中标平台服务费

根据**一****公司于2025年4月7日下发的《关于睿采网平台收取中标服务费的通知》文件要求，收取中标服务费：

（1）收费标准：

此次收取的中标平台服务费是由中标单位向**一****公司缴纳的；与本项目询比文件中“采购代理服务费”不发生冲突，由中标单位分别进行缴纳。

（2）缴纳方式：中标供应商需在收到采购人通知中标后，在合同签订前将中标服务费电汇至平台；

账户名称：**一****公司

开户银行：****开发区支行

银行账号：4519 0798 9010 000

注：A.对公账号汇款需备注：招采编号（****）。

B.非公对公汇款需备注：企业名称+招采编号（中标单位全称****）。

C.汇款完成后，将汇款凭证截图，****公司邮箱****@163.com。

（3）发票申领

详见“睿****集团智慧采购平台（https://www.****.com/）首页 > 通知公告> 正文《睿采网供应商开具中标服务费电子发票》”的文件通知。

10.联系方式

公告存异监督管理人：曹贺

联系电话：176****6131

招 标 人：****

地 址：**省**市**区迎宾路468号

联 系 人：苑洪伟

联系电话：182****4121

招标代理机构：****

联 系 人：王女士

联系电话：0451-****5053-801或185****7860