无锡天衡拍卖行有限公司锡山区锡北工业园区改造提升项目经营权转让拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-11-19 10:00

预展地点：**省**市**区锡**

预展时间：2025-11-06~2025-11-18

受相关单位委托，本公司将于2025年11月19日上午10点（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.****.cn）公开举行经营权转让拍卖会。

一、拍卖标的：

**省****工业园区改造提升项目经营权，资产位于**区锡**，建筑面积共计63,918.13平方米；经营权期限20年（自合同签订且标的移交之日起算）；首年经营权使用费底价人民币11,145,150.96元；前三年使用费固定不变，第四年起每三年递增3%。

二、展示时间：2025年11月6日至2025年11月19日

三、展示地点：**省**市**区锡**

四、报名时间：2025年11月6日至2025年11月18日

五、竞买登记手续：

1、请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（企业：营业执照、法人身份证照片）；

2、拍卖保证金：100万元（竞买不成者，于拍卖会后3个工作日内无息退还）；

3、保证金缴纳：

户 名：****

开户银行：农行**支行

账 号：106********001789

网上支付：根据中拍平台相关要求进行缴纳；

4、保证金截止时间：2025年11月18日标书代写

六、其他说明：

对意向受让方的要求

1. 须为依法设****事业单位或其他组织，不接受自然人或联合体报名。

2. 具有合法经营资质、良好财务状况及商业信用。

3. 符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4. 须作出以下承诺：

(1) 受让经营权所支付款项来源合法；

(2) 不得利用标的从事任何违法活动；

(3) 遵守本公告及届时签署的《经营权转让合同》全部条款。

对受让方的要求

1、受让方在经营权期限内须向委托方缴纳履约保证金，金额为三个月经营权使用费；改造、装修不设免使用费期；经营权使用费前三年价格固定，第四年起每三年递增3%。

2、受让方可自行装修，但不得破坏消防设施，不得在经营场所外设摊；经营权期限内，标的必须由受让方自主经营。

3、经营权期限内，受让方负责标的的日常安全管理工作，并承担标的所发生的水、电、燃气、通讯（含网络）、垃圾清运、物业管理等全部相关费用。

4、本次经营权转让标的的实际移交面积与本公告公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交经营权使用费。

5、经营权期限内，受让方对标的进行装修、装潢时，须事先将方案报委托方书面同意，且不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏，受让方应立即恢复原状，并对委托方或第三人因此遭受的损失承担全部赔偿责任；装修、装潢费用及经营权期限内的维修费用全部由受让方自行承担。

6、经营权期限内，受让方不得以任何理由要求减免经营权使用费。如因法律法规或市政规定需要拆除或改造标的而导致合同解除的，经营权使用费按实际经营天数计算，不足整月的按实际天数计，多退少补。

七、公司地址：

**市**区东亭中路10号

八、联系人和联系方式：

委托方联系人：吴先生

联系电话：0510-****0393

****联系人：王先生

联系电话：181****3733

****

2025年11月6日