500109202510290030101的澄清修改文件

弘诚楼屋面和外立面防水改造

答疑

各潜在投标人：

现对“弘诚楼屋面和外立面防水改造”招标文件答疑如下：

质疑一:工程保函业务广告:*******

答复：提问与本项目无关，不予答复。

质疑二:3.业绩要求

“投标人自2022 年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个已竣工的单项签约合同价在330万元及以上民用建筑工程（居住建筑或教育建筑）的包含防水工程的维修（或改造）施工业绩。提供：该业绩的合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。”请问竣工验收合格证明材料是否需要甲方、监理、设计、施工单位四方盖章齐全若提供的是分包业绩的竣工验收报告只有甲方施工方的章是否有效标书代写

答复： 根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建设工程质量管理条例》等法律法规要求，工程竣工验收需由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位共同参与，并签署质量合格文件。因此竣工验收合格证明材料需盖章齐全。

若提供的是分包业绩，竣工验收证明材料同样需满足相关法律法规要求及招标文件要求，即建设单位、施工单位（总承包或分包方）、监理单位、设计单位等盖章齐全，以证明项目合法合规通过验收。

质疑三:要求的类似业绩是否需要总承包业绩，请问分包业绩是否合格

答复：如投标人提供的是分包业绩，须满足招标文件中对于业绩的相关要求。

质疑四:投标人自2022 年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个已竣工的单项签约合同价在330万元及以上民用建筑工程（居住建筑或教育建筑）的包含防水工程的维修（或改造）施工业绩。标书代写

是针对某些施工单位特别设定的，只需要维修（或改造）是针对性非常强，难道能够在**含防水项目的施工经验不能够完成，防水的维修吗

一个小小的防水项目推出如此高的要求，不知道文件是怎么过审核的

答复：本项目为防水改造项目，业绩要求根据项目实际情况设置，符合《**市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本2025年版》文件要求，欢迎各潜在投标人参与投标。

质疑五:请问招标人，现在合理低价实施以来，异常低价警戒线设置没有统一标准，合理低价还是最低价中标，并且取消了低价风险担保的要求，导致中标人违约成本较低。招标人拿什么来约束及保障低价中标的项目质量、工期等等一系列的要求。

是否可考虑采用其他方式，例如继续采用低价风险担保或采用差额担保（最高限价减去中标价减履约担保金额）的方式提高项目实施主体的违约成本，以约束合理低价中标的项目从而保证项目能按时、按质、按量的完成。

是针对某些施工单位特别设定的，只需要维修（或改造）是针对性非常强，难道能够在**含防水项目的施工经验不能够完成，防水的维修吗

一个小小的防水项目推出如此高的要求，不知道文件是怎么过审核的

答复：本项目评标办法采用的综合评估法，非质疑所述低价法，该质疑内容与本项目无关。

质疑六:各潜在投标人：*****

答复：提问与本项目无关，不予答复。

原招标文件与本答疑不一致时，以本答疑为准，本答疑作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：****

招标代理机构：****

日期：2025年11月6日