青岛市黄岛区隐珠山路797号工业用地土地使用权及地上建筑物转让项目推介公告

受委托，现将**市工业****集团有限公司**市**区隐**路797号工业用地土地使用权及地上建筑物转让项目面向社会公开推介,寻找投资人。

一、项目名称：

**市**区隐**路797号工业用地土地使用权及地上建筑物转让项目。

二、项目亮点：

（一）超大用地规模，赋能企业长远发展

本项目土地总面积达83847.83平方米（约125.77亩），其中含约70亩空置待建设土地，已建成建筑面积为 16080.42平方米。充足的土地与建筑空间，可灵活满足企业扩大生产线、****中心、布局配套设施等多样化需求，为企业未来产能扩张、业务升级预留充足发展空间，避免因用地受限导致的发展瓶颈。

（二）核心产业区位，坐享集群协同红利

项目地处**西海岸新区胶南街道核心区域—— 作为新区重点打造的“百亿级工业镇街”，胶南街道产业基础雄厚、集群效应显著。目前区域内已集聚各类实体企业700余家，其中规上工业企业129家、“专精特新”企业176家，形成智能家电、智能装备制造等十大优势产业链。意向受让方入驻后，可快速融入成熟产业生态，便捷对接上下游供应链**，降低协作成本，同时依托产业集群的人才、技术、信息优势，实现协同发展与价值增值。

（三）产权清晰无扰，快速掌控标的资产

项目证载权利人为**市工业****集团有限公司，产权关系明确，无复杂权属纠纷，有效降低受让方产权风险。此外，现有租户（**普****公司）租赁期限将于2025年11月27日期满，标的资产腾空日期为2025年12月1日，受让方可在短期内实现对土地及建筑物的实际控制，快速启动规划布局、改造建设或投入使用，缩短资产闲置周期，提升资金使用效率。

（四）多元规划用途，适配多类企业需求

本项目土地规划用途为工业/办公，属于胶南街道辖区内的Ⅰ类工业用地，用地性质合规且用途灵活。无论是从事工业生产制造、研发测试，还是布局企业办公、配套服务等功能，均能满足需求，对装备制造、电子信息、新材料等多领域企业具有广泛适应性，有效拓宽意向受让方范围。

（五）高性价比底价，投资价值凸显

项目以1.15亿元底价挂牌转让，结合其125.77亩的超大用地规模、核心产业区位、多元用途属性及快速交付优势，对比区域内同类工业用地转让价格，本项目底价具备显著竞争力，可为受让方节省前期投入成本，同时依托胶南街道成熟的产业生态，标的资产未来增值潜力可观，实现“低成本入驻+高价值回报”。

三、项目现状：

1.土地使用权终止日期为2059年7月18日；

2.意向方需自行实地踏勘，充分了解转让标的现状及有关情况，对标的存在的和潜在的瑕疵进行全面尽调；

3.厂房、办公楼现租赁给**普****公司，租赁期限截止2025年11月27日。

四、项目联系方式

联系人: 王经理180****0844

联系地址:****广场公航旅大厦18楼

****集团网址:www.****.cn

微信公众号:GSCQ456

本公告未尽事宜可电话咨询或现场咨询。

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2025年11月6日