金鹅社区村第一村民小组四季塘、藕塘 出租

金****小组四季塘、藕塘

出租公告

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受****委托，****根据《中华人民**国农村集体经济组织法》《中华人民**国农村土地承包法》《**省农村集体经济组织条例》《**市农村产权流转交易管理办法》等相关法律法规及制度规定，现对本项目予以公告。

一、项目概况

二、交易情况

（一）（一）公告、报名及保证金缴纳时间：2025年11月7日18：00至2025年11月13日18：00

（二）报名地点：**市公共**电子化交易平台

报名操作指南：**市公共**交易信息网——服务指南——农村产权。

三、竞价事宜

（一）本项目采取公开竞价的方式，按价高者得的规则确定受让方。

（二）本项目√无/□有优先购买权人。优先购买权人在同等资质条件、同等出价的基础上可以优先受让。

（三）竞价时间：2025年11月14日9：30-11：00

（四）竞价地点：****社区村公所

（五）公告期满，如未征集到意向受让方：

√ 变更交易条件，重新发布公告。

□ 自然撤牌。

四、意向受让方资格条件

（一）中华人民**国境内合法存续的法人，其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）本次交易□接受/√不接受联合体受让。

（三）国家法律、法规规定的其他条件。

五、意向受让方需提供的资料

（一）竞买申请书（附件1）；

（二）主体资格证明材料：

1.法人或其他组织竞买：统一社会信用代码证，法定代表人身份证明；

2.自然人竞买：自然人身份证；

3.委托他人办理交易的，需提交授权委托书（附件2）及被授权人身份证明；

4.如项目接受联合体受让，联合体受让的应提交联合竞买协议，协议内需明确联合各方的权利、义务、出资比例等。

（三）公告载明需要提交的其他资料。

六、意向受让方资格审查方式及时间

（一）审查方式：□资格前审 √资格后审 □无需资审

（二）审查时间：2025年11月14日14：30-18：00

（三）审查地点：√线下资****社区村公所；2025年11月14日14：30-18：00） □线上资审（如线上资审，所有竞买人需在报名时间内上传申请文件至交易平台。）

七、合同签订及价款支付

（一）出让方、受让方于成交次日起5个工作日内签订《交易合同》。

（二）价款支付方式：□一次性付款 √分期付款

（三）价款支付期限：合同签订后，7个工作日内一次性支付5年租金。

八、交易标的交付方式及流程

合同签订后，7个工作日内一次性支付5年租金，支付租金后交付标的。

九、现场查勘

意向受让方可在公告期内联系出让方进行实地考察。

十、免责条款

（一）****将委托人提供的标的资料进行了全面如实的披露，并不表明能够对标的的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，不能视为对标的真伪或者品质的保证，本中心不承担瑕疵担保责任。我中心提请意向受让方认真查验标的和阅读涉及本项目转让的相关资料（如转让公告及附件材料等），自行通过相关资料、实地查勘、咨询相关部门等方式多方了解标的的所有情况，对标的可能存在的瑕疵及今后可能出现的问题以及风险（包括但不限于转让标的结构、价值、质量、权证办理及过户、转让标的接收、拆除、清运、搬离等方面所存在的风险等）做出自己的判断。意向受让方一旦提交报名申请，即视为其已完全了解标的的相关情况，认可项目公告及附件的全部内容。竞价结果由意向受让方负责承担全部法律责任。****在此郑重声明：不对标的的瑕疵承担任何责任，不对标的的品质承担担保责任。

（二）意向受让方应及时****中心信息通知，并对参与网络竞价的自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因自身原因未能及时参与竞价或因自备的设备故障、停电、网络异常、操作失误等原因导致的一切损失，由意向受让方自行承担。

（三）出现以下情况，****不承担任何责任。

1.竞价活动的时间以报价系统服务器时间为准，意向受让方由于自身终端设备时间与报价系统服务器时间不符等原因而导致未按时参与报价的；

2.意向受让方因自身原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果；

3.因下列不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或者转让方、市场监管、司法等监管部门紧急要求网络报价中止或终止等原因导致报价中断的；

（1）交易系统服务器机房网络、****中心网络出现故障的；

（2）服务器硬件或软件等出现系统故障的；

（3）因起始价、加价幅度、竞价时间等设置错误的；

（4****中心指定终端参与竞价活动时客户端出现故障的；

（5）包括但不限于标的权属、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

（6）接到挂牌申请人或有权部门作出的暂缓竞价通知的。

（四）当上述第三条第三款问题解决后，****将视情况终止报价或组织继续报价或重新报价，并通知各意向受让方。

继续报价或重新报价的方式如下：

竞价记录可以恢复的，继续竞价。继续竞价的起始价为暂缓前的最高有效报价，原最高有效报价者享有继续竞价时起始价优先权。

十一、相关链接

**市公共**交易信息网：https://ggzy.****.cn/Index.html#/home

**市公共**电子化交易平台：https://ggzy.****.cn/jypt/

电子化平台操作指南（竞买人版）：

**市公共**交易信息网-服务指南-农村产权https://ggzy.****.cn/Index.html?ivk_sa=****320u#/serviceGuide

十二、联系方式

1.出让方联系人：刘正玲

联系方式：178****7046

2.交易中心/窗口联系人：王成林

联系方式：0831-****605

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2025年11月7日