HC25-003-32国有建设用地使用权公开出让公告（公告序号合规资告字[2025]26号（HC25-003-32））

宗地编号：

****

宗地总面积：

48961平方米

宗地坐落：

南津街街道

年限：

70年

容积率：

1.0＜ 并且≤1.8

建筑密度(%)：

≤35

绿化率(%)：

30≤

建筑限高(米)：

≤40

主要土地用途：

普通商品住房用地(二类)

用途明细：

用途名称

面积

普通商品住房用地(二类)

48961

投资强度：

保证金：

2237万元

估价报告备案号：

****825BA0289

起始价：

11182.6924万元

加价幅度：

48.961万元

备注： 1、上述宗地土地用途、容积率、出让年限仅限上报系统使用，该宗地用途为R2B11二类居住用地兼容零售商业用地，出让年限为商服40年、住宅70年，容积率≤1.8，总计容建筑面积≤88129.8平方米（其中：44064.9平方米≤住宅总计容建筑面积≤70503.84平方米）。2、其他规划条件按《建设用地规划条件》（**规资条件〔2025〕0044号）执行。3、该宗地经渝府地〔2013〕727号批准征收，指标来源均为新增计划指标，根据《**市地票管理办法》、《****房管局关于落实经营性用地招拍挂出让环节使用地票有关事宜的通知》（渝国土房管〔2016〕617号）规定，该宗地应补充使用地票41633平方米，由竞得人在宗地成交后10个工作日内持地票证书到我局核减相应面积。4、该宗土地成交后，在《国有建设用地使用权出让合同》签订后1个月内缴纳土地成交价款的50%，剩余成交价款在签订《国有建设用地使用权出让合同》后12个月内缴清。超过缴款期限未付清价款的，视为自动放弃，不退还合同定金。5、交地时间为缴清成交价款后12个月内交地，竞得人须自交地之日起12个月内开工建设，自开工之日起24个月内竣工。6、该宗地出让起始价为11182.6924万元（土地单价2284元/平方米），竞价增幅为10元/平方米。7、地块内如涉及地下文物保护，所需费用及办理手续等均由竞得人自行负责，基本建设前请与有考古发掘资质的单位联系，对用地范围进行考古调查、勘探；地下文物具有不可预见性，若在建设施工过程中发现地下文物，应立即停工，保护现场，及时向区文化旅游委报告。 8、该宗地范围内涉及占用林地，竞得人在宗地动工开发建设之前自行办理使用林地相关手续，严禁未批先用，违者将依法查处。 9、竞得人必须按环保部门要求完成环保手续后才能动工建设。10、竞买须知详见**市公共**交易网”（http://www.****.com/hechuanweb)。

宗地编号：

HC25-003-30

宗地总面积：

13228平方米

宗地坐落：

南津街街道

年限：

40年

容积率：

≤2.0

建筑密度(%)：

≤35

绿化率(%)：

30≤

建筑限高(米)：

≤40

主要土地用途：

零售商业用地

用途明细：

用途名称

面积

零售商业用地

13228

投资强度：

保证金：

564万元

估价报告备案号：

****325BA0107

起始价：

2817.5640万元

加价幅度：

13.228万元

备注： 1、上述宗地土地用途、容积率、出让年限仅限上报系统使用，该宗地用途为B11R2零售商业用地兼容二类居住用地,容积率≤2.0，出让年限为商服40年、住宅70年，总计容建筑面积≤26456平方米（其中：5291.2平方米≤住宅总计容建筑面积≤13228平方米），建筑密度≤35%，住宅净密度≤30%，绿地率≥30%。2、其他规划条件按《建设用地规划条件》（**规资条件〔2025〕0041号）执行。3、该宗地经渝府地〔2013〕727号批准征收，指标来源均为新增计划指标，根据《**市地票管理办法》、《****房管局关于落实经营性用地招拍挂出让环节使用地票有关事宜的通知》（渝国土房管〔2016〕617号）规定，该宗地应补充使用地票11248平方米，由竞得人在宗地成交后10个工作日内持地票证书到我局核减相应面积。4、该宗土地成交后，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内缴纳成交价款的50%，剩余成交价款在签订《国有建设用地使用权出让合同》后12个月内缴清。超过缴款期限未付清价款的，视为自动放弃，不退还合同定金。5、交地时间为缴清成交价款后12个月内交地，竞得人须自交地之日起12个月内开工建设，自开工之日起24个月内竣工。6、该宗地出让起始价为2817.5640万元（土地单价2130元/平方米），竞价增幅为10元/平方米。7、地块内如涉及地下文物保护，所需费用及办理手续等均由竞得人自行负责，基本建设前请与有考古发掘资质的单位联系，对用地范围进行考古调查、勘探；地下文物具有不可预见性，若在建设施工过程中发现地下文物，应立即停工，保护现场，及时向区文化旅游委报告。 8、该宗地范围内涉及占用林地，竞得人在宗地动工开发建设之前自行办理使用林地相关手续。 9、竞得人必须按环保部门要求完成环保手续后才能动工建设。10、HC25-003-30、HC25-003-31****车行出入口，且开口需征得相关部门同意。11、竞买须知详见**市公共**交易网”（http://www.****.com/hechuanweb)。

宗地编号：

HC25-003-31

宗地总面积：

34099平方米

宗地坐落：

南津街街道

年限：

40年

容积率：

≤2

建筑密度(%)：

≤35

绿化率(%)：

35≤

建筑限高(米)：

≤40

主要土地用途：

零售商业用地

用途明细：

用途名称

面积

零售商业用地

34099

投资强度：

保证金：

1547万元

估价报告备案号：

****725BA0037

起始价：

7730.2433万元

加价幅度：

34.099万元

备注： 1、上述宗地土地用途、容积率、出让年限仅限上报系统使用，该宗地用途为B11R2零售商业用地兼容二类居住用地，容积率≤2，出让年限为商服40年、住宅70年。总计容建筑面积≤68198.0平方米（其中：13639.6平方米≤住宅总计容建筑面积≤34099平方米），建筑密度≤35%，住宅净密度≤30%，绿地率≥35%。2、其他规划条件按《建设用地规划条件》（**规资条件〔2025〕0046号）执行。3、该宗地经渝府地〔2013〕727号批准征收，指标来源均为新增计划指标，根据《**市地票管理办法》、《****房管局关于落实经营性用地招拍挂出让环节使用地票有关事宜的通知》（渝国土房管〔2016〕617号）规定，该宗地应补充使用地票28996平方米，由竞得人在宗地成交后10个工作日内持地票证书到我局核减相应面积。4、该宗土地成交后，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内缴纳成交价款的50%，剩余成交价款在签订《国有建设用地使用权出让合同》后12个月内缴清。超过缴款期限未付清价款的，视为自动放弃，不退还合同定金。5、交地时间为缴清成交价款后12个月内交地，竞得人须自交地之日起12个月内开工建设，自开工之日起24个月内竣工。6、该宗地出让起始价为7730.2433万元（土地单价2267元/平方米），竞价增幅为10元/平方米。7、地块内如涉及地下文物保护，所需费用及办理手续等均由竞得人自行负责，基本建设前请与有考古发掘资质的单位联系，对用地范围进行考古调查、勘探；地下文物具有不可预见性，若在建设施工过程中发现地下文物，应立即停工，保护现场，及时向区文化旅游委报告。 8、该宗地范围内涉及占用林地，竞得人在宗地动工开发建设之前自行办理使用林地相关手续。 9、竞得人必须按环保部门要求完成环保手续后才能动工建设。10、HC25-003-30、HC25-003-31****车行出入口，且开口需征得相关部门同意。11、竞买须知详见**市公共**交易网”（http://www.****.com/hechuanweb)。

宗地编号：

HC25-003-32

宗地总面积：

18767平方米

宗地坐落：

南津街街道

年限：

40年

容积率：

≤2.5

建筑密度(%)：

≤40

绿化率(%)：

30≤

建筑限高(米)：

≤40

主要土地用途：

零售商业用地

用途明细：

用途名称

面积

零售商业用地

18767

投资强度：

保证金：

954万元

估价报告备案号：

****725BA0057

起始价：

4766.8180万元

加价幅度：

18.767万元

备注： 1、该宗地用途为B11-零售商业用地，出让年限为商服40年，容积率≤2.5，总计容建筑面积≤46917.5平方米，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。2、其他规划条件按《建设用地规划条件》（**规资条件〔2025〕0047号）执行。3、该宗地经渝府地〔2013〕727号批准征收，指标来源均为新增计划指标，根据《**市地票管理办法》、《****房管局关于落实经营性用地招拍挂出让环节使用地票有关事宜的通知》（渝国土房管〔2016〕617号）规定，该宗地应补充使用地票15958平方米，由竞得人在宗地成交后10个工作日内持地票证书到我局核减相应面积。4、该宗土地成交后，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内缴纳成交价款的50%，剩余成交价款在签订《国有建设用地使用权出让合同》后12个月内缴清。超过缴款期限未付清价款的，视为自动放弃，不退还合同定金。5、交地时间为缴清成交价款后12个月内交地，竞得人须自交地之日起12个月内开工建设，自开工之日起24个月内竣工。6、该宗地出让起始价为4766.8180万元（土地单价2540元/平方米），竞价增幅为10元/平方米。7、地块内如涉及地下文物保护，所需费用及办理手续等均由竞得人自行负责，基本建设前请与有考古发掘资质的单位联系，对用地范围进行考古调查、勘探；地下文物具有不可预见性，若在建设施工过程中发现地下文物，应立即停工，保护现场，及时向区文化旅游委报告。 8、该宗地范围内涉及占用林地，竞得人在宗地动工开发建设之前自行办理使用林地相关手续。 9、竞得人必须按环保部门要求完成环保手续后才能动工建设。10、竞买须知详见**市公共**交易网”（http://www.****.com/hechuanweb)。