保康县自然资源和规划局420626007001GB00127、420626008007GB00051、420626008001GB00050号3宗国有建设用地使用权挂牌出让公告

2、挂牌出让地块规划指标要求

420****07001GB00127号宗地建设项目规划（土地使用）条件将土地使用性质定为城镇住宅、商业用地,容积率≤2.5，建设密度≤36%，绿地率≥20%，用地内建筑总面积≤2659平方米，其中：居住建筑面积1675.17平方米、商业建筑面积983.83平方米。投资强度不低于10500元/平方米用地面积。开发期限2年，土地出让年期为住宅用地70年，商业用地40年。

420****08001GB00050号宗地建设项目规划（土地使用）条件将土地****停车场用地,容积率≤3.2，建设密度≤50%，绿地率≥15%。用地内建筑总面积不大于13067.23平方米，其中:停车场建筑面积不大于10453.78平方米，商业附属建筑面积不大于2613.45平方米。投资强度不低于8000元/平方米用地面积。开发期限2年，土地出让年期零售商业用地为40年，社会停车场用地为50年。

420****08007GB00051号建设项目规划（土地使用）条件将土地使用性质定为工业用地,容积率≥1，建设密度≥40%，绿地率≤15%，用地内建筑总面积不小于5526.78平方米，投资强度不低于3000元/平方米用地面积。开发期限2年，土地出让年期为50年。

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人单独申请。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年11月7日至2025年11月26日，****供应中心（原土地局院内二楼）获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2025年11月7日至2025年12月4日，****供应中心（原土地局院内二楼）向我局提交书面竞买申请。交纳竞买保证金、填写竞买申请的截止时间为2025年12月4日下午4时。标书代写

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将确认其竞买资格，发放《竞买资格确认书》。

六、本次国有土地使用权挂牌地点****供应中心（原土地局院内二楼），挂牌时间为2025年11月27日8时30分至2025年12月6日下午6时。

七、其他需要公告的事项

1、此公告在中国土地市场网、**市公共**交易网、****政府网站和挂牌地点同时公布。

2、竞买资格人要求：（一）中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请。但在我县范围内因土地使用权人的自身原因，有房地产开发闲置一年以上未开发的土地使用权使用者；有房地产开发存在超容积率未完善相关手续的不得参加本次土地使用权竞买活动。

（二）对发现并核实竞买人存在下列违法违规行为的，禁止竞买人及其控股股东参加土地竞买活动：存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；存在非法转让土地使用权等违法行为的；开发建设企业违背转（出）让合同约定条件开发利用土地的；拖欠土地出让金行为的；有失信行为的。

3、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人；

4、该3宗地挂牌成交后，由竞得人持《建设用地批准书》和完税凭证到****办理规划许可事项及申请不动产权登记。

5、420****07001GB00127号宗地土地及地上建筑物补偿款为285.7423万元，已由保**精准****公司兑付，其他竞得人参与该宗地竞买成交后须支付保**精准****公司285.7423万元补偿款；420****08007GB00051号宗地前期地上建筑物价值为559.72万元，属保**精准****公司所有，其他竞得人****559.72万元地上建筑物补偿款。

6、税赋由竞得人按规定向收费单位和税务机构交纳。

八、联系方式

联系地址：****供应中心（保****镇**路21号）

联系人：刘先生

联系电话：0710-****889

开户银行：****银行****公司****广场支行

收款单位：****征收中心收入资金专户

帐 号：100********0011688

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2025年10月29日