腾冲玛御谷温泉投资有限公司案场销售代理服务

发布日期： 2025-11-07 09:40:34

截止时间： 2025-11-14 17:00:00标书代写

附件：

****案场销售代理服务

招标公告

项目编号：****

1. 招标条件

****案场销售代理服务已获批准，招标人为****，招标代理机构为****。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2. 项目概况

2.1项目名称：****案场销售代理服务。

2.2资金来源：企业自筹。

2.3案场销售代理服务费的控制价：案场销售代理服务费基础费率以2%进行上限控制。

2.4项目地点：****指定地点。

2.5合同履行期限（服务期限）：合同签订之日起至2027年12月31日止。

2.6案场销售代理服务招标范围：****已取得预售许可证物业及未来将要销售的物业，不含客栈2、禅院、****旅社）、商业街1-8幢、综合楼二幢等大宗物业。预估截至2025年12月31日，我公司已取得预售证未售货值约2亿元（含常规住宅、车位、架空层，不含大宗物业）。

2.7服务内容：包括但不限于负责营销方案的策划与执行、销售方案、案场销售、渠道对接、项目所在地以及客源地的营销推广活动、开展文旅地产市场调研工作、案场接待服务工作、办理购房手续、办理《商品房买卖合同（预售）》签订手续、催缴逾期款项、处理客诉、督促客户提供按揭贷款及产权证办理所需资料、维护新老客户、办理交房手续、按要求提供相关资料等工作。

2.8案场销售代理服务费的计取方式：我公司按实际情况下达季度销售任务，根据销售任务的完成情况，结合****公司中标服务费基础费率进行结算，当季度销售任务完成率≥120%时，当季度认购房屋额外奖励服务费费率0.1%，即当季度认购房屋案场销售代理服务费=《商品房买卖合同（预售）》签约金额×（中标服务费基础费率+0.1%）；100%≤当季度销售任务完成率＜120%时，当季度认购房屋按中标服务费基础费率进行结算，即当季度认购房屋案场销售代理服务费=《商品房买卖合同（预售）》签约金额×中标服务费基础费率；当季度销售任务完成率＜100%时，当季度认购房屋额外扣除服务费费率0.1%，即当季度认购房屋案场销售代理服务费=《商品房买卖合同（预售）》签约金额×（中标服务费基础费率-0.1%）。

每月结算案场销售代理服务费时，还需根据案场销售代理工作过程中的服务考核情况来结算。（详见附件一：服务考核表）

案场销售的每套房屋，从认购之日起算，若回款周期超过90天的，则不列入销售任务完成率的考核，不予结算该套****公司与客户另行约定的回款周期除外）。

2.9案场销售代理服务费的结算标准：以套为单位，一次性付款客户****公司签订的《商品房买卖合同（预售）》备案后，****银行放款后，才视为****公司销售完该套物业，才可结算案场销售代理服务费。

3. 资格要求

3.1投标人须是在中华人民**国境内注册的独立法人或其他组织（如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构授权证明），且须提供合法有效的营业执照。

3.2纳税社保要求：具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供缴费所属时期在2024年01月至本项目响应文件提交截止时间前任意连续3个月的税收缴纳凭证和社保资金缴纳凭证（成立未满三个月的供应商提供成立以来税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明，依法不需要缴纳税收和社保的应提供相应的证明材料或合理可信的情况说明）。标书代写

3.3财务要求：投标人财务状况良好，具有近3年（2021年-2023年或2022年-2024年）财务报表，或提供自本项目投标文件提交截止时间前****银行出具的资信证明；新成立企业，成立时间不足一年的，提供自本项目投标文件提交截止时间前****银行出具的资信证明或自成立至今经审计的财务报表。标书代写

3.4投标人必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德；在“信用中国” 投标人未被列入失信被执行人名单和重大税收违法失信主体，在“中国政府采购网 (www.****.cn) ”****政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.5投标人需****集团无诉讼及经济纠纷，无重大质量安全事故，无违法执业行为记录承诺函。（提供书面承诺）

3.6投标人须具有3年以上房地产案场销售代理经验，近三年（2023年至今）至少具有1项房地产企业案场销售代理类似业绩。

3.7本项目不接受联合体投标。

3.8本项目不得转包或分包。

4. 资格审查方法

本项目资格审查方式为资格后审。

5. 投标报名及招标文件的获取

5.1获取时间：2025年11月07日至2025年11月14日，每天上午9时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分（**时间，法定节假日、公休除外，下同）。

5.2招标文件获取方式：现场获取或线上获取。

5.2.1现场获取：持①法定代表人身份证明书原件、②法定代表人授权委托书原件、③授权委托人身份证原件、④营业执照复印件加盖公章，在********广场B区4栋501）获取招标文件。

5.2.2线上获取：将①法定代表人身份证明书、②法定代表人授权委托书、③授权委托人身份证、④营业执照复印件加盖公章的扫描件、⑤招标文件费付款凭证扫描件，传至邮箱****@qq.com，经采购代理机构确认后，发售电子版招标文件。

5.2.3报名截止时间前，投标人完成在“康旅集团采购集中（管理）平台（http://ynkl.srm-a.gyuncai.com）”上注册及报名，否则视为报名不成功。标书代写

5.3招标文件售价800元/份，售后不退。（本项目招标文件费支付方式：现金或投标人公对公转账。所有发票的开具，必须公对公汇款。账户：****；开户行：中国银行**市**池支行；账号：135****64611）

6．投标文件的递交与开标标书代写

6.1投标文件递交截止时间及开标时间(投标截止时间，下同）：2025年12月01日14时30分。标书代写

6.2投标文件递交方式：网上递交，网址为“康旅集团采购集中（管理）平台（http://ynkl.srm-a.gyuncai.com）”，投标人须在投标文件递交截止时间前完成所有投标文件的上传。标书代写

6.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7. 发布公告的媒介

本项目招****集团采购集中（管理）平台（http://ynkl.srm-a.gyuncai.com）、《中国招标投标公共服务平台》（http://www.****.com）、****微信公众号上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8. 联系方式

（1）招标人：****

联系人及电话：张学相139****9882

（2）采购代理机构：****

地址：**省******广场B区4栋501室

联系人：张工 电话：183****8558/0871-****5558

（3）监督投诉方式

联系部门1：****集团采购监督部门，（0871）****9779

联系部门2：****，0875-****963