合肥轨道方兴BH202430号地块批量精装修及景观工程答疑公告

一、原公告主要信息

原项目名称： **轨道方兴BH202430号地块批量精装修及景观工程

原项目编号： ****

原公告日期： 2025年10月17日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

**轨道方兴BH202430号地块公区精装修及景观工程补疑2

项目编号：****

第一部分：投标人疑问答复部分

1、通过**公共**交易平台下载的“30地块-参考资料1-参考品牌”文件压缩包。内容为空的。物料表望甲方给予提供，方便后续报价的准确性、恰当性。

下载

答：最新图纸及参考资料，已随本次补疑重新提供。

2、本项目招标文件里面应该含有“18ZHZB”文件清单，但是招标文件里面未显示，是否后期以招标补遗的形式发布。

下载

答：最新清单文件，已随本次补疑重新提供。

3、资格审查中业绩评审，在建项目业绩是否符合业绩评审要求。

答：不符合要求。

4、资格审查中业绩评审，****交易中心网站，中标项目截图是否符合评审要求，竣工验收证明文件仅三方签字盖章文件是否符合评审要求（建设单位、监理单位、施工单位）。

下载

答：不符合要求。请按招标文件执行。

5、招标文件对项目经理业绩没有要求，第八章投标文件格式“（四）项目经理业绩情况表（资格审查）”、“项目经理业绩信息表（资格审查）”、“（二）项目经理业绩情况表（详细评审）”、“项目经理业绩信息表”提供的表格是否可以空着不填写

答：可不提供。

6、招标范围有“景观及室外工程”、“智能化”等，但招标资料清单文件中仅有“门窗幕墙工程、精装修工程”，是否缺失资料请补充。

答：最新图纸及参考资料，已随本次补疑重新提供。

7、请提供本项目最高投标限价及明细。

答：最新清单文件，已随本次补疑重新提供。

8、项目体量较大，标书制作任务繁重，能否延期

答：最新开标时间，详见本补疑内容。标书代写

9、详细评审标准第 2.2.1（1）企业实力要求:投标人自 2021年1月1日以来，获得省级及以上住房城乡建设主管部门或在国****行业协会(学会)公布的企业实力认**果进行综合评价。（3）企业实力指省级及以上住房城乡建设主管部门或在国****行业协会(学会)对企业颁发的荣誉，如优秀建筑业企业、龙头企业、50 强等。

请问我司****协会颁发的【综合数据统计】名次为前50名，是否予以认可

答：综合实****委员会根据招标文件要求以及投标人提供的内容进行综合评价。

10、若采用联合体投标的，第八章《投标文件格式》，诚信承诺书、施工过程管控服务承诺书、工程质量延保承诺书及涉及到相关承诺书说明的，只盖牵头单位的公章是否予以认可，请明确。

答：上述文件联合体牵头方盖章即可。

11、在做标软件中，有项目经理终身责任制承诺，但是在招标文件中项目经理质量终身责任制承诺为合同附件，投标时是否无需提供

答：投标文件须提供，否则投标无效。可提供在商务文件“其他资料”节点。

12、未见景观及室外工程清单、软装工程清单、智能化清单，请提供清单。

答：最新清单文件，已随本次补疑重新提供。

13、未见最该投标限价，请提供。

答：最新清单文件，已随本次补疑重新提供。

14、30地块-参考资料1-参考品牌文件夹中无文件，请提供品牌表。

答：最新资料，已随本次补疑重新提供。

15、未见《可调整价差人工和主要材料一览表》，请提供。

答：最新清单文件，已随本次补疑重新提供。

16、未见软件版招标清单，请提供。

答：最新清单文件，已随本次补疑重新提供。

17、外墙涂料清单中，外墙真石漆描述“真石漆饰面（有保温）”，请明确保温施工是否此项清单中

答：外墙保温不在本次招标范围。

18、电动开启的布线、控制系统是在幕墙清单中还是智能化清单中

答：电动开启的布线及控制系统含在幕墙清单中，投标人自行考虑报价，中标后不予调整。

19、电动门是否有品牌要求

答：无品牌要求。

20、真石漆、涂料的具体施工范围请明确，以便复核工程量。

答：真石漆及涂料的范围详见建筑图。

21、楼梯踏步砖的计算规则是展开还是投影，请明确；

答：按投影面积计入。

22、ZB文件，没有控制价，请提供。

答：最新清单文件，已随本次补疑重新提供。

23、缺少：户内施工图纸（包括装饰工程施工图，机电施工图，空调地暖施工图），请补充。

答：最新图纸及参考资料，已随本次补疑重新提供。

24、缺少：物料书、设计方案、参考品牌表，请补充。

答：最新图纸及参考资料，已随本次补疑重新提供。

25、缺少：控制价、清单ZB文件（新点**版招标文件）、完整的招标清单，请补充。

答：最新清单文件，已随本次补疑重新提供。

26、缺少：公区的装饰工程 安装工程、车库的标识标牌、景观及室外工程 、软化工程、智能化工程的清单、图纸及物料，请补充。

答：最新图纸及参考资料，已随本次补疑重新提供。

27、将 4 套展示样板房改造至交付状态，拆除改造未见列项，请补充。

答：拆除改造费用由投标人综合考虑在报价中，中标后不予调整。

28、展示样板 235 ㎡、185 ㎡、168 ㎡（四室）、168 ㎡（三室）分别在哪个位置，请明确。

答：235 ㎡在Y2楼、185 ㎡在Y3楼、168㎡（四室）在XG12楼、168 ㎡（三室）无。

29、请提供各楼栋户型套数及楼层数。

答：下载

30、公区瓷砖品牌与户内瓷砖是否均以《**轨道交通方兴湖项目装饰装修参考品牌》A类品牌为准请澄清。

答：户内批量精装修区域（含展示样板间）的瓷砖需采用参考品牌中的A类产品，公共区域的瓷砖需采用参考品牌中B类产品。相关材料需满足招标人品控要求，投标人综合考虑报价，中标后不予调整。

31、请明确镜柜是否在施工范围若在，其他户型未见列项，若不在，235户型有列项，请澄清。

答：不在此次招标范围，最新清单已调整。

32、橱柜不在施工范围，橱柜台面有列项，请明确橱柜台面是否在施工范围。

答：橱柜台面不在此次招标范围，最新清单已调整。

33、请提供界面划分表。

答：详见《相关参考资料1~4》。

34、235户型，“ZB011****01001”清单名称与特征说明不一致，是否以特征说明为准请澄清。

答：以最新清单为准。

35、清单未见墙地面防水列项，请复核。

答：墙地面防水不在此次招标范围。

36、清单未见**隔墙及抹灰等列项，请复核。

答：墙体改造不在此次招标范围。

37、清单未见地暖保温及回填层列项，请复核。

答：以最新清单为准。

38、清单未见装饰风口列项，建议单独列项。

答：装饰风口已计入安装清单。

39、清单未见检修口列项，建议单独列项。

答：检修口不单独列项，由投标人综合考虑报价，中标后不予调整。

40、清单未见卫生间回填层列项，请复核补充。

答：以最新清单为准。

41、清单未见工具式脚手架列项，请复核。

答：工具式脚手架费用由投标人综合考虑在报价中，中标后不予调整。

42、清单未见装饰超高施工增加列项，请复核。

答：以最新清单为准。

43、请问关于履约保证金是否可以在单项工程竣工验收合格60天内退还

答：按招标文件执行。竣工验收合格备案后，由发包人在依据合同约定扣除相应款项后，需经承包人书面申请且双方无争议，一次性退还至承包人账户。

44、请问关于进度款、竣工款，是否可以在我司提交符合要求的申请材料后，于次月底前完成付款

答：按招标文件执行。按监理工程师、发包人委托机构、发包人审查的月进度报表工程量产值的80%支付工程款，每月支付一次。工程竣工验收合格且项目工程档案验收合格后工程进度款累计付至实际完成工程产值的85%；项目竣工验收合格且备案完成取得竣工验收备案表，并完成竣工结算审计后，付至审定价款的97％，3%余款待工程缺陷责任期满双方无争议时一次性付清。

45、请问关****银行转账形式支付

答：****银行转账形式支付。

46、请问关于签证结算是否随进度款支付

答：按招标文件执行。变更（洽商）项目应严格按照《****非轨道交通工程变更管理办法》以及更新文件规定办理，审批手续履行完成且已按照要求实施完毕后，作为追加（减）合同价款与工程进度款同期支付。变更（洽商）项目费用增加的，按照合同约定比例进行计量支付。变更（洽商）项目费用减少的，随工程进度款同期全额扣除。

47、请明确本地块暂列金额。

答：最新清单文件，已随本次补疑重新提供。

48、根据前期投标情况，本项目限价偏低，请根据市场价格酌情考虑限价。

答：最高投标限价，已随本次补疑重新提供。

49、招标资料中，参考品牌文件夹为空，是否漏发

答：最新图纸及参考资料，已随本次补疑重新提供。

50、“氟碳钢板护窗栏杆”是否为F-24-90-115节点图所示位置若是，此图纸并未看到“2mm氟碳钢板”等材料，请明确具体做法。

答：做法已调整，详见最新清单。

第二部分：招标文件澄清内容

1、第一章 招标公告“2.7 合同估算价”修改为：52545万元。

2、第一章 招标公告“2.8 计划工期”修改为：540日历天。

3、第一章 招标公告2.9 招标范围 “（2）BH202430地块户内批量精装修工程。包含但不限于：①各区域地面（厨房、生活阳台及卫生间等建筑一次防水上部全部做法，其他区域为隔声层上部全部做法）、天棚、墙面（含墙体改造）的装修；护窗栏杆、卫生洁具、玻璃拉门（含五金件）、电梯轿厢精装、灯具的供应及安装等；②中央空调、新风、地暖及其他交付电器等：提供所有主机、内机及辅材等全套设备并安装调试到位；提供相关设备，保证空调、新风和地暖系统可开放协议接入智能家居系统；③展示样板间（168㎡、185㎡各一套）除批量交付部分外，展示内容还包含卧室墙面硬包、木饰面、玄关柜、定制衣柜、阳台柜、橱柜、浴室柜、镜柜、入户门等。”修改为：“（2）BH202430地块户内批量精装修工程。包含但不限于：①各区域地面（厨房、生活阳台及卫生间等建筑一次防水上部全部做法，其他区域为隔声层上部全部做法）、天棚、墙面（含墙体改造）的装修；护窗栏杆、卫生洁具、玻璃拉门（含五金件）、电梯轿厢精装、灯具的供应及安装等；②中央空调、新风、地暖及其他交付电器等：提供所有主机、内机及辅材等全套设备并安装调试到位；提供相关设备，保证空调、新风和地暖系统可开放协议接入智能家居系统；③展示样板间（185㎡一套，含硬装不含软装）除批量交付部分外，展示内容还包含卧室墙面硬包、木饰面、玄关柜、定制衣柜、阳台柜、橱柜、浴室柜、镜柜、入户门等。”

4、第一章 招标公告2.9 招标范围 “（5）软装工程（不含展示区样板间），具体包含：架空层、户外软装、单元门大堂、大区168样板间、地下光厅等。包括但不限于：软装方案设计、软装施工图深化设计、软装水电安装（含软装对应需要的弱电智能化、电气等）、定制家居摆件采购、物料运输、现场摆设、安装、保洁、环保检测、环境治理及售后服务等一体化工作。” 修改为：“（5）软装工程（不含展示区样板间），具体包含：架空层、户外软装、单元门大堂、地下光厅等。包括但不限于：软装方案设计、软装施工图深化设计、软装水电安装（含软装对应需要的弱电智能化、电气等）、定制家居摆件采购、物料运输、现场摆设、安装、保洁、环保检测、环境治理及售后服务等一体化工作。”

5、第二章 投标人须知“1.3.2 计划工期”修改为：计划开工日期：2025年12月5日（具体开工日期以开工通知为准）。

备注：招标人保留工期调整的权利，工期调整后，投标人应无条件满足且不得以任何理由增加费用。

6、第二章 投标人须知“3.2.4 最高投标限价”修改为：“

7、第二章 投标人须知 10.15 招标人重要提示 “（19）承包人进场后须与总包签订管理协议，协议具体约定事项须经发包人认可，此后承包人的各项工作将纳入总包管理范畴。同时，承包人须按签约合同额向总承包单位缴纳总包配合服务费（费率为1.2%）。总包配合服务包括但不限于以下内容：

（1）总包单位配合承包人进行室内外工程的收尾和修复所产生的费用。

（2）将承包人的农民工工资发放及实名制管理等纳入总包单位统一管理。

（3）承包人使用总包单位现场临时工程及在用的塔吊、外架、围挡、道路、洗车池、施工电梯等所产生的费用。

（4）总包负责对承包人的施工的安全、质量及文明施工进行全面管控，定期开展各类专项检查，对相关问题采取必要的且经发包人认可的处理措施。

（5）总包单位承担整个项目的安全及门卫管理工作直至项目交付后。

（6）保证承包人工程在施工期间有足够的工作面，保证其按时开工和连续施工，并承担因承包人原因使分包工程不能按时开工和因配合不及时造成的工期延误责任。

（7）总包单位牵头配合承包人开工报告申请并推进项目创优工作，负责将承包人已整理归档的工程资料统一办理备案和移交；配合承包人开展分部分项工程质量的检验和验收”修改为：“承包人进场后须与总包签订管理协议，协议具体约定事项须经发包人认可，此后承包人的各项工作将纳入总包管理范畴。如总包单位牵头配合承包人开工报告申请并推进项目创优工作，负责将承包人已整理归档的工程资料统一办理备案和移交；配合承包人开展分部分项工程质量的检验和验收；保证承包人开工后有足够的工作面，满足连续施工；总包单位承担整个项目的安全及门卫管理工作直至项目交付。另外承包人需与总包自行协商塔吊、外架、卸料平台、材料堆放场地、围挡、道路、洗车池、施工电梯等”。

8、第二章 投标人须知 10.15 招标人重要提示 “24.现场有展示样板235㎡、185㎡、168㎡（四室）、168㎡（三室），待交付前投标单位需将此4套展示样板房改造至交付状态。以上费用包含在此次投标报价中。” 修改为：“现场有展示样板235㎡、185㎡、168㎡，待交付前投标单位需将此3套展示样板房改造至交付状态。以上费用包含在此次投标报价中。”

9、第二章 投标人须知 10.15 招标人重要提示 “36.现场不得出现农民工以任何理由的投诉或者围堵现场/甲方人员，否则按照1万元/起处违约金；现场不得出现任何形式的打架斗殴，否则按照1万元/起处违约金。不得出现因质量问题导致的小区业主投诉，否则按照10万元/起处违约金；若发生因质量问题导致小区业主集体群诉上访，则处违约金投标人50万元/起，并且甲方有权解除合同和追究造成的所有损失。”修改为：“36. 现场不得出现农民工以任何理由的投诉或者围堵现场/发包方人员，否则按照1万元/起处违约金；现场不得出现任何形式的打架斗殴，否则按照1万元/起处违约金。不得出现因质量问题导致的小区业主投诉，否则按照1万元/起处违约金；若发生因质量问题导致小区业主集体群诉上访（10人以上），则投标人按照5万元/起承担违约金，并且甲方有权解除合同和追究造成的所有损失。”

10、第二章 投标人须知 10.15 招标人重要提示 增加：“37.本项目前期展示区（地上、地库）均已实施完，承包人需充分考虑各类预留、预埋的杆管线接驳口、围墙、围挡、绿化景观已完成部分接续和未完成部分完善、永久（临时）水电接驳（拆改），确保展示区与大区工程无缝衔接，整个小区功能正常运转。以上费用包含在此次投标报价中。”

11、第二章 投标人须知 10.15 招标人重要提示 增加：“38.****示范区景观单位实施的绿化苗木和景观工程养护到期后，后续示范区的苗木养护和景观工程养护工作需由承包人负责实施，直至本项目景观养护期结束。该部分养护面积约8000m2，时间约2年。以上工作清单不单独列项，请投标人综合考虑到投标报价中，中标后不予调整。”

12、第四章 第一节 合同协议书 一、工程概况 5.工程承包范围： “（2）BH202430地块户内批量精装修工程。包含但不限于：①各区域地面（厨房、生活阳台及卫生间等建筑一次防水上部全部做法，其他区域为隔声层上部全部做法）、天棚、墙面（含墙体改造）的装修；护窗栏杆、卫生洁具、玻璃拉门（含五金件）、电梯轿厢精装、灯具的供应及安装等；②中央空调、新风、地暖及其他交付电器等：提供所有主机、内机及辅材等全套设备并安装调试到位；提供相关设备，保证空调、新风和地暖系统可开放协议接入智能家居系统；③展示样板间（168㎡、185㎡各一套）除批量交付部分外，展示内容还包含卧室墙面硬包、木饰面、玄关柜、定制衣柜、阳台柜、橱柜、浴室柜、镜柜、入户门等。”修改为：“（2）BH202430地块户内批量精装修工程。包含但不限于：①各区域地面（厨房、生活阳台及卫生间等建筑一次防水上部全部做法，其他区域为隔声层上部全部做法）、天棚、墙面（含墙体改造）的装修；护窗栏杆、卫生洁具、玻璃拉门（含五金件）、电梯轿厢精装、灯具的供应及安装等；②中央空调、新风、地暖及其他交付电器等：提供所有主机、内机及辅材等全套设备并安装调试到位；提供相关设备，保证空调、新风和地暖系统可开放协议接入智能家居系统；③展示样板间（185㎡一套，含硬装不含软装）除批量交付部分外，展示内容还包含卧室墙面硬包、木饰面、玄关柜、定制衣柜、阳台柜、橱柜、浴室柜、镜柜、入户门等。”

13、第四章 第一节 合同协议书 一、工程概况 5.工程承包范围：：“（5）软装工程（不含展示区样板间），具体包含：架空层、户外软装、单元门大堂、大区168样板间、地下光厅等。包括但不限于：软装方案设计、软装施工图深化设计、软装水电安装（含软装对应需要的弱电智能化、电气等）、定制家居摆件采购、物料运输、现场摆设、安装、保洁、环保检测、环境治理及售后服务等一体化工作。” 修改为：“（5）软装工程（不含展示区样板间），具体包含：架空层、户外软装、单元门大堂、地下光厅等。包括但不限于：软装方案设计、软装施工图深化设计、软装水电安装（含软装对应需要的弱电智能化、电气等）、定制家居摆件采购、物料运输、现场摆设、安装、保洁、环保检测、环境治理及售后服务等一体化工作。”

14、招标文件第249页，第八章 投标文件格式 二、第II部分费用分项报价表 修改为：

第II部分费用分项报价表

注：

1.此表仅填写“第II部分”的投标报价。

2.大区架空层区域单平方米最高投标限价为2000元/ ㎡。上述软装面积不包含地库电梯厅范围，但地库电梯厅范围软装工程包含在最高投标总价限价中，请投标人综合考虑，中标后不予调整。

3.如投标人未按照招标文件要求填写投标报价，导致报价文件初步审查不通过等后果，由投标人自行承担。

15、招标文件第116页，7.5.2 因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法,修改为：“7.5.2.1 每延期竣工一天，承包人按签约合同价（或双方书面确认的调整后的合同总价）万分之二向发包人支付违约金；

7.5.2.2 工程延期 28 日以上（含 28 日）的，自延期首日起，发包人每日按签约合同价（或双方书面确认的调整后的合同总价）万分之五收取承包人违约金。

7.5.2.3 工程延期 56 日以上（含 56 日）的，自第 56 日起，发包人有权解除合同，并可要求承包人除承担前述违约金外另按照签约合同价款的4%支付违约金，并赔偿发包人遭受的超过违约金数额的损失。

7.5.2.4 每延期发包人要求的节点工期一天，承包人按每日0.5万元的标准向发包人支付违约金，节点工期延期 15 日以上的，除收取违约金外，发包人还有权解除合同，并可要求承包人按照签约合同价款的4%支付违约金，并赔偿发包人遭受的超过违约金数额的损失。”

第三部分：招标文件补充内容

1、本项目招标图纸、用户需求书随本补疑发放，详见2025年11月7日发布的附件“《1-门窗幕墙》、《2-钢结构》、《3-泛光电气》、《4-装饰-【含设备】》、《5-户内安装、室外安装、智能化》、《6-室外景观、雨污》、《7 软装工程》。及《30地块 相关参考资料-1~4》”，之前版本作废，请投标人自行查看并下载。

2、本项目工程量清单、最高投标限价随本补疑发放，详见2025年11月7日发布的附件“造价文件-**轨道方兴BH202430号地块公区精装修及景观工程”，之前版本作废，请投标人自行查看并下载。

第四部分：延期部分

1、原招标文件获取截止时间为“2025年11月7日11时00分”，现延期到“2025年11月24日11时00分”；标书代写

2、原开标时间及投标截止时间为“2025年11月7日11时00分”，现延期到“2025年11月24日11时00分”；标书代写

3、原投标人要求澄清招标文件截止时间为“2025年10月27日17时30分”，现延期到“2025年11月13日17时30分”；标书代写

4、开标地点变更为：**市**新区**路2588号要素交易市场A区（**大道与**路**）2楼10号开标室。标书代写

因本项目开标时间延期情况，投标人在投标时提供的电子保函、银行保函、担保机构担保等形式的投标保证金中，若涉及的开标时间为延期前的开标时间或者延期后的开标时间均予以认可。标书代写

注:此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招 标 人：****

地 址：**市**路17号

联 系 人：蔡工

电 话：0551-****2887

招标代理机构：****

地 址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）

联 系 人：李工

电 话：0551-****3921、****3831

2025年11月7日

三、附件

答疑发布日期：2025年11月07日