南京市建邺区人民法院关于南京市建邺区邺城路59号地下车库地下一层538号（变卖）的公告

变卖公告

****定于2025年11月23日10时至2026年1月22日10时止（延时的****交易所网络司法拍卖平台上（网址：http://www.****.cn）进行公开变卖活动，现公告如下：：

一、变卖标的：**市**区邺城路59号地下车库地下一层538号。

变卖价：4.2万元，合议价：7.5万元。保证金：0.5万元，加价幅度：0.05万元。

二、竞买人条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。根据相关法律、行政法规及标****登记中心对买受人资格、标的物买卖条件有明确规定的，买受人应当具备规定的资格及条件；不****政府主管部门规定的买卖资格及条件的，导致标的物无法办理权属变更登记手续的，按悔拍处理。标的物是否限购，请有意向竞买人自行咨询标****登记中心。

如参与竞买****交易所注册账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始指**期前向****办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他****法院办理交接手续。

根据《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

****人民法院；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

三、本拍品在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询（咨询时间为工作日上午9：00至12:00，下午14:00至18：00）及组织看样（自变卖公告起60天内进行看样登记）（看样时间在开拍前根据预约情况统一安排），看样联系电话：189****7238。

四、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费等均按国家及当地主管部门规定由相应主体承担；具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。（注：对无证建筑物及在建工程能否办理房产证请自行到相关行政主管部门咨询，本院不做任何担保。）

七、变卖竞价前意向竞****交易所注册账号并通过实名认证****交易所账号需通过实名认证），在线支付变卖预缴款，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》****交易所网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入****指定账户，特别提醒：如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在****法院指定账户(户名：****，开户银行：农业银行**市奥体支行，账号：6228 4003 9766 8511 360。变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

八、买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的，本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。

****法院《****法院网络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

特别注意事项：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

网拍咨询电话：189****7238

承办法官电话：025-****7243（胡法官）

****监督电话：025－****7210

联系地址:**市雨润大街99号6号楼

****人民法院监察室监督电话：12368

网址: http://www.****.cn。

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2025年11月7日