哈尔滨医科大学6处劳服房屋拆除清运及残值捆绑转让

项目名称

****6处劳服房屋拆除清运及残值捆绑转让

项目编号

****

挂牌起始日期

2025年11月7日

挂牌截止日期

2025年11月13日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

变更公告内容，重新发布公告。

标的

概况

拆除地址

****岗区保健路157号

标的现状

转让标的为****6处劳服房屋拆除清运及残值捆绑转让，以现场实物为准，意向受让方必须现场踏勘，并取得转让方出具的《报废资产展样承诺书》。

其他情况

1、拆除标的为****6处劳服房屋拆除清运及残值捆绑转让，建筑面积2002.96平方米，以实际展样为准，其他情况详见《拆除标的明细表》。

2、意向受让方务必在办理意向受让申请手续前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物的数量、****管理部门了解标的现状及相关政策、规定要求或聘请专家鉴定等。

3、拆除地上建筑、基础及附属设施、设备基础等，拆除至基础底(拆除包含主体建筑所有附属物，如门斗、钢梯等)，平整场地后建筑场地与室外地坪在同一水平线，清运建筑垃圾，不得遗留，渣土运距自行考虑，达到净地标准，相关费用由受让方承担。

4、拆除建筑物前做好安全围挡（围挡颜色为绿色，高度不低于2.5m），满足城管部门的规定要求，后期施工未实施前不得拆除，相关费用受让方承担。

5、受让方自行考虑大型设备进出场线路，大型设备及车辆进出场及拆除过程中，做好校园内外既有路面、人行道及相关设施的成品保护及安全文明施工，如造成既有设施损坏或需临时拆除相关设施，受让方需无偿原状修复。

6、拆除方式受让方自行考虑。受让方负责编制施工方案（包括：施工方法、安全措施、环保措施等内容），拆除工程如属危大工程管理范畴，按照危大工程管理的相关规定，各方主体审核后，严格按照施工方案组织实施。受让方对既有水、电、气、热、弱电等设施进行安全防护，保证既有设施设备安全。

7、在施工期间和施工区域内要发生一切人身伤残、死亡或工伤事故及财产损失的民事和刑事责任（包括自身、雇佣人员的人身财产损失以及造成他人的人身财产损失），均由受让方自行负责，与转让方无关。

8、拆除过程中做好防尘降尘措施，受让方拆除、运输、处置应符合国家、省、市建筑施工安全及环境保护的相关要求，不得对环境造成污染。

9、拆除标的建筑物内均未腾空，建筑物内所有物品作为受让方残值回收收益。

10、本次转让的部分设备需要动火切割，****学校****管理部门办理相关的备案审批手续。进出****学校管理规定执行。

11、上述项内容受让方自行考虑成本，转让方不会额外支付任何相关费用。

评估情况

评估价

拆除费为：50200.00元

残值为：66700.00元

评估基准日

2025年9月22日

评估机构

金圆(**)房地产****公司

转让底价

16500.00元

转让方情况

基本情况

****

转让方承诺

我方现委托****按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由****组织实施转让行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及****的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

****校长办公会议纪要（2025年第17次）

行为批准或备案机构

****财政厅****管理局

特别

告知

1、 拆除标的按现状（包括其瑕疵）进行公告。交易机构将委托方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对拆除标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及委托方提供的拆除标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及委托方对标的品质和数量的任何担保，也不作为拆除标的现状的法律依据和拆除标的移交的凭据。

2、转让标的为房屋拆除清运及残值捆绑转让，《拆除标的明细表》仅供参考，不作为转让标的的交割依据。转让成交后，受让方不得以《拆除标的明细表》为依据要求转让方补齐清单内所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。

3、 转让标的为拆除工程，转让方不再向受让方提供任何设备技术资料或承担任何技术或设备性能方面的责任。转让成交后，转让方也不提供交易价款发票。

4、 受让方对拆除标的的拆除及处置必须符合国家相关法律法规规定，如涉及化工、科研、环保等特种行业，还需提供相应资质。

5、 意向受让方务必在交纳交易保证金前对拆除标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拆除标的物、****管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明意向受让方对拆除标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。

6、 如因委托方原因致使拆除标的无法交付的，与交易机构无涉，受让方有权要求交易机构退还交易保证金。

7、 受让方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或转让合同、不支付或未按期支付成交价款及交易服务费，**联交所或委托方有权视作受让方放弃标的。受让方放弃或视作放弃拆除标的的，转让标的可再次挂牌；如再次转让时的成交价款低于本次成交价款的，转让方保留追诉违约受让方补足差额的权利。

8、 本公告全部内容由委托方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由委托方承担。

9、本项目不接受联合体报名。

交易

条件

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

1、意向受让方须为在中华人民**国境内注册的企业法人。

2、具备相应的建筑工程施工总承包三级及以上资质。

3、意向受让方出具有效的建筑主管部门颁发的《安全生产许可证》。

4、意向受让方必须现场踏勘，并取得转让方出具的《报废资产展样承诺书》。

标的交割

1、签订《房屋拆除协议》后，受让方1日内完成大型设备进场，10日内拆除完毕并修复至地面平整，请受让方按工作量合理配备工人及设备数量，确保工期。其他事项由交易双方在《房屋拆除协议》中约定并协商解决。

2、受让方负责拆除标的的拆卸和搬运并承担拆除标的拆卸和搬运过程中所发生的费用和安全问题。拆除标的拆卸和搬运过程中不得损坏周边环境设施及房屋，如有损坏需进行赔偿并负责修缮恢复原状。

3、受让方需要向转让方交纳2万元的拆除保证金。受让方如未到达转让方要求的拆除标准或发生劳务纠纷等问题，转让方将启动拆除保证金。在拆卸、切割、装运以及处置等工作过程中如发生人身、消防、环保等安全事故的，拆除保证金不予退回，受让方自行承担相应责任。

与转让相关的其他条件

1、 受让方（即出价最高者）应在成交之次日起5个工作日内将转让标的成交价款、交易服务费****银行账户，并持身份证明材料（法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、 受让方应在竞价成交之次日起 5个工作日内持《成交确认书》与转让方签订《房屋拆除协议》。

3、 交易机构在转让标的交割完毕后5个工作日内将转让标的成交价款****银行账户。

交易

指南

竞价规则

1、意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交****银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等

相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

4、建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。

现场展示

1、 时间：2025年11月12日 上午9：00

2、 地点：****岗区保健路157号 ****南门集合

3、 联系人及联系方式：毕老师 176****7954

展样要求：请意向受让方携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书、经办人身份证原件及复印件，在展样结束后同转让方签署确认《报废资产展样承诺书》。

竞价报名

报名时间

2025年11月7日至2025年11月13日17:00止

报名手续

1、受让报名

意向受让方应在本项目挂牌公告期截止日15:00前，登录交易机构网站（www.****.net），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对转让标的提交报名、上传身份证明和资质材料，并足额交纳保证金。

2、意向受让方需要上传的材料

（1）交易须知（签章）；

（2）具有相应资质的企业法人营业执照和法人身份证；

（3）建筑工程施工总承包三级及以上资质证书；

（4）省级建筑主管部门颁发的《安全生产许可证》；

（5）转让方出具的《报废资产展样承诺书》。

3、资格审核

（1）交易机构对意向受让方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向受让方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向受让方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向受让方。

（2）转让成交后，如交易机构或转让方发现受让方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次转让结果无效，受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。

4、注意事项

（1）意向受让方保证金须以注册会员时绑定****银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。

（2）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1、缴纳：保证金16500元人民币，截止时间2025年11月13日17:00:00，按系统提示缴纳，以资金到账为准。标书代写
2、处置：受让方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道全额退还。
3、若非交易机构或转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方），并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的（含唯一意向受让方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《报废汽车交割协议》的；（4）不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

200.00

自由竞价时间

2025年11月7日10:00-2025年11月 14日09:30

延时竞价周期（秒）

300

服务费

由受让方在竞价成交之次日起5个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载标书代写

附件：拆除标的图片.rar

附件：拆除标的明细表.xls

附件：交易须知.doc

联系

方式

标的咨询

徐女士：0451-****0136

举报投诉

0451-****0259

咨询时间

公告期内（节假日除外）

单位地址

**省**市长江路28-8号

交易机构

****（www.****.net）

技术支持

400-****-9082