中青旅大厦物业管理服务项目公开招标公告

中青旅大厦物业管理服务项目公开招标公告

****受****委托，现对中青旅大厦项目进行国内公开招标，现欢迎合格投标人参加投标。

一、项目基本情况

1. 项目名称：中青旅大厦物业管理服务项目

2. 项目编号： ****

3. 采购需求：中青旅大厦的物业管理服务，具体服务范围和要求详见招标文件。

4. 服务期限：合同期限为3年。

5. 采购项目预算金额：人民币695.00万元/年（本项目属于全风险劳务外包服务），本项目预算金额为第一年的服务费预算金额，后面每年的预算金额以采购人实际审核为准。

二、投标人的资格条件：

1. 合格投标人须具备以下资格条件，并具备承担本招标项目的相应能力：

（1）在中华人民**国境内合法注册，法律上财务独立于招标代理机构，并能够提供项目拟采购货物和服务的独立法人，投标时需提供营业执照复印件并加盖投标人公章；

（2）有履行合同所必须的设备、管理能力、信誉和相应的从业人员；

（3）投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（4）投标人近三年（2022年10月01日起至递交投标文件截止之日前）在经营活动中没有重大违法记录，未被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单，投标人应提供无违法违纪行为承诺书并加盖公章。标书代写

（5）在信用中国网站（www.****.cn）查询信用记录中，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，没有资格参加本项目采购活动。查询截止时点：投标文件提交截止时间以后。初步评审阶段以招标代理机构的实际查询时间为准。标书代写

（6）业绩要求：自2022年1月1日至今（以合同签订时间为准），供应商须至少具1个在**市内的全面物业管理单体建筑面积在6万平方米或以上的甲级写字楼的业绩。（须提供合同扫描件作为证明材料，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、签订时间页、项目建筑面积页、服务范围页、服务期限页等信息。）

以上资格要求均需提供相应证明材料。

2. 单位负责人为同一个人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

3. 本项目不接受联合体投标。

4. 本项目不允许分包，禁止非法转包。

5. 按招标公告要求购买招标文件。

三、获取招标文件：

1. 获取招标文件的时间：2025年11月6日至2025年11月13日，每天上午9:30至11:30，下午13:30-16:00（**时间）(双休日及法定节假日除外) 。

2. 文件售价：售价为500.00元（售后不退）。

3. 获取地点：本项目采取网上报名及领购方式，投标人需在电科诚采平台找到相应的项目进行登记并缴费。电科诚采平台操作方式报名步骤如下：

（1）凡有意参与本项目的投标人，请务必在本项目采购文件领取截止时间前，登录中国远东招采平台（门户登录地址：https://www.****.cn/）进行操作（免费注册）。标书代写

（2）注册并首次登录后，进入【****中心-财务管理-收付款及开票信息维护】添加投标人保证金付款账号（添加的账户信息须与支付保证的账户完全一致）和投标人开票信息；然后，进入【****中心-财务管理-收付款及开票信息分配】，将添加好的收付款及开票信息分配分配到中国远东招采平台。非首次登陆可省略此步骤。

（3）在投标人系统中的【采购公告】、【我的邀请】搜索项目名称或项目编号，选择本次参与的项目，进入标段工作台进行项目后续操作。

（4）投标人可在【标段工作台-招标文件(供应商)】，点击【购买招标文件】直接在线上支付标书费（支持个人微信、支付宝）并下载采购文件（报名审核文件按系统体提示要求上传，包含不限于企业营业执照，法定代表人授权书），支付完成后系统自动开具增值税普通发票，供应商可在【缴费订单】中自行下载。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

投标截止时间：2025年11月27日上午9:30(**时间)，逾期不予受理。标书代写

开标时间：2025年11月27日上午9:30 (**时间)标书代写

开标地点：**市东**东直门南大街5号中青旅大厦17层1701会议室。标书代写

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

注意事项：

1.投标人不得拆包投标。

2.投标文件请于开标当日（投标截止时间之前）递交至开标地点，逾期递交文件恕不接受。标书代写

3.投标人如****公司限1人）参与开标仪式需携带身份证。进入开标会场，与会人员应遵守开标会场管理规定。各投标人应提前做好相应准备，预留充足时间，避免因入场检查等原因导致递交文件迟到。如投标人不参与现场开标的，邮寄投标文****公司开标，并默认开标结果。标书代写

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名 称：****

地 址：**东**东直门南大街5号

联系人：江老师

联系方式：010-****8025

2、招标代理机构信息

名 称：****

地 址：****区**街东土城路甲9号

联系方式：010-****1720-638/189****1268

3、项目联系方式

项目联系人：夏老师、孙老师

电话：010-****1720-638/189****1268

邮箱：****@163.com