大陆国际拍卖有限公司辽宁省大连市瓦房店市永宁河中上游八一水库3400亩养殖水面及其以下部分对外发包经营权拍卖公告

拍卖地点：本公司拍卖厅

拍卖时间：2025-11-14 13:30

预展地点：标的所在地

预展时间：2025-11-11~2025-11-12

受委托，****定于2025年11月14日13时30分对如下标的经营权进行公开拍卖发包。

拍卖标的：**省**市**市****水库3400亩养殖水面及其以下部分对外发包经营权，发包期限为8年，标的详细信息详见《资产评估报告》。

发包首年租金起拍价：37.1万元/年，租金缴纳方式为押一年付一年（即买受人须按《租赁合同》要求交纳与当年租金等额的押金），并实行逐年上浮机制，自第2个租赁年度起（首年租金为固定初始值）每年租金以上一年度应付租金为基数，按3%的比例上调，即当年租金=上一年度租金×（1+3%），直至租赁期届满。

注：本次发包拍卖以标的发包首年租金为起拍价，拍卖总成交款及拍卖佣金（按拍卖总成交额2.3%收取）均按8年总价进行计算，买受人须于2025年11月19日15时前付清首年租金成交价款、首年押金及拍卖佣金。

拍卖地点：本公司拍卖厅；

展示时间：2025年11月11日、12日；

展示地点：标的所在地；

联系方式：**省**市**区纪念街42-4号，0411-****5777。

报名登记：竞买人须为企业法人或其他组织（不接受联合体报名），营业范围须包含水产养殖。有意竞买者请于2025年11月13日15时前将竞拍保证金37.1****公司指定账户并持企业****公司办理竞拍登记手续。拍卖成交后，买受人前期交纳的竞拍保证金将直接转部分成交款，未竞得者的竞拍保证金在拍卖结束后5个工作日内无息退还。

竞拍保证金汇款信息：

开 户 名：****

开户银行：中国银行****支行

账 号：285****77195

以下为本公告特别声明内容：

1、本次拍卖标的以实物现状为准进行拍卖及交付，竞买人应于标的展示日期内亲自谨慎审查标的。如参与竞买，视为对拍卖标的相关情况及用途现状无异议，并为自己的竞买行为负责，因竞买人未详细审查标的情况而产生的法律纠纷均由买受人自行承担，与委托人、拍卖人无关。

2、本****水库面积相关数据仅供参考，拍卖标的成交后以现状进行交付，拍卖人与委托人均不承担因面积误差而引发的多退少补等相关责任。

3、买受人在经营标的过程中不得改变水域用途。买受人对拍卖标的的处置、使用，应当遵守国家的有关法律法规的规定，否则由此产生的一切后果由买受人自行承担，责任自负。

4、本****水库水面及其以下部分经营权，不包含堤坝和构筑物等其他设施，买受人须在严格遵守有关规定的前提下自行解决，与委托人、拍卖人无关。

5、买受人不得对外供水等其他经营项目，买受人拓展经营项目必须提前取得委托人书面同意。****水库附属设施损坏、水利功能丧失或水质恶化。

6、买受人经营期间，****水库管理部门在防洪、城乡供水和水生态、水环境保护等其他方面的正常经营管理工****水库设施管理、工程建设、防洪调度、水**利用、水情监测等)。

7、买受人必须服从防汛调度、执行汛限水位规定，满足农业供水、生态基流放水需要。汛期内不得设置拦鱼网等行洪障碍，严禁损坏工程设施或擅自搭建构筑物。买受人在水面经营期间内，发生的一切水面安全事故由买受人承担，与水库管理单位无关。

8、买受人严禁畜禽养殖、水上餐饮等污染行为，水产养殖需符**质保护目标，鼓励投放净水性鱼类。

9、买受人不得开展垃圾填埋、废物回收等缩减库容的活动，需行政审批的经营行为须先经主管单位同意。买受人在经营期内，如遇国家政策调整或实施重大项目建设，****水库除险加固、清淤等，买受人须服从安排，涉及合同存续及经营损失有关问题，按照有关法律规定，与项目实施单位协商解决。

10、本次发包经营权起租日为2025年12月1日，****水库****水库自投），买受人养****水库一定的时间用于捕捞存量鱼。

11、拍卖成交后，买受人须独自承担因标的交接所发生的相关税、费、及承担相关责任。若发生各种纠纷及违法、违规情况，由买受人承担全部责任。

12、拍卖成交后，因拍卖标的的显性瑕疵及隐性瑕疵引起的各类风险均由买受人自行承担。成交后买受人不得以不了解拍卖标的为由退还拍卖标的，否则将视为违约。