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梧州市自然资源局关于岑溪市南渡镇、水汶镇城乡建设用地增减挂钩项目（三期）建新区变更方案的批复

审批

广西-梧州-岑溪市

发布时间： 2025年11月06日

项目详情

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发文单位：	成文日期：
标题：**关于**渡镇、水汶镇城乡建设用地增减挂钩项目（三期）建新区变更方案的批复
发文字号：梧自然资函〔2025〕180号	发布日期：2025年11月06日

****关于****渡镇、水汶镇城乡建设用地增减挂钩项目（三期）建新区变更方案的批复

2025-11-06 17:18

****政府：

《****政府关于第三次变更****渡镇、水汶镇城乡建设用地增减挂钩项目（三期）建新区的函》（岑政函〔2025〕30号）及相关材料收悉。经研究，现批复如下：

该增减挂钩项目于2020年4月27日通过****验收，确认完成拆旧区复垦农用地577.8210亩（耕地424.2900亩）。

项目验收成果经套合2021年度国土变更调查成果后，实际复垦的农用地面积为472.9410亩，其中耕地290.0280亩，其他农用地为182.9130亩。

一、根据《****人民政府办公厅关于大力推进城乡建设用地增减挂钩促进城乡统筹发展和易地扶贫搬迁的通知》（桂政办发〔2017〕121号）及《广******厅关于允许预支增减挂钩节余指标服务稳经济增长的通知》（桂自然资发〔2022〕71号）等文件精神，因地方社会经济发展和规划布局急需用地，导致建新区地块需要调整的可予以变更。我局对《****渡镇、水汶镇城乡建设用地增减挂钩项目（三期）建新区第三次变更方案》进行审核，本项目建新区变更方案符合相关规范要求，同意变更。

保留第一、第二次变更共计13个建新区地块，保留面积合计为270.0241亩，其中农用地239.0053亩（耕地168.1300亩、园地26.4782亩、林地27.7500亩、其他农用地16.6471亩）、未利用地29.4926亩、建设用地1.5262亩。本次变更后，本项目建新区共21个地块，总面积为399.0151亩，其中农用地347.6489亩（耕地189.5312亩、园地50.5153亩、林地85.9919亩、其他农用地21.6105亩）、未利用地33.9857亩、建设用地17.3805亩。

二、本方案新增8个建新地块，地块编号****，建新地块****村委会，****村委会，****居委会，****居委会、善村村委会。总面积为128.9910亩，其中农用地108.6436亩（耕地21.4012亩、园地24.0371亩、林地58.2419亩、其他农用地4.9634亩）、未利用地4.4931亩、建设用地15.8543亩，占用耕地平均等别为9.38等，使用粮食产能为125469.65公斤（详见附件）。

三、你市要严格按批复文件组织实施，按照节约集约用地要求，切实做好建新地块的用地规划，按规定程序和要求办理建新区土地征收使用审批手续。要切实维护农民合法权益，严格落实安置补偿措施。

四、你市要认真做好增减挂钩试点在线监管工作，同时及时将项目批复、实施、变更情况，按要求通过城乡建设用地增减挂钩在线监管系统逐级上报，并按要求更新数据，以确保数据准确性。

2025年11月6日

附件1

变更后建新地块情况统计表（保留）

地块编号	行政区	所在乡镇	权属单位名称	面积（亩）	图幅号	图斑号	中心坐标
地块编号	行政区	所在乡镇	权属单位名称	面积（亩）	图幅号	图斑号	X坐标	Y坐标
JXB-01	**市	岑城镇	****居委会	7.8325	F49G027048	212、294、307、98	****734.5	****9104.1
JXB-02	**市	岑城镇	****居委会	83.2145	F49G027048、F49G027049	15、173、241、248、249、294、307、309、331、362、366、367、368、371、385、386、420、430、523、686、	****139.14	****0213.52
JXB-03	**市	岑城镇	****居委会	88.7135	F49G027048、F49G027049	128、1289、189、24、320、37、371、391、405、583、633、662、698、704、744、917、949、98	****162.52	****0102.48
JXB-5	**市	归义镇	****居委会	49.0752	F49G027050	1103、156、20、289、311、324、358、416、492、493、503、712、823、827	****420.43	****9720.74
JXB-6	**市	糯垌镇	****村委会	18.2084	F49G025049	324、507、655、665、1154、1168、1142	****962.197	****4420.53
JXB-7	**市	糯垌镇	****村委会	2.6637	F49G025049	140、346、378、418、466、712、1174、1251、1252	****796.514	****4418.42
JXB-8	**市	糯垌镇	****村委会	0.7958	F49G025049	346、1152、1157、1325	****820.356	****4451.29
JXB-9	**市	糯垌镇	****村委会	4.1431	F49G025049	121、1017、1018、1026、1081、1250、1325	****860.356	****4547.94
JXB-10	**市	糯垌镇	****村委会	0.0840	F49G025049	504、731	****096.732	****4633.6
JXB-11	**市	糯垌镇	****村委会	0.9040	F49G025049	731、987	****069.433	****4634.46
JXB-12	**市	糯垌镇	****村委会	12.4498	F49G025049	494、731、850、984	****979.858	****4688.22
JXB-13	**市	糯垌镇	****村委会	0.1162	F49G025049	1245、1274	****935.822	****5052.04
JXB-14	**市	糯垌镇	****村委会	1.8234	F49G025049	615、823、1093、1226、1326、1350	****862.528	****5048.27
总计	—	—	—	270.0241	—	—

附件2

变更后建新地块情况统计表（新增）

地块编号	行政区	所在乡镇	权属单位名称	面积（亩）	图幅号	图斑号	中心坐标
地块编号	行政区	所在乡镇	权属单位名称	面积（亩）	图幅号	图斑号	X坐标	Y坐标
JXB-01	**市	岑城镇	****居委会	7.8325	F49G027048	212、294、307、98	****734.5	****9104.1
JXB-02	**市	岑城镇	****居委会	83.2145	F49G027048、F49G027049	15、173、241、248、249、294、307、309、331、362、366、367、368、371、385、386、420、430、523、686、	****139.14	****0213.52
JXB-03	**市	岑城镇	****居委会	88.7135	F49G027048、F49G027049	128、1289、189、24、320、37、371、391、405、583、633、662、698、704、744、917、949、98	****162.52	****0102.48
JXB-5	**市	归义镇	****居委会	49.0752	F49G027050	1103、156、20、289、311、324、358、416、492、493、503、712、823、827	****420.43	****9720.74
JXB-6	**市	糯垌镇	****村委会	18.2084	F49G025049	324、507、655、665、1154、1168、1142	****962.197	****4420.53
JXB-7	**市	糯垌镇	****村委会	2.6637	F49G025049	140、346、378、418、466、712、1174、1251、1252	****796.514	****4418.42
JXB-8	**市	糯垌镇	****村委会	0.7958	F49G025049	346、1152、1157、1325	****820.356	****4451.29
JXB-9	**市	糯垌镇	****村委会	4.1431	F49G025049	121、1017、1018、1026、1081、1250、1325	****860.356	****4547.94
JXB-10	**市	糯垌镇	****村委会	0.0840	F49G025049	504、731	****096.732	****4633.6
JXB-11	**市	糯垌镇	****村委会	0.9040	F49G025049	731、987	****069.433	****4634.46
JXB-12	**市	糯垌镇	****村委会	12.4498	F49G025049	494、731、850、984	****979.858	****4688.22
JXB-13	**市	糯垌镇	****村委会	0.1162	F49G025049	1245、1274	****935.822	****5052.04
JXB-14	**市	糯垌镇	****村委会	1.8234	F49G025049	615、823、1093、1226、1326、1350	****862.528	****5048.27
JXSB-01	**市	筋竹镇	水村村委会	12.7214	F49G025054	6、364、1084、2085、2109、2123	****752.817	****3584.651
JXSB-02	**市	诚谏镇	三村村委会	8.1093	F49G023052	1398、2051	****141.915	****0075.597
JXSB-03	**市	诚谏镇	三村村委会	5.9542	F49G023052	1398	****141.272	****0146.656
JXSB-04	**市	诚谏镇	三村村委会	5.1918	F49G023052	1770	****297.143	****9810.103
JXSB-05	**市	诚谏镇	三村村委会	4.7225	F49G023052	775	****211.544	****9726.002
JXSB-06	**市	诚谏镇	三村村委会	2.2767	F49G023052	127	****198.293	****9805.235
JXSB-07	**市	岑城镇	****居委会	51.8791	F49G026048	115、175、253、287、319、394、845	****215.115	****4416.593
JXSB-08	**市	马路镇	****居委会、善村村委会	38.1360	F49G026047、F49G027047	1325、2328、2527、2669、2782、2783、2785、2815、2821、2840、2842、2843、2944、2945、3264	****191.356	****0765.535
总计	—	—	—	399.0151	—	—

温馨提示

1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。

2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。

3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。

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