萧山区城厢街道湘湖路337号湘湖大樟树宾馆1号楼房屋十年租赁经营权拍卖

****

受委托，本公司将于2025年11月14日09:00-14:00时止（如发生自动延时，截止时间以**后的结束时间为准）在**区产权交易电子平台（京东APP搜索“**产权”一键即达；https://zcpm.****.com/gov）对下列标的进行公开拍卖活动，公告如下：标书代写

一、招租标的、起拍价、保证金：

位于**区**街道湘湖路337****宾馆1号楼房屋十年租赁经营权，1-2层建筑面积约4052.92㎡,负1层514.5㎡，起拍价251.8557万元/年,拍卖保证金50万元，增价幅度：5000元。拍卖标的租期为十年，拍卖成交价即为首年年租金，年租金每五年为一个阶梯，第一年至第五年租金不变，以后五年年租金在前五年基础上递增5%,租金一年一付，先付后用，以后每年租金在前一年租期到期前二个月向委托人付清，装修过渡期为3个月，具体租赁起止日期及免租期起止日期以成****联社签订的《房屋租赁合同》相关条款约定为准；经营押金为70万元，在租赁到期未出现违规时归还，押金均不计息。

经营范围要求：委托人对成交标的经营有业态限制，经营范围限于客房、餐饮、办公、旅游度假。

二、竞买人条件：

1、限于**省境内合法注册具备完全民事行为能力且实缴注册资本不低于人民币100万元的独立法人企业（成立以来未列入过失信名单、未有因拖欠应付款而引起的纠纷或诉讼），需提供有效的营业执照、验资报告、银行流水、信用报告等证明文件；拒绝任何形式的联合体竞买行为。

2、竞买人应当保证其为竞买报名、买受成交、签订文件、履行相关合同而向拍卖人、委托人提供的所有证明、文件、资料和信息，均为真实、准确和完整的，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

3、委托人、本公司及其工作人员不得参与竞买。

三、拍卖方式：本次采用线上有保留价的增价拍卖方式。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟，最高应价者成交。

标的成交后，买受人须向拍卖人支付拍卖成交价4%的拍卖佣金，另京**台根据技术服务费收费标准向买受人收取平台技术服务费，需在拍卖成交后3天内支付完成。

技术服务费收费标准如下：

四、报名时间、地点及提交资料：

1.报名时间地点：自公告之日起至2025年11月13日16时止，在**区产权交易电子平台（京东APP搜索“**产权”一键即达；https://zcpm.****.com/gov）报名。

2.提交资料：报名须上传有效证件及相关材料，企业法人及其他能独立承担经济责任的组织上传营业执照副本复印件加盖公章、法定代表人身份证复印件加盖公章、相应有效期内的证明文件（验资报告、银行流水、信用报告等，均须盖章）、其他工作人员报名的还须提供授权委托书原件、代理人身份证复印件加盖公章，并按此公告缴纳拍卖保证金(保证金应确保在报名截止时间前实际到账）,同时下载《竞买须知》、《拍卖须知》（每一页都需签字确认），将签署后的《竞买须知》、《拍卖须知》与缴存确认表等一并上传。标书代写

3.竞买人报名资质经审核通过后，方可参加公开拍卖。

五、咨询及展示时间：自公告之日起至2025年11月13日16时止（节假日及双休日除外）接受咨询，咨询及预约电话：****0818，标的物现场展示。

特别提醒：本次拍卖活动按标的现状进行拍卖（具体以成交后实际移交时委托人界定的标的实际现状为准），****公司、平台不承担租赁标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。竞买人应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行实地勘察，凡参加的意向竞买人都视同已经实地勘察和确认了标的信息、使用情况及相关法律法规政策等，对标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵应有充分的认识，拍卖成功后，不得以不完全了解标的的详情为由提出异议，****公司、平台不承担任何责任。因不符合条件参加拍卖的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

竞买人提交受让申请材料并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本标的信息披露内容以及已完成对标的的现场勘察，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。

六、保证金缴纳：

本项目的保证金使用“招必得建易投标保证**台”统一收退，保证**台系统登录入口（https://bzj.****.com/）。初次使用系统的用户，需要在线进行注册。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所拍卖标的关联，并在线打印“缴存确认表”，具体操作流程详见《竞买人保证金缴存关联操作手册》。

拍卖保证金必须从****银行账户进行转账汇款，并在保证金缴纳截止时间前到达指定账户（开户行：****银行****支行，户名：****交易中心****中心，账号：330********053000389，截止时间：2025年11月13日14时）；保证金缴纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。标书代写

参与拍卖前，竞买人须在京东网络拍卖平台注册报名，通过实名认证，注册成功后请按提示操作，找到对应标的进行报名，在确认报名提交资质页面提交“缴存确认表”打印页。报名填写竞买信息时请仔细阅读确认。

七、申请参加本次网络拍卖的竞买人，必须认可此网络拍卖方式，一旦参与竞买，我公司将视为竞买人已接受本拍卖公告及京**台的《用户注册协议》、《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则，如果竞买人对上述须知、协议、规则理解有误导致的损失，由竞买人自行承担一切法律后果及责任。

****

2025年11月7日