走马埔村鸡笼山53亩土地出租协商交易遴选公告

2025年11月09日

受****的委托，定于在**省农村产权流转交易管理服务平台对****的走马埔村鸡笼山53亩土地出租项目公开遴选申请报名，本项目采用公开协商方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与报名。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：竞得人应当按照县、****政府产业规划导向，聚焦“五个一”，具体业态应当为主题乐园、特色民宿、****基地，按照相关业态要求提供规划设计方案。

2、行业要求：竞得人应当按照县、****政府产业规划导向，聚焦“五个一”，具体业态应当为主题乐园、特色民宿、****基地。竞得人须****公司(子公司)，负责项目开发工作。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、宗地基本情况

1、土地位置：**省**市**县深澳镇走马埔村鸡笼**侧

2、土地用途：集体建设用地使用权租赁

3、土地面积：53亩

4、容积率：60%

5、建筑密度：60%

6、建筑限高：24米

7、投资强度：28.31万元/亩

8、资产图片：(图片仅供参考)

三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：200000.00 元/年

2、交易模式：公开协商

3、租金收取方式：按年

4、租金递增方式： 从第1个月开始递增，每60个月递增一次， 每次递增幅度为上年缴纳租金的5%

5、出租期限：20年，预计从2025-12-01到2045-11-30止

6、免租期： 无

7、资产交付方式：按现状交付

8、交易保证金： 200000.00元（大写：贰拾万元整 ）

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；

4、按遴选公告要求选择本项目进行网上遴选申请报名，上传资料完成遴选申请报名流程；

5、点击遴选申请后，请尽快上传资料，并等待审核；

6、资格审核通过后，指定意向人按要求完成项目交易；

7、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 承租方承担租赁过程中产生的所有税费。

2、其他条款： 无

3、其他情况特别说明： 1.承租方应当将第1年至第13年租金在签订土地使用权租赁合同后3日内一次性支****银行账号。从租期第14年开始，租金每年一付。 2.竞得人负责宗地内的一切市政配套设施的建设(包括排水、供水、供电管网、园林绿化、道路等)以及宗地与对外主要道路、管线等所需的全部接驳费用，相关建设由竞得人报有关部门批准后方能实施。 3.竞得人必须在二年内动工开发投资不少于人民币壹仟伍佰万元(￥15,000,000.00)的建设资金，具体以竞得人向相关部门进行项目备案立项金额为准，若该项目投资未达到约定标准的，出租方有权没收全部合同履约保证金并可要求竞得人继续履约

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。

六、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****

地址：**省**市**县深澳镇****

联系人：朱振平

联系方式：139****5745

(二) 交易服务管理机构信息

名称： ****

地址：**省**市**县深澳镇榴**内

联系人：黄淮远

联系电话：0754-****7999

(三) 交易监督管理机构信息

名称：**市****水务局

地址：**省**市**县后宅镇龙新路65号

联系电话：0754-****6270

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

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2025年11月09日