盱眙县天泉湖镇杜山村蔡港上、中、下郢组共994.58亩土地对外发包交易公告

**省**县农村产权交易公告

项目编号： ****

根据 **县 农村产权交易管理办法规定，受 **** 委托， ****决定对 杜山村蔡港上、中、下郢组共994.58亩土地对外发包 项目进行交易，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

本项目共1 个标段，标段位置见草图。

标段1：天泉湖镇杜山村蔡港片区上郢组、中郢组、下郢组地段87户994.58亩土地，经村民代表大会研究决定，通过**省农村产权交易平台进行流转。权属：杜山村集体；四址范围：**：邓郢组农田交界；南至：蔡港水库交界；西至：****水库交界；北至：桂五林场交界；面积：994.58亩，期限：2年10个月，合同到期后水稻收割完交田；交易方式：采用线上自由竞价方式交易，起拍价450元/年/亩，加价幅度10元/年/亩，价高者成交；用途：粮食种植，不得改变用途，承包人自主经营，自负盈亏。付款方式：每年9月28日前收取土地租金，承包人(中标人)承担一切农业种植相关费用。除中标价外，每年另收取相关服务费30元/亩/年，费用每年与土地租金一起缴纳。其他费用：投标保证金20000元，履约保证金120000元。 流转期限2年10个月，报名费0.00元。

二、时间地点

1、报名时间及地点： 2025年11月7日08时30分－2025年11月13日16时30分在县农村产权交易网站上在线交易注册会员，并参与网上交易报名（http://www.****.cn/qt/index.html）。

2、交易时间及地点：2025年11月14日16时00分在 **** 交易。

3、报名条件与资格审核：报名人需具备完全民事行为能力，具有相应的经营能力和资质的组织或个人。招标人负责组织资格预审或资格后审，失信行为人不予报名（举报人需提供有力证据）。

4、报名流程：线上承诺制报名，采用资格后审，报名人应对自身情况充分评估，资格后审中因不符合条件被取消中标资格或投标资格的，一切损失由报名人自行承担。资格后审见附件。

5、意向受让方在报名截止时间前，****中心提示的流程完成报名费和投标保证金缴款，并注明缴款事由，报名费和投标保证金以到账时间为准不计利息。（请务必尽早完成缴纳，以免为您竞标带来不便。）意向****银行直接转账（建议采用）、银行柜台办理电子汇款的方式进行缴款。标书代写

三、标的咨询

竞标人应当自行勘察项目现场，掌握项目实际情况，所有风险竞标人应充分考虑，对本公告中的报名方式、交易方式、交易规则、评标方式等一切疑问，请在报名前咨询招标单位，否则视为默认招标方的意思表示，中标后不得以任何理由向招标方提出不合理要求。标书代写

联系人： 黄书记 ，联系电话： 137****0540 。

四、招标方式

1、本项目采用在线自由竞价方式（正向竞价）确定中标人。意向受让方需递增报价。交易底价450.00元/年/亩，加价幅度为10元每年每亩的整倍数。

2、竞价规则：

（1）、第一阶段自由竞价期（10分钟），在此期间所有意向受让方可以对标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。

（2）自由竞价期结束后，进入限时竞价期（30秒），限时竞价可由多个限时竞价周期组成。即限时竞价期内如果出现新的有效报价，则进入新一轮限时竞价期，依次循环，直至不再出现新的有效报价为止，竞价结束。最高报价者即为成交人，若果有两个以上相同的报价，则系统会采取抽签的方式确定第一、第二、第三中标候选人，****一中标候选人成交，****一中标候选人悔拍，则第二中标候选人成交，以此类推，若最终所有中标候选人都选择悔拍，则项目流标。

（3）竞价过程中，系统实时展示当前标的各意向受让方的最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。

（4）竞价结束后，最高报价者获得成交资格，中标人需在3日内联系招标人签订成交确认书，否则视为放弃中标。竞价结果公示期(公示期为3日)结束后如无异议，7个工作日内成交双方签订合同。如未按规定时间签订合同，视为放弃中标资格。

（5）系统管理员会对交易全程进行监控，监控内容包括竞价主体、竞价过程和竞价结果，如出现异常，系统管理员可以随时终止竞价，及时通知相关参与方。

（6）有效报名人在2人(含)以上，否则流标。

五、注意事项

首次参与线上交易的注意事项：

（1）本项目采用线上自由竞价，意向受让方须确认已经办理并成功注册了农村产权交易平台会员，且完成实名备案。

（2）根据公告要求尽早缴纳报名费,投标保证金和履约保证金，以免影响后续操作。交易开始后，方可根据公告中的交易规则进行报价。

（3）投标保证金的退还与罚没：在项目交易过程中，如发现围标、串标等违规行为，违规者的投标保证金将不予退还，予以罚没；中标人中标后放弃中标资格的也将对投标保证金予以罚没。如果投标人未中标，则在一定时间内延原路径将投标保证金返还给投标人；中标人的投标保证金在签订合同后7个工作日内退还。

（4）履约保证金的退还与罚没：中标人中标后放弃中标资格的也将对履约保证金予以罚没。如果投标人未中标，则在一定时间内延原路径将投标履约保证金返还给投标人；中标人的履约保证金在签订合同后的最后一年抵充承包土地租金。

（5****银行方面系统承载能力受限，不能及时退款，正常在15个工作日内可以返还，敬请谅解。

（6）特别提醒：意向受让方可以通过手机APP或PC端（电脑）按时进行线上交易，保证网络环境良好。因网络环境或交易系统问题造成的损失，由投标人自行承担。

（7）本次项目招标相关解释权归**县天****委员会所有。

（8）本公告在****网站（http://xyx.****.cn）、**市公共**交易网（http://ggzy.****.cn/）同时发布。

报名联系人： 李先生、陆女士 ，联系电话： 0517-****9937 。

**县天****委员会

****

2025年11月7日