宁洱县保障性住房经营权拍卖出让

宁洱县保障性住房经营权拍卖出让公告

宁政采出让〔2025〕15号

受****委托****对下列标的整体打包出让，以网络竞价（动态报价）方式公开出让本标的使用权，现将有关事项公告如下：

一、出让标的情况

荷畔家园小区（宁洱县宁洱镇新塘村**寨组西侧）1616套共72394.96平方米，58间商铺共4148.28平方米及280个车位。

**小区（宁洱县宁洱镇**路79号）217套共12250平方米，车位90个。

利民小区（宁洱县宁洱镇**路16号）299套共12832.54平方米，车位56个。

茶源小区（宁洱县宁洱镇茶源路48号）177套共7857.55平方米。

凤宁小区（宁洱县宁洱镇官亭路11号）141套共7847.19平方米。

凤鸣小区（宁洱县宁洱镇**路100号）27套共1814.67平方米。

合计2477套住房、58间商铺、426个车位，经营期限20年，自2026年1月1日起至2045年12月31日止，标的起拍价为人民币捌仟贰佰壹拾贰万肆仟玖佰伍拾叁元整（小写：82,124,953.00），竞买保证金100万元，竞价阶梯为10万元/次或10万元/次的整数倍。

标的按现状进行拍卖和移交，小区周边生活配套完善，居民日常生活便捷。标的可运营房地产范围、户型、面积、商铺及车位情况详见附件：保障房、商铺、车位名册。

二、竞买人资格

（一）在中华人民**国境内具备独立承担民事责任能力的法人或其他组织。

（二）未被列入“严重违法失信企业名单（‘黑名单’）”或“失信被执行人”。

（三）财务状况良好，具备运营管理的实力。

三、展示时间及地点

标的展示时间为2025年11月27日16:00前，展示地点为标的所在地，竞买人自行到实地踏勘，一旦参与竞买，委托人和拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。

四、本次出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

五、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2025年11月8日8:00至2025年11月27日16:00（**时间，下同），登录“**省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn） ”，进入后切换地区到**市，使用CA数字证书在网上免费下载拍卖出让文件（包含拍卖出让公告、拍卖出让须知及其他相关事项）。电子标服务

六、申请人可于2025年11月8日8:00至2025年11月27日16:00，登录“**省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn） ”，进入后切换地区到**市，使用CA数字证书进行网上报名，并提交书面申请。

注：竞买人必须使用CA数字证书登录“**省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn） ”进行交易。

CA数字证书办理

（一）申请人必须先办理CA数字证书方能进行报名注册及竞价。

（二）办理CA数字证书的，登录“**省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn）”，选择进入**市，通过系统下载专区资料并下载CA数字证书办理流程，按照流程自行办理。

注：如果申请人之前已经办理过**CA证书，进****交易中心注册登录，重新确认信息，不必重复办理CA数字证书。

（三）CA数字证书办理窗口：****中心大楼（5****服务区）（办理CA窗口）。

CA数字证书办理相关事宜咨询热线

**运维服务热线：陶女士180****6477；

CA数字证书办理联系电话：

0879-****262,400-****666.

★注：**市办理的**CA数字证书（黑色锁）不能对接，**省内其他地区办理的**CA数字证书全省通用。

平台技术支持，请咨询**筑龙****公司。服务热线：010-****3801 地址：****中心5楼518室。

七、交纳竞买保证金的截止时间为2025年11月27日16:00。标书代写

（周六、周日银行不办理对公业务，请申请人合理安排保证金交纳时间，如保证金无法按时到账，责任由申请人自行承担），逾期不予受理。

竞买保证金交纳方式：线下交纳。须从竞买人账户（基本账户或对公账户）以电汇或转账方式汇达以下指定账户。竞买人凭电汇或转账票据****交易中心****中心四楼）换取竞买保证金正式收据（工作日）。

账户名称：宁洱哈尼族彝****交易中心

开户银行：****银行****公司宁洱支行

账 号：530********200000149

请申请人****交易中心出具的竞买保证金正式收据复印件交到********中心三楼），经审查合格后，我中心将在2025年11月27日17:00前确认其竞买资格。

八、网上拍卖出让时间：2025年11月28日10:00。取得竞买资格的竞买人应当在网上拍卖会开始前登录“**省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn） ”，进入后切换地区到**市登录系统，系统将在网上拍卖会开始前自动进入网上竞价程序，通过竞价确定竞得人。

竞价环节：竞价分为自由竞价阶段和限时竞价阶段。

自由竞价时间为：2025年11月28日8:00至10:00，自由竞价结束后自动进入限时竞价，限时竞价时间从2025年11月28日10:00开始，限时竞价时间每个周期为：5分钟。

出让成功后，竞得人须在2025年12月31日前付清全部价款。资产交付及相关手续由****配合办理。

十、竞买注意事项

（一）本次拍卖活动为网上公开竞价，请竞买人务必咨询了解网上竞价的相关流程和规则，提前自行调试好电脑设备和网络，如因竞买人不了解流程或设备、网络原因造成无法竞价的，责任由竞买人自行承担。

（二）竞买人应详细了解拍卖标的，缴纳竞买保证金后视为认可拍卖标的现状，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。

（三）竞得人取得公共租赁住房的经营权（含租赁收益权）后，不得改变公共租赁住房保障的根本属性，仍然需按照公共租赁住房管理的相关要求落实公共租赁住房保障对象、执行公共租赁住房租金标准。

（四）本公告中未尽事宜，详见公告附件《出让须知》。

十一、交易网技术支持服务热线：010-****3801

系统学习方式

竞买人登录**省公共**交易信息网在线培训与考核系统（https://ggzy.****.cn） 点击【投标人】按钮下载“**省公共**交易电子化平台国有产权竞价系统2.0培训教材”进行系统操作学习（在竞价文件中附有竞买人操作流程）。

十二、联系方式

宁洱哈尼族彝族****建设局

联系人：叶刚 联系电话：151****5581 0879－****338

联系地址：宁洱县宁洱镇茶乡路2号

宁洱****机关****采购办公室

联系人：付翔 联系电话：0879-****166

联系地址：宁洱县宁洱镇团结路5****中心三楼）

2025年11月7日