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铜仁路科创投办公楼项目

审批

上海-上海-静安区

发布时间： 2025年11月07日

项目详情

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1、建设项目基本信息

企业基本信息

建设单位名称：建设单位代码类型：建设单位机构代码：建设单位法人：建设单位联系人：建设单位所在行政区划：建设单位详细地址：

****
****0106MA1FYJJ270	刘志成
陈弘	市区
市区新闸路669号博华大厦39楼

建设项目基本信息

项目名称：项目代码：项目类型：建设性质：行业类别（分类管理名录）：行业类别（国民经济代码）：工程性质：建设地点：中心坐标： ****机关：环评文件类型：环评批复时间：环评审批文号：本工程排污许可证编号：排污许可批准时间：项目实际总投资(万元)：项目实际环保投资(万元)：运营单位名称：运营单位组织机构代码：验收监测(调查)报告编制机构名称：验收监测(调查)报告编制机构代码：验收监测单位：验收监测单位组织机构代码：竣工时间：调试起始时间：调试结束时间：验收报告公开起始时间：验收报告公开结束时间：验收报告公开形式：验收报告公开载体：

**路科创投办公楼项目	****

2021版本:097-房地产开发、商业综合体、宾馆、酒店、办公用房、标准厂房等	K-K-房地产业
	市区 ****路，南至077-13地块，西至077-09地块，北至077-05地块
经度:121.44486 纬度: 31.22875	****环境局
	2021-04-25
沪**环保许管〔2021〕8号	无
	44112
100	****
****0106MA1FYJJ270	****
****0106MA1FYJJ270	智**公司
****0120MA7H3BLA7J	2025-07-28
2025-07-29	2025-08-24
2025-09-25	2025-10-31
	https://e2.****.cn:8081/qygkweb/jsp/view/jsxmInfo_edit.jsp?id=5B1DB0FC67D142A6B9856C5E79207C0A

2、工程变动信息

项目性质

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

**	**
无变动

规模

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

包括一幢地上五层，地下二层的商务办楼。项目地块占地面积2173平方米，总建筑面积7260.98平方米。	包括一幢地上五层，地下二层的商务办楼。项目地块占地面积2173平方米，总建筑面积7184.3平方米。
原环评中建筑面积以设计文件为基础，施工后实际建设面积以《**市建设工程“多测合一”成果报告书》为准。

生产工艺

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

不涉及生产	不涉及生产
无变动

环保设施或环保措施

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

报告表审批文件要求：施工期严格遵守《市大气污染防治条例》《市扬尘污染防治管理办法》《建筑施工颗粒物控制标准》（DB31/964-2016）及《市建设工程文明施工管理规定》《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的噪声限值要求等规定中的相关要求。施工废水经隔油、沉降处理达标后回用；食堂餐饮废水经隔油处理达标后汇同其他生活污水纳入市政污水管网排放。污水排放符合《污水综合排放标准》（DB31/199-2018）二级标准。报告表要求： 1、大气环境影响（1）扬尘控制措施 ①建筑工地必须设置围墙或围挡。建设工程施工现场堆放工程渣土的，堆放高度应当低于围档高度，并且不得影响周边建筑物、构筑物和各类管线、设施的安全。 ②对于施工挖出的土方应集中堆放，缩小扬尘影响范围；及时回填，减小扬尘影响时间。 ③对施工场地内的石子、黄沙、水泥堆放及搅拌应定点定位，并采取防尘抑制措施，如设置档风板、隔离墙等；注意及时喷水防止过度干燥产生扬尘。 ④建筑工地应使用预拌混凝土，禁止现场消化石灰、拌合成土或其它有严重粉尘污染的作业。 ⑤开挖的土方和建筑垃圾及时清运，对不能及时清运的应集中堆放，并采取喷水或遮盖等措施防止扬尘污染。 ⑥建筑材料、土方和建筑垃圾运输时，应喷水或加遮盖处理，防止运输途中的扬尘污染。 ⑦进出施工场地的施工道路必须进行硬化处理，对于施工车辆应及时清洗，运输车辆在除泥、冲洗干净后方可驶出施工工地，以减少扬尘污染；对施工车辆经过的项目周围路段进行清洗，减少洒落的泥浆干燥后产生扬尘污染。 ⑧应加强对土方堆场的管理。在施工之前就应选好适当的场地来堆放土方，土方堆场应设围栏以免雨水冲刷流失到周围环境中。在连续晴好、干燥的天气情况下，应浇洒水防止扬尘。施工结束后要清理土方堆场，多余土方要及时外运处置。 ⑨土方运输车辆行驶于施工便道，扬尘量较大，应合理安排运输路线，沿途及时用水喷洒，以抑制运输扬尘。 ⑩对建筑垃圾在当日不能完成清运的，采取遮盖、洒水等防尘措施。使得施工期颗粒物满足《建筑施工颗粒物控制标准》（DB31-964-2016）相应要求。（2）施工所用车辆及机械排气控制措施 ①施工所用车辆及机械排气应符合国家和地方颁布的有关标准。 ②加强对所使用车辆和机械的日常维护保养工作，特别要注意尾气排放情况防止冒黑烟和黄烟。采取上述措施后，施工期废气排放对周边环境敏感目标和大气环境影响较小。 2、废水环境影响工程施工期排放的废水主要有两类: ① 施工人员的生活污水，主要污染因子为 SS、CODcr、氨氮等； ② ②施工产生的泥浆废水，废水中主要含有泥砂等。控制措施如下：（1）施工现场设置集水池、砂池（沉淀池）等简易的水处理构筑物，对泥浆等废水进行必要的沉淀处理后予以纳管排放，禁止直接将工地泥浆排入城市排水管网。（2）施工人员食堂含油废水经隔油池隔油后纳入市政污水管网,食用废油脂委托有资质单位处理；工地厕所设置水冲式或者移动式厕所，并由专人负责冲洗和消毒。（3）凡有机油滴漏的施工机械，滴漏点需备有收集装置，操作人员还要负责处理，以防漏油沾污地坪。（4）施工机械的机修油污水必须集中处理，严禁将含油废水直接排放。（5）施工材料如油料、化学品物质等的堆放地点应备有临时遮挡的帆布或采取其他防止雨水冲刷的措施。（6）在地下挖土过程中产生的泥浆水沉淀后排放，严禁直接排入下水道。采取上述措施后，施工期废水排放对周边水环境影响较小。 3、噪声环境影响施工时主要噪声源分别来源于土地平整时推土机噪声，施工装载机噪声，重型运输卡车噪声等。施工期不同设备的噪声源特性不同,挖掘机、风镐等设备噪声呈振动式的.突发的或脉冲特性的，对人的影响较大：搅拌车等设备频率低沉，不易衰减，而且使人感觉烦躁。（1）合理安排施工时间，根据《市建设工程文明施工管理规定》（2009年公布，2010年修改），禁止夜间施工，应特殊工序要求确需夜间施工的，**管理部门或管理部门办理夜间施工有关手续。夜间施工不得进行捶打敲击和割锯等作业，即禁止打桩机、推土机、装载机、空压机等高噪声机械作业。（2）选用噪声水平较低的施工机械设备;加强施工机械设备的维护和管理，保证施工机械处于低噪声、高效率的良好工作状态。（3）将空压机等高噪声设备安置在工棚内，减少露天施工，以减轻噪声影响。（4）工程采用静压桩和钻孔灌注桩，减少噪声和振动。采取上述措施后,建筑施工场界的噪声可以满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的要求，对周边环境敏感保护目标影响较小。 4、固体废物影响项目施工固体废物主要为建筑垃圾和生活垃圾。建筑垃圾主要来源于地下车库、桩基施工挖出的余土、泥浆和干化的土块、建筑材料外包装等;项目在施工过程地块边界的围墙会拆除，在此过程中会产生建筑垃圾。在项目建设过程中，配套的市政管网的建设、电气建设、室内装修等会产生管道废料、线路废料、废焊接条、废油漆桶等建筑垃圾；生活垃圾主要来源于施工人员。（1）对于施工过程中，如地下挖土过程中产生的弃土的处置，应按照《市建筑垃圾和工程渣土处置管理规定》的要求实行。在施工前向**管理所申报建运输处置计划，明确渣土的运输方式、线路及去向。（2）施工现场临时堆放工程渣土和建筑垃圾的，堆放高度应低于围挡高度。最终工程渣土和建筑垃圾应运输卸在指定的受纳场所，并取得受纳场地管理单位签发的回执，交管理处查验。（3）线路废料、废焊接条、废油漆桶等建筑垃圾等属于危险废物，须委托有资质单位处理。（4）生活垃圾指定专人管理，应定点收集，委托当地环卫部门及时清运。（5）对可回收的建筑垃圾，如破损工具等应予以回收处理。 5、生态影响（1）尽量减少临时占地，施工期临时用地尽量选择在项目地块范围内，不占用其它场地，以减少临时用地占地带来的影响。（2）加强施工管理，减少施工对周边植被的破坏。（3）水土保持措施:施工单位应事先了解降雨特点，以便采取适当的防护措施;做好场地表土收集，留作后续绿化使用。综上，在采取以上防治措施后，项目施工期不会对生态环境造成明显影响。随着施工的完成，道路硬化和绿化，水土流失影响将逐渐减小。运营期：1、废水：项目排污系统应遵循雨污分流原则，餐饮废水经隔油处理、地下车库冲洗废水经沉砂隔油处理后，与生活污水、垃圾站冲洗废水一并排入市政污水管网。 2、地下车库：项目地下车库排气口和车库出入口的设计应符合《机动车停车库（场）环境保护设计规程》（DGJ08-98-2014）的要求，地下车库排风口朝向人员活动区域时其底部离地面应高于地面 2.5 米以上，排风口与环境敏感目标距离大于10米,车库出入口与相邻环境敏感建筑物之间的距离不应小于8米。 3、废气：项目设餐饮，要求使用清洁能源，油烟气应经净化处理达到《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）后由结构烟道（在设计和施工中予以落实）引至各单体楼楼顶高空排放。油烟排放口位置和朝向的设置应符合《市饮食服务业环境污染防治管理办法》和《饮食行业环境保护技术规范》（HJ554-2010）中的相关要求。 4、垃圾房：项目垃圾站日常保持在封闭状态，设置机械通风系统，垃圾清运做到日产日清，排气口臭气浓度应符合《恶臭（异味）污染物排放标准》（DB31/1025-2016）中的相关标准。 5、噪声：项目空调、热泵机组、水泵、风机等机械设备应选择低噪声设备并合理布局，各噪声源（包括各排气口）应采取消声、隔声、减振、隔振等综合降噪措施，以确保项目边界噪声符合《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-2008）中2类功能区标准（沿交通干线**路一侧应达到4a类标准）。 6、固废：各类固体废物分类收集，妥善处置。	1、废气污染防治措施本项目施工期产生的废气污染物主要包括：施工工地、施工建筑材料及土石方运输等产生的扬尘，施工机械和大型运输车辆排放的废气。施工期产生的主要污染物为扬尘、CO、NOx等。 ①建筑工地施工时设置围挡。建设工程施工现场堆放工程渣土，堆放高度低于围档高度，不影响周边建筑物、构筑物和各类管线、设施的安全。 ②施工场地内的石子、黄沙、水泥堆放及搅拌定点定位，设置档风板，并且及时喷水防止过度干燥产生扬尘。 ③施工现场全部使用商品混凝土和预拌砂浆，现场不涉及消化石灰、拌合成土或其它有严重粉尘污染的作业。 ④施工挖出的土方集中堆放并及时回填，在施工土方堆场设围栏，在连续晴好、干燥的天气情况下，浇洒水防止扬尘。施工结束后及时清理土方堆场，多余土方进行外运处置。 ⑤开挖的土方和建筑垃圾及时清运，运输时，喷水并加遮盖处理，防止运输途中扬尘污染。本项目建筑工程垃圾处置施工单位已申请市建设工程垃圾处置证，并签订建筑垃圾清运合同。 ⑥土方运输车辆行驶于施工便道，沿途用水喷洒，以抑制运输扬尘。对建筑垃圾在当日不能完成清运的，采取遮盖、洒水等防尘措施。 ⑦进出施工场地的施工道路均进行硬化处理，对于施工车辆及时清洗，运输车辆在除泥、冲洗干净后驶出施工工地，并对施工车辆经过的项目周围路段进行清洗，减少洒落的泥浆干燥后产生扬尘污染。 ⑧产生扬尘、废气的搅拌作业、施工机械等设备均布置在施工场地中间远离敏感目标；并按照技术规范要求设置1套颗粒物在线监测系统。根据噪声在线监测结果，施工区域颗粒物排放满足《建筑施工颗粒物控制标准》（DB31/964-2016）中的监控点浓度限值要求。 ⑨施工所用车辆及机械排气符合国家和地方颁布的有关标准，不涉及尾气冒黑烟和黄烟。 2、废水污染防治措施本项目施工期间的废水污染物主要包括：施工废水、生活污水。主要污染因子为CODcr、BOD5、动植物油、NH3-N、SS和石油类。 ①施工现场设置三级沉淀池，对泥浆等废水由沉淀池沉淀达标后排入市政管网，企业已申领排水证。 ②施工现场不设食堂，工地厕所设置移动式厕所，并由专人负责冲洗和消毒。 ③施工现场不涉及施工机械和车辆的清洗。 3、噪声污染防治措施施工期噪声主要来自施工机械和施工车辆，包括：挖掘机、推土机、风镐和装载机等；此外还包括施工材料、建筑垃圾和废弃渣土的运输车辆。企业合理安排施工进度和施工作业时间，昼间合理时段施工，因混凝土浇捣、混凝土罐车、履带吊、挖机需要连续施工，企业已办理夜间施工许可手续，并严格遵守夜间施工要求。选用噪声水平较低的施工机械设备；加强施工机械设备的维护和管理，保证施工机械处于低噪声、高效率的良好工作状态。将空压机等高噪声设备安置在工棚内，减少露天施工，以减轻噪声影响。工程采用静压桩和钻孔灌注桩，减少噪声和振动。根据噪声在线监测结果，项目施工期厂界噪声，可满足《工厂界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）施工噪声限值（昼间≤70dB（A），夜间≤55dB（A））。 4、固废收集治理措施项目施工固体废物主要为建筑垃圾和生活垃圾。建筑垃圾主要来源于地下车库、桩基施工挖出的余土、泥浆和干化的土块、建筑材料外包装、拆除围墙的土石块等建筑垃圾；生活垃圾主要来源于施工人员。 ①对于施工过程中，地下挖土过程中产生弃土的处置，按照《市建筑垃圾处理管理规定》的要求实行。施工单位已申请市建设工程垃圾处置证，运输单位为闸环****公司，并签订建筑垃圾清运合同。 ②生活垃圾指定专人管理，定点收集，由环卫部门及时清运。 5、生态环境保护措施 ①项目施工期已落实生态环境保护措施，施工期临时用地在项目地块范围内，不占用其它场地。 ②施工过程中合理安排工期，施工时设置围挡，在连续晴好、干燥的天气情况下，浇洒水防止扬尘；施工现场设置三级沉淀池，对泥浆等废水由沉淀池沉淀达标后排入市政管网。 1、废水：项目雨、污分流；餐饮废水经油水分离器处理后与生活污水一起纳入市政污水管网，可以满足市《污染物综合排放标准》（DB31/199-2018）表2三级标准。 2、①本项目地下车库设置诱导机械排风、自然补风系统，风量可达到6次/时。地下车库设排气口1个，设于建筑北侧，排风口高度约3m，与周边住宅楼的最近距离大于10m，满足《机动车停车库（场）环境保护设计规程》（DGJ08-98-2014）中的规定，地下车库的汽车尾气通过大气的稀释扩散作用，对周围环境空气质量产生影响很小，无变化。 ②在地下一层设置专用垃圾房，采用封闭式设施，按照无臭垃圾收集站的设计、建设，采用密闭容器储存垃圾，日产日清，定期喷洒除臭，垃圾房臭气经1套纳米光子除臭装置处理，处理后由1根DA001排气筒23m高排放，风机风量470m3/h（≥15次/h），无变化。 5、噪声：项目使用低噪声设备，采取基础减振；项目地块四周边界噪声达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类排放限值要求。 6、固废：本项目生活垃圾分类收集，委托环卫部门清运。
取消地下车库冲洗环节，不产生冲洗废水，取消设置隔油沉砂池。企业使用智能化清洁设备替代人工冲洗降低成本、减少废水排放适配环保要求，且可避免冲洗导致的地面湿滑安全隐患，是降本、环保与安全的综合优化。

其他

环评文件及批复要求：实际建设情况：变动情况及原因：是否属于重大变动：是否重新报批环境影响报告书(表)文件：

员工餐厅位于大楼地下一层，附设备餐间，不设厨房，餐具收集间靠近北侧垃圾间，缩短污物流线。	职工餐厅增设厨房，设6个灶头，增加配套的油烟净化装置和油烟排放口。
原餐厅仅具备简单加热或分装功能，增设厨房可实现自主加工、现做现供，提升餐饮服务质量，完善办公楼配套功能，增强招商吸引力。根据《建设项目环境影响评价分类管理名录（2021年版）》及《**市实施细化规定（2021年版）》（沪环规（2021）11号），餐饮未纳入名录管理，因此，餐饮项目不需要办理备案，无需办理环评手续。

3、污染物排放量

污染物现有工程（已建成的）本工程（本期建设的）总体工程总体工程（现有工程+本工程）排放方式实际排放量实际排放量许可排放量 “以新带老”削减量区域平衡替代本工程削减量实际排放总量排放增减量废水水量（万吨/年） COD（吨/年）氨氮（吨/年）总磷（吨/年）总氮（吨/年）废气气量（万立方米/年）二氧化硫（吨/年）氮氧化物（吨/年）颗粒物（吨/年）挥发性有机物（吨/年）

5201.8	5201.8	5201.8	5201.8
0.0029	0.0029	0.003	0.003
0.0002	0.0002	0	0
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5、环境保护对策措施落实情况

依托工程