南明区闲散地块地上空间综合利用项目 市政公共资源有偿使用受让方招标招标公告

**区闲散地块地上空间综合利用项目 市政公共**有偿使用受让方招标招标公告

根据《中华人民**国招标投标法》、《**省招标投标条例》《**省公共**交易管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，现将有关事项公告如下：

1、招标条件

本招标项目**区闲散地块地上空间综合利用项目 市政公共**有偿使用受让方招标已由批准单位：贵****改革局以文件名称（文号）：第 81次 常务会议纪要批准建设， 建设资金来自源：自筹，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

项目概况与招标范围：一、招标条件 本招标项目**区闲散地块地上空间综合利****人民政府出具《****人民政府第 81次 常务会议纪要》同意实施，根据相关法律法规，按程序组织该项目招标采购工作，全力推进项目实施。建设资金来自受让方，招标人为****。 二、招标内容 ****通过公开招标选定市政公共**有偿使用受让方，并与其签订《市政公共**有偿使用协议》，将本项目涉及的市政公共**出让给市政公共**有偿使用受让方，并由受让方负责本项目的设计、建设、运营、维护和移交等全过程工作。 三、项目概况与招标范围 1、项目名称： **区闲散地块地上空间综合利用项目市政公共**有偿使用受让方招标 2、本项目估算总投资33350.36万元，其中，新增建设投资5261.58万元，市政公共**有偿使用费26711.28万元。项目建设资金部分由中标受让方自筹。 3、项目建设内容及实施地点： （1）项目建设内容：停车位1600个；充电桩160台；****商铺建筑12000㎡；洗车房50间；移动商铺512个；场地平整80000㎡。（最终以实际建设内容为准） （2）项目实施地点：本项目拟实施地点为**区范围内的闲散地块，包括人民大道**巷段桥下、中环立交桥下体育公园、**北路中环**下、花冠路融创国宾道旁、酒厂安置房旁、花冠路与中环立交桥交界处等附近地块。 （3）项目建设计划工期：本项目建设工期为12个月（2026年1月～2026年12月）。 1）2026年1月~2026年3月：项目立项报批阶段工作，主要内容包括可行性研究报告编制、前置手续办理、项目报批及相关手续办理、项目区域前期调查摸底和资金筹措等工作。 2）2026年4月~2026年5月：完成方案设计、施工图设计，确定施工单位。 3）2026年6月~2026年11月：工程建设及设备购置安装。 4）2026年12月：完工验收并交付使用。 建设工期以实际为准。 4、项目有偿使用年限和资产权属 本项目市政公共**有偿使用年限为20年，其中项目建设期预计为1年，自《市政公共**有偿使用协议》生效之日起至本项目工程完工验收通过之日止；项目运营期自完工验收通过后次日起算固定为19年。 市政公共**有偿使用年限届满后，受让方将市政公共**及涉及的项目****政府或其指定机构。 市政公共**有****住建局签署《市政公共**有偿使用协议》并按要求缴纳市政公共**有偿使用费后，获得本项目涉及的市政公共**的使用权，项目建设所形成的项目资产在有偿使用期限内归受让方所有。市政公共**有偿使用期限届满后，受让方将本项目涉及的市政公共**及项目****政府或区政府指定机构。本项目资产及所有相关权利，以及相关运营、维护、修理记录、移交记录和其他资料应****政府或区政府指定机构。 5、本项目经营收入：包含停车场收入、充电桩收入、配套用房经营收入、自助洗车收入、移动商铺租赁收入、场地租赁收入等。 6、市政公共**有偿使用主要条件： （1）按照实施范围完成本项目建设内容（具体****政府方确定的建设方案为准），并在**期内负责对本项目建设的设施设备等开展运营维护工作； （2）服务对象面向社会公众； （3）本项目相关收费单价为市场调节价，运营期内市政公共**有偿使用受让方按照“弥补成本、合理收益、诚实信用”的原则调整项目相关收费单价，但调整后的单价应对公众进行公示，避免出现社会稳定性风险。如后续有新文件对本项目涉及运营内容的收入进行明确或者调整，以最新政策为准。 7、收取期限及方式 本项目收取的市政公共**有偿使用费对应的有偿使用期限为20年，收取****住建局签订《市政公共**有偿使用协议》后，向区住建局支付全额市政公共**有偿使用费，支付期限和方式最终以签订的《市政公共**有偿使用协议》中约定的为准。 四、市政公共**受让方竞价标的： 本项目市政公共**受让方竞价标的为市政公共**有偿使用费，下限为26711.28万元； 最终金额以本项目中标受让方报价为准。

项目总投资（万元）：33350.36

服务期限（年）：20

3、投标人资格要求

（一）一般资格要求：1、具有独立承担民事责任的能力（提供复印件或扫描件加盖投标人公章）：具体要求：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：具体要求：提供2023年度或2024年度经审计的财务审计报告，或银行出具有效的2025年资信证明；****银行出具的有效的2025年资信证明。3、具有履行合同所必需的专业能力：具体要求：提供具备履行合同所必需的专业能力的证明材料，或以投标人自行提供的承诺为证明材料。4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：具体要求：2024年1月1日至今任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料，或以投标人自行提供的承诺为证明材料，无需缴纳税收和社会保障资金的提供相关证明材料。5、法律、行政法规和国家有关规定的其他条件：投标人须承诺：在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn/shixin/）未被列入失信被执行人中，在“信用中国”网站（https://www.****.cn/）未被列入重大税收违法失信主体名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单中的自愿取消其投标资格，并自愿承担由此造成的一切法律责任及后果。（详见投标文件格式）6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同受让方，不得作为不同投标人同时参加本项目采购活动。（投标人自行提供声明函）。 标书代写

（二）特殊行业资质或要求：无

（三）本项目否联合体投标。

4、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年11月07日 至2025年11月26日 ,****交易中心网站下载（系统使用咨询电话：0851-****9748、编标工具咨询电话：0851-****9750，交易中心网址：http://ggzy.****.cn）

5、投标文件的递交 标书代写

5.1投标文件递交的截止时间为2025年11月27日 09:30，通过**市公共**电子交易系统递交（网址标书代写http://222.****.33:82/TPBidder/memberLoginForZCZB）

5.2未****交易中心系统成功上传的电子投标文件，招标人不予受理。 标书代写

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在**公共**交易平台 ( **省﹒**市)、**省公共**交易云上发布。

7、联系方式

招标人：	****	招标代理机构：	****
联系人：	胡彦宇	联系人：	刘兰
电话：	195****3119	电话：	150****5909

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2025年11月06日