如东县城解放路西侧、嘉陵江路北侧如意湾文化园文旅商业区建设项目前期物业管理服务项目招标公告（资格后审）

**县城**路西侧、**江**侧如意湾文化园文旅商业区建设项目前期物业管理服务项目招标公告（资格后审）

1. 项目名称：**县城**路西侧、**江**侧如意湾文化园文旅商业区建设项目前期物业管理服务项目

2.项目内容:管家服务、保洁服务、安保服务、秩序维护、消防及监控设施巡查、公共能耗收取及公共部位、公用设施维护、绿化养护、**服务管理(包含**开办、计费核算)等。

3.招标单位：****

4.项目概况：位于**县城**路西侧、**江**侧地块；

****路，西至掘苴河，

南至**江路，北至胜利路。

项目总建筑面积：如意湾文化园总建筑面积 105197.54㎡。文旅商业区建筑面积 46854.65m(其中地上建筑面积 29863.28 ㎡、地下建筑面积 16991.37 ㎡)，本次招标物业服务范围仅包含文旅商业区。

5. 报价方式：报一年物业管理服务总价（前期介入服务费用+一年物业服务费用），公共能耗费另行约定。

6.付款方式:详见招标文件第六部分。

7.投标资格条件：

（1）具有独立法人资格，且营业执照经营范围包含与之相关内容；

（2）项目负责人应具有**物业管理从业人员经理岗位证书，3年以上的物业管理工作经历或有2年以上物业经理任职经历（须提供劳动合同，若无法提供项目负责人3年以上的物业管理工作经历或有2年以上物业经理任职经历，须由投标人提供相关证明）。熟悉物业管理相关政策法规，并能规范组织文旅商业区的管理服务工作，且履职期间不得兼任其他项目的项目负责人（见后附承诺书）；

（3）投标人****管理科的办理物业企业备案证明单（原件放入资格审查文件正本中，副本可放复印件）。

（4）其他要求：****公司的物业服务工作实行专业对口监管和业务工作指导，每月对物业服务工作进行质量考核。为了保证物业服务的品质，促进和带动楼盘销售，杜绝挂靠、转让和被其他企业合并收购。

8.投标应注意事项

本招标文件为招标投标及中标后签订物业服务合同的依据，对招标人和投标人均具约束力。投标人的投标文件应对招标文件的所有内容作出实质性响应。对投标内容不符合招标文件要求的投标文件，招标人有权予以拒绝。

9.本项目采用资格后审，取消现场报名环节，获取招标文件等资料的方式：自行在**市公共**交易网—“其他交易”中该工程的招标公告的附件中下载。

10.参加投标活动的投标经办人员必须是本单位授权委托人，投标经办人员和项目负责人必须提供社保部门出具的投标单位办理的（2025年7月-2025年10月）中任意一个月的养老保险交费清单。开标时投标经办人员必须携带本人二代身份证原件准时到场，投标经办人员和项目负责人可为同一个人；标书代写

11、开标需携带资料标书代写

资格审查文件、技术标、商务标及招标文件中规定的其他资料。

12、信息发布时间：2025年11月7日至2025年11月28日。

13、投标文件递交地点及截止时间：2025年11月28日上午9时00分（投标截止期）前，投标人递交投标文件。标书代写

递交地点：****交易中心一楼开标一室（**县掘港镇长江**侧，**路东侧的建设大厦）。标书代写

14、开标时间：2025年11月28日上午9时00分，开标地点：****交易中心一楼开标一室（**县掘港镇长江**侧，**路东侧的建设大厦）。标书代写

15、联系方式：

招标人：****地址：**县掘港镇**路3号

邮编： 226400

联系人：顾伟

电话：180****1003

招标代理机构：****

地 址：**县掘港街道**世纪城9-2

邮 编：226400

联 系 人：陆晓嘉

电 话：138****6163