首都机场航安路公寓及K2配餐办公楼租赁招商项目

****对航安路2号、3号、5号、8号宿舍及K2配餐办公楼五处房产租赁招商项目进行公开招商，现邀请合格申请人参加该项目。

首都机场航安路公寓及K2配餐办公楼租赁招商项目（以下简称“本项目”）。

本次招商项目主要包括航安路2号、3号、5号、8号宿舍及K2配餐楼五处房产租赁招商项目进行公开招商，基本情况如下：

2.1.1二号公寓

位于首都机场航安路8号，建成于1982年，房屋面积1969.25㎡，房屋共五层，可居住房间96间,有房产证、土地证，但需进行房屋加固。

2.1.2三号公寓

位于首都机场航安路10号，位于2号宿舍楼北侧，建成于1982年，包括主楼与配楼，房屋面积共5886.63㎡，共五层，可居住房间228间。有房产证、土地证，但需进行房屋加固。

2.1.3五号公寓

位于首都机场航安路16号，建成于1975年，房屋面积5714.63㎡，房屋共两栋，每栋四层，可居住房间150间，有房产证、土地证，但需进行房屋加固。

2.1.4八号公寓

位于首都机场航安路与航安北路交叉口，建成于1982年，房屋面积2628.17 ㎡，房屋共四层，可居住房间82间，有房产证、土地证，但需进行房屋加固。

2.1.5 K2配餐办公楼

位于**市**区南法信中轴路 可居住房间123间，该房产有建设用地规划许可证手续及国有土地证，但未办理房产证。

****将作为招商人对本项目以整体租赁的形式对外公开招商，申请人将与****订立租赁合同以经营本项目。

本项目允许承租人经营的业态为：公寓

2.3.1 租赁期限为10+10年（首期10年合同到期后，出租人将综合考虑承租人过往履约情况、资产使用状态以及租赁价格等因素，重新评估后决定是否继续续租）。

2.3.2免租期：12个月(2026年6个月，2027年6个月)，免租期内免收租金，租金之外的所有其他费用（物业费、能源费等）正常缴纳。主要考虑办理装修改造前期手续及施工等因素，前期手****政府主管部门申请办理，针对K2配餐办公楼若因租赁标的原因长时间无法完成施工手续办理，承租人可按照合同约定返还租赁标的。如因重大保障、不可抗力（如自然灾害、疫情）、政府政策因素（消防验收条件变更）、区域规划变动等不可归于承租方的原因等因素，要求承租人停止施工的，经书面确认，免租期可顺延。

3.1.1 在中华人民**国境内注册，依照中华人民**国法律成立并存续，有权在中国境内开展相关经营活动的合法企业，营业执照注册时间不得晚于2025年1月1日。；

3.1.2 遵守中华人民**国有关法律、法规、规章，满足国家法律法规及相关行业规定；

3.1.3 信用核查：通过“信用中国”网站www.****.cn和中国裁判文书网http://wenshu.****.cn查询记录，企业及法人代表未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，无行贿犯罪记录。

3.1.4 资信水**财务状况良好，拥有满足本项目投资经营所必须的资金或者可靠的资金来源及相应偿债能力，具有中华人民**国境内合法的营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一的营业执照；

3.1.5 注册资本不低于人民币500万元；

3.1.6 在中华人民**国大陆依法注册的企业法人，营业执照注册时间不得晚于2025年1月1日。

3.1.7 本项目不接受联合体参与申请。

3.1.8 参与本项目的不同企业单位负责人不得为同一人，不同企业不得存在控股、管理关系

3.1.9 ****公司**中未出现过成交后因违约被招商人解除合同、提前解约、诉讼或仲裁、****公司声誉带来负面影响等行为。

本项目采用资格预审，在报名时对申请人相关资格条件进行预审，****委员会对申请人的资格进行资格审查及对申请文件进行初步审查。

申请人报名时，必须提交下列资料的原件或加盖公章的复印件：

4.1.1 营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一证、开户许可证（复印件盖公章）。

4.1.2 法定代表人报名需提供法定代表人身份证明书（原件），身份证（原件及复印件加盖公章）。

4.1.3 授权人报名需提供法定代表人授权委托书（原件），法定代表人身份证（复印件加盖公章）及其授权委托人身份证（原件及复印件加盖公章）。

4.1.4信用核查：通过“信用中国”网站www.****.cn和中国裁判文书网http://wenshu.****.cn查询记录，企业及法人代表未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，无行贿犯罪记录。

4.2.1 报名时间：2025年11月8日9：00～2025年11月12日16：30

4.2.2 报名地点：**市**区首都机场航食路**综合楼220

4.2.3 联系人：肖潇 电话：010-****3318

本项目招商公告发布在（www.****.cn）或******公司外网、首航生活汇小程序。申请人因轻信其他媒体造成的损失，招商人概不负责。

招商人：****

地 址：**市**区首都机场航食路**综合楼220

联系人：肖潇

电 话：010-****3318

邮 箱：xiaox1@cahs.****.cn