罗定市分界镇分界村圩头（原分界马赛克厂厂区)土地(地块1）公开招租电子竞价项目网上交易公告

**市分界镇分界村圩头（原分界马赛克厂厂区）土地

（地块1）公开招租电子竞价交易公告

******公司现通过**市公共**交易服务平台对**市分界镇分界村圩头（原分界马赛克厂厂区）土地（地块1）公开租赁，主要内容公告如下：

一、标的物基本状况

标的名称：**市分界镇分界村圩头（原分界马赛克厂厂区）土地（地块1）租赁；

1.基本信息：租赁土地面积约3300平方米，租赁期间每满5年则在上一年租金的基础上增加5%，该地块为工业用地；

2.起始价（人民币）：￥39600.00元/年（本标的接受起始价成交）；

3.增幅价（人民币）：￥200.00元；

4.竞价保证金（人民币）：￥20000.00元；

5.是否设置保留价： 否；

6.租赁期：20年；

二、报名资格

竞价人须具备的条件:中华人民**国境内的自然人、法人或其他组织，符合相关法律法规要求，均可参加竞买。

三、报名须知

1.报名时间：2025年11月7日08:00至2025年11月24日17:30止

2.报名方式：网上报名

3.报名流程：按照《关于**市公共**交易信息化平台建设工程和产权交易系统试运行上线的通知》竞价人进入**公共**交易服务平台http://jyzx.****.cn/portal/。新注册用户请进入**市公共**交易服务平台在首页用户注册入口，选择竞价人角色进行注册。2022年1月17号前在**市公共**交易网完成注册的用户，请使用旧平台的账号在**市公共**交易服务平台输入相关信息找回密码后，直接登录系统进入产权交易报名系统，在“竞买人报名入口”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。

四、保证金缴交须知

1.缴交保证金截止时间：2025年11月24日下午17:30分。标书代写

2.在保证金到账截止时间前，竞价人****银行账户一次性将足额保证金转账或电汇至《报名确认单》生成的子账号，注意：不接受现金及第三方支付平台（如支付宝、微信）****银行账户代为缴交。保证金到账时间以竞价人选定****银行开具的到账证明为准。标书代写

3.保证金退还：非竞得人的保证金在竞价结果发布之日起5个工作日内一次性无息原路退回；竞得人的保证金****交易中心备案之日起5个工作日内一次性无息原路退回。

注意：本次竞价采用网上竞价系统，各竞价人使用的网络类型和网段有所差异，为避免因网络的突发故障，****银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金并在保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认保证金到账情况。若潜在竞价人不按以上要求缴纳足额保证金或超过截止时间缴交的，交易将不予受理，造成的所有损失由竞价人自行承担。标书代写

五、竞价时间及其他约定

1.自由竞价时间：本次竞价活动定于2025年11月25日10：30至15:30时在**市公共**交易服务平台进行，自由竞价时长为5小时。

2.延时竞价时间：自由竞价时段结束后，系统进入延时竞价时段，每次延时时长180秒；延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期；在延时竞价时间结束时无新的报价，交易系统确认以出价最高者成交。

3.竞价人在完成报名及足额缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格。

4.竞价结束后，本次竞价结果在**市公共**交易服务平台发布。

5、竞价结果发布后，若竞得人有放弃竞得资格、拒绝签领《成交确认书》、拒绝签订《租赁合同》等情况，竞价保证金将不予退还，****交易中心交由租赁方处理，并按有关法律规定处理。

六、特别约定

1、竞价人应自行对标的物进行充分了解，****交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，意向租赁方参加竞价的，视为接受标的物的现状及交易规则。

2、****交易中心只负责组织交易，标的物的交接由租赁方和竞得人自行办理，****交易中心不参与交接过程，亦不承担相关责任。

3、****交易中心不收取任何的交易服务费或佣金。

4、租赁单位提供标的物数据只作为租赁单位评估底价的依据和竞价参考，不代表标的物的实际数据，竞价方应自行判定或聘请有相关资质的单位进行测定。竞价方对标的物的有关数据不作为本次竞价和今后合同履行的依据，竞价方对自行委托评估单位测定或自行判定的数据负责。

5、地下**、埋藏物和市政公用设施均不属于本合同租赁范围。

6、租赁期间，每满5年，租金上浮5%。如：第6年租金在前一年基础上上浮5%。

7、在租赁经营期内，竞价方承担经营期间有关消防、环保方面的责任及与此有关的法律责任。

8、竞****政府有关部门审批、未正常经营、经济困难、市场不景气等任何理由拒交或请求减免租金、费用及其他合同义务。

9、在租赁期间，如政府对土地征收、征用的，征收、征用的土地补偿归委托方所有；对竞价方投入的**构筑物、设备设施及经营损失的补偿归竞价方所有。

10、如无资格审查，最高报价人须在竞价结果发布后3个工作日内与委托方签订《成交确认书》和合同，委托方需把成交确认书和合同上传平台，平台将发布交易结果公告。

11、如有资格审查，最高报价人须在竞价结果发布后3个工作日内将资格审查资料上传平台至委托方审核，审核通过后，最高报价人和委托方可在平台下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同，委托方需把成交确认书和合同上传平台，平台将发布交易结果公告。

七、竞价人须全面知悉《竞价须知》等竞价文件，内含竞价说明、注意事项和涉竞价保证金不予退还等提示情况，敬请关注！

八、标的物现场踏勘事宜

我单位不组织意向竞价人到标的物进行实地查看，但意向竞价人可自行到标的物实地进行查看、了解。意向竞价人参与竞价即表明意向竞价人承认该标的物的现场状况，如因情况不清造成后果，责任由意向竞价人承担。

九、温馨提示：

1、本次网上竞价租赁的详细资料和具体要求，见**省公共**交易平台网站（网址:https://ygp.****.cn/#/445300/index）。竞买人可在网上挂牌交易系统下载竞价租赁公告、须知、用户使用手册及相关交易文件，并按上述文件规定的操作各种程序在网上参加竞买。竞价人在参与项目报名竞价操作期间如需帮助，请竞价人致****交易中心****中心：咨询电话****638或****036，****中心4楼窗口寻求协助。

2、系统环境要求：win7以上操作系统、360极速浏览器（版本12或以上，极速模式），具体操作请查看服务指南，有技术问题请致电0766-****989，QQ：****788988

十、联系方式

1.交易服务机构：****交易中心****中心

地 址：****广场E****中心4楼

联系人：黄工

电话：0766-****638、0766-****036

2.租赁方：****

地 址：**市罗城街道泷洲中路89号C幢二楼

联系人：梁先生

联系电话：0766-****623

3.网上交易系统技术支持电话：****989

4.监管单位：****管理中心

联系电话：0766-****397

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2025年11月7日

风险提示：

1、根据我国有关法律、法规的规定，租赁方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****交易中心对租赁方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、****交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构****交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。