昆明市综合交通国际枢纽建设项目A2地块商业市场价值及在建工程转让评估

**市综合交通国际枢纽建设项目A2地块商业

市场价值及在建工程转让评估

询

价

函

询价单位：****

2025年11月

为充分了解市场行情，****公司开展**市综合交通国际枢纽建设项目A2地块商业市场价值及在建工程转让评估工作，现面向社会对本项目评估服务进行询价。

一、询价概况

1、询价人：****

2、询价目的及范围：①目的：拟对**市综合交通国际枢纽建设项目A2地块商业地下室及地上构筑物进行评估市场价值及在建工程评估，本次评估是为销售、转让行为提供价值参考。

②范围：**市综合交通国际枢纽建设项目A2地块商业，其中包含：负三地下室面积：18926.3平方米，1-13层建筑物面积92013.64平方米，共计110939.94平方米。

3、工作要求：①现场调查：指导委托人、产权持有单位等相关当事方清查资产、准备涉及评估对象和评估范围的详细资料；根据评估对象的具体情形，选择适当的方式，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属；对不符事宜进行逐项调查，根据重要程度采用抽样等方式进行调查。

②收集资料：评估人员根据评估项目的具体情况进行了评估资料收集，包括直接从市场等渠道独立获取的资料，从委托人等相关当事方获取的资料，****政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取的资料，并对收集的评估资料进行了必要分析、归纳和整理，同时根据评估项目的进展情况及时补充收集所需要的评估资料，形成评定估算的依据。

③评定估算：根据评估对象、价值类型、评估资料收集情况等相关条件，资产评估方法的适用性，恰当选择评估方法；根据所采用的评估方法，选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断，形成测算结果；对形成的测算结果进行综合分析，形成评估结论。

④编制和提交评估报告：根据法律、法规和中国资产评估准则的要求编制评估报告，经公司内部审核形成资产评估报告征求意见稿；在不影响对最终评估结论独立判断的前提下，与委托人或者委托人许可的相关当事方就评估报告有关内容进行必要沟通后，向委托人出具资产评估报告。

4、主要技术、完成时间及其他要求：①服务期限：在所需资料齐全的前提下，15个工作日出具评估报告。

②质量要求：在收到符合要求的评估资料后，****小组，做好评估对象的现场工作；对确定的评估对象进行公正、真实的评估，出具的评估报告应满足国家及地方相关法律法规要求。

5、资质要求：具备相关行政主管部门颁发的《资产评估资格证书》。

二、询价文件的获取

1. 获取时间：2025年11月7日至2025年11月11日（节假日除外），上午9:00至12:00，下午13:30至17:00。

2. 询价函获取方式：致电186****5558，以电子邮件方式获取。

3.采购人地址：****一局**市综合交通国际枢纽建设项目项目部（菊花立交东侧）

三、询价确认函的递交

你单位收到询价函后，报价函请于2025年11月12日10时00分前以电子邮件方式递交，邮箱号：****@qq.com。

四、报价方式及说明

方式一：按含税包干总价填报市场价值评估服务 元（包括但不限于人工费、材料费、工器具费用、咨询费、交通费、差旅费、管理费、保险、税金、成本、利润以及政策性文件规定的费用等所有因素及完成所有服务工作的其它所有费用等）。

方式二：按含税综合单价： 元/㎡（包括但不限于人工费、材料费、工器具费用、咨询费、交通费、差旅费、管理费、保险、税金、成本、利润以及政策性文件规定的费用等所有因素及完成所有服务工作的其它所有费用等），最终费用据实结算。

五、其他

****公司****公司提供的报价内容严格保密。

（二）询价结束后，我公司将按照该项目的具体情况，有序开展相关工作。

六、联系方式

联系人：徐工

电 话: 186****5558

地 址：****一局**市综合交通国际枢纽建设项目项目部（菊花立交东侧）