永兴县惠农供销有限责任公司干劲路门面招租

招租公告

****拟将位于**县便江街道干劲路70号、76号、80号-84号3个门面面向社会公开招租，现将有关事项公告如下：

一、标的（门面）简介:详见《******公司干劲路门面2025年招租方案》。

二、咨询联系人 ：邓先生：180****8895

王女士: 159****3458

三、报名地点、联系人：

******公司财务室（便江街道干劲路78号201室）

王女士:159****3458

四、报名及标书购买时间：

2025年11月5日至2025年11月8日

五、竞标时间：

2025年11月18日上午10时28分

六、竞标地点：

******公司会议室（便江街道干劲路50号）

******公司

2025年11月5日

****

干劲路门面2025年招租方案

为进一步规范和完善企业资产管理，提高经济效益,秉着“公开、公平、公正”的原则，在广泛征求意见的基础上，经公司管理层集体研究决定，****联社同意，国资局备案后，****公司位于干劲路部分门面面向社会进行公开招租，特制定本招租方案。

一、招租标的（以下称门面或标的）概述

（一）、招租标的共计3个，具体情况如下（平面草图附后）：

3个标的：干劲路70号、76号、80-84号。

（二）、招租基数、标书押金及合同责任保证金等情况简介：

（三）、招租的门面按现有布局进行招标，竞标人投标前自行到现场考察，对门面位置、面积等作详细了解，自主选择。中标人不****饭店、烧烤、夜宵等饮食及与污染环境有关的行业，不得擅自改变门面布局，招牌及广告位，不得超出墙体30公分，招牌应加固并确保安全。中标后，本公司以门面现状交付，不再作进一步说明。

二、租赁方式

本公司只负责提供空置的门面并按现状移给中标者经营使用，由中标者自筹资金、自主经营、自负盈亏，自负一切税费，自费办理一切相关合规手续、证照及装修、维修等事宜（包括但不限于工商执照办证、税务登记、消防验收、消防器材、水电安装、城管、环卫、装修、维修、水电费等）。原租赁方所添置的购买设备（如空调、用电设备等）及原卖场作处理转让过来给本轮中标人的设备，租赁期到期后与本轮中标者自行协商处理，但不得影响本轮合同执行。

三、租赁期限

租期期限原则上为5年（2025年11月24日到2030年11月23日），鉴于当前市场行情的不确定性，可根据实际情况确定租赁日期，但租赁期限不得低于3年。

四、租金缴纳和租赁合同的签订

（一）、租金缴纳方式：一年一缴，每个合同年到期提前二个月缴纳，即每年的8月30日前缴清。在确认中标后，中标者必须在三天内(11月20日前)按所投中标书的年租金额一次性缴清第一个合同年的租金及合同责任保证金（遇非工作日顺延）。以此类推:

2026年8月30日前，一次性缴清第二个合同年的租金；

2027年8月30日前，一次性缴清第三个合同年的租金；

2028年8月30日前，一次性缴清第三个合同年的租金；

2029年8月30日前，一次性缴清第三个合同年的租金。

（二）、中标者的租金及****公司****银行账户，****公司财会开具收款收据，标书押金转为门面租金。双方当场签订好租赁合同、安全责任状，签订合同时，公司将严格核对中标标书，签订合同者必须与中标人姓名、身份信息、中标金额相符。

（三）、若中标者未在确认中标后三天内按以上规定交清租金和合同责任保证金，则视为自动弃标，标书押金转作违约金不予退还,本公司有权视具体情况对该门面另行处理。

五、公告发布、报名及标书购买

（一）、公告发布：2025年11月5日至2025年11月18日。****政府门户网站和其它媒体、渠道发布招租公告，并在县城主要位置张贴招租公告。

（二）、报名及标书购买时间、地点：2025年11月5日至2025年11月8日18:00。所有有意竞标者必须在本方案规定时间内，凭本****公司办公室报名并领取存款单据，****公司****银行账户:

缴款账户名称:****

账号：609 370 147 453

联系电话：159****3458

开户行：****公司**广场支行)，****公司财会处换取购买标书收款收据，方可参加投标。逾期不予办理。

（三）、每个标的，竞标者只能购买一份标书，一份标书只能投一个编号门面。若有竞标者中标后放弃标书，则作为弃标处理，其标书押金转为违约金不予退还。

（四）、公司根据实际情况，有权采取相应措施对每位竞标者购买标书份数及购买人数进行保密，以控制串标、围标等行为。

六、竞标时间、地点、方式及操作方法

（一）、时间、地点：2025年11月18日上午10时28分，在******公司会议室举行。

（二）、方式：公司秉着“公开、公平、公正”的原则，面向社会公开招标，并以暗标的方式进行投标，以标书竞标年租金金额最高者为最终中标标书。

（三）、操作方法：填写标书金额必须要用绝对自然数大小写明确表示，大小写不相符时，以大写为准。不能用比最高标多多少等含糊语句表示。要写明投标人姓名及所投门面编号。若不符合上述要求，则为无效标。

(四)、如出现门面流标情况，公司有权视具体情况对流标门面另行处理。

七、优惠对象及条件

（一）、优惠对象：本次招标前现有干劲路承租门****公司下岗的需再就业职工。

（二）、优惠条件：被核实确认的优惠对象所投的标书均可享受按投标金额上浮5%的优惠中标权，作为优先中标条件，即：被核实确认的优惠对象投标金额×（1+5%）为认定中标金额。优惠权的使用与否由被核实确认的优惠对象在揭标时选择，并当场签字进行确认。

（三）、被确认的优惠对象投标金额高于竞标对手中标，则此标无须使用5%优惠权。如其投标额低于竞标对手时，可启用上浮5%的优惠权，上浮计算投标金额。选择优惠权中标后，其实交租金则按选择优惠权计算中标后的总租金为中标支付租金金额。如：被确认的优惠对象投标10万元，第一投标人投10.2万元，被确认的优惠对象启用5%优惠权后认定的中标金额为10万元×（1+5%）=10.5万元中标，其租金的交纳则按10.5万元交纳。

（四）、在本方案所规定的条款范围内，门面所投标书最高金额相同（包括使用优惠权后金额相等），则在相同者之间重新进行投标，其标底金额不低于第一次投标的最高金额。否则，视为无效。其标书押金转为违约金不予退还。

八、有效标书的认证

1、 中标人的确定，按标书投标金额从高到低确定中标人投标金额顺序，标书按年租金最高的为头标，其次为二标，再次为三标。如头标中标人弃权，则二标为中标人，如二标人弃标则三标为中标人（如四标为优惠对象且启动5%优惠中标权后超过三标则四标上升为三标中标），如三标人弃权，则该门面由招租人另行处理。以上所有的弃标者购买标书押金转作违约金不再退还。如同一门面所投标书最高金额相等，则在相等者之间重新进行投标，投标基数为该门面所投标书的最高金额。

九、标书押金的处理

（一）、中标者标书押金转为租金。

（二）、未中标者，****公司财会出具的收款收据在揭标7天后无息退还（最后1日遇非工作日顺延）。

（三）、弃标者其标书押金转为违约金不予退还。

十、其他有关规定及事项

（一）原承租人未竞到标的必须在2025年11月24日前全部清货退场，否则承担违约责任，原承租人负责****公司所有经济损失。

（二）、由于非甲方原因的特殊情况造成中标人推迟接交的，本公司只按照该门面中标金额计算每天平均租金退还延迟交付门面的租金(年租金/365天)。

（三）、承租方装修门面时应先提出装修方案，报公司及消防部门同意后方可进行，承租方自行与消防、质监等有关部门协调，费用自理。公司不承担门面装修费用。合同到期后，承租方所装修的不动资产，****公司所有，不得有意损坏或搬（拆）离。

（四）、承租人在租赁期间，应遵****公司的有关制度和规定，依法经营。如因承租人责任造成不良后果而导致的经济损失或由其经营引起的一切民事纠纷及法律责任（包括民事、刑事责任）概由承租人承担，公司不承担任何连带责任。

（五）、承租人在租赁期内必须履行门前“五包”责任，并无条件服从有关部门安全、卫生工作的检查指导，按要求对检查中发现的问题及时整改到位。否则所造成的经济处罚及一切责任均由承租方承担。

（六）、承租方在租赁期间应加强安全保卫消防工作，配合公司对承租门面实施的安全保卫消防等各项工作，确保人身安全和财产安全。门面的消防设施管理及日常的维护工作均由承租方负责，因此所产生的后果也由承租方负责。鉴于门面建设年代久远，结构复杂、设备老化严重，难免出现一些故障，因此承租方在经营和装修期间必须作全面检查维修，如果出现房屋和管道漏水，造成的商品损害及耽误的经营时间由承租方负责。承租方经营期间所承租门面发生任何事故造成的经济和法律责任均由承租方自行承担，公司不承担任何连带责任。

（七）、租赁期间，承租人必须按时交**费、电费，逾期不交，公司可采取停电停水措施。水电费按国家规定价格加损耗费收取。有独立水电表的门面，则自行购买。

（八）、中标者按本方案第四款规定交纳的租金及合同责任保证金不计利息。合同期满后，无违约行为，其合同责任保证金无息退还。

（九）、租赁期内，承租人****公司同意并签订变更合同,本公司不退还租金，只保证原承租合同剩余的期限，否则视为违约，由此所造成的法律、经济、民事责任，由承租者承担，本公司概不负责。租赁期内，承租人如中途退租，则合同责任保证金转为违约金，已经交纳的租金不予退还。

（十）、投标人购买了标书参与投标，****公司所制定的招标方案。

（十一）、本轮招租规定租赁日期到期后，承租方如无违约行为，合同信用保证金如数退还给承租方（不计利息）。

（十二）、具体条款按双方签订的租赁合同执行。

（十三）、本方案解释权及未尽事宜，归****所有。

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2025年11月5日