章陂村创想路边留用地合作开发

**区宁西街创想路边留用地**开发公告

（项目编号：****）

****受****的委托，定于2025年12月11日10:00在****，对创想路边留用地**开发项目进行公开交易，本项目采用公开明投方式，欢迎有意向单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型：国有建设用地使用权；

2、**开发土地面积：3.117亩（折合2078平方米）。

3、地块位置：**市**区宁西街创想路边。

4、资产用途：一类工业用地。

5、**期限：40年（含2年建设期）。

6、**期：40年，（以签订合同內日期为准）。

7、规划报建期：2年，（以签订合同內日期为准）。

8、**开发收益底价：8.5元/平方米/月（**开发收益收取标准和递增方式按本条第10款规定执行。）

9、**开发收益收取方式：收益按年为一期收取，每期的前10日内交付当期收益。

注：本公告提到的****取得的**开发收益为固定收益，****收取的**开发收益产生的相关税费（包括但不限于增值税、所得税）由竞得人承担；项目报建、建设、产权办理、运营等过程中产生的税费由竞得人承担；若竞得人要求****开具增值税发票，相应税款由竞得人承担。

10、收益收取及递增方式：

****的**开发收益收取标准：

（1）规划报建期（1-2年）按2万元/亩/年；

（2）**期第(3-7年）年按8.5元/平方米/月；

（3）**期第8年开始递增10%，且每满5年递增1次，每次在前一期收益标准基础上递增10%，往后以此类推。

二、交易保证金、合同履约保证金及建设保证金费用

1、交易保证金金额为￥220000元（大写：人民币贰拾贰万元整）。竞得人竞得资产后，该交易保证金自动转为合同履约保证金，在**期满后30日内，且无违约行为，并在竞投方付清所有费用、如约交接项目土地及地上建构筑物、附属设施后，****全额免息退还竞得人；若竞得人因自身原因未与****签订**开发合同，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

2、交易保证金以转账形式于2025年11月10日 9:00至2025年12月10日 17:00缴纳。

3、账户详情：

开户行:****银行****公司新塘支行

银行户名：**市****

银行账号:992********0006545

6、竞得人依法自主负责经营管理和投资开发，竞得人自负盈亏，与****无关；无论竞得人是否盈利，竞得人均须按时支付**开发收益给****。

三、宗地用途和**条件

1、项目总投资额不低于0.3亿元；

2、固定资产投资强度不低于900万元/亩；

3、宗地用途：一类工业用地（以不动产权证为准），竞得人应按建筑容积率不高于4.0，建筑密度不低于50%。

4、****提供项目用地使用权，不负责项目建设的任何资金投入和经营管理；竞得人负责项目用地范围内地上及地下建构筑物和设施的全部投资建设、经营管理、日常维护并自负盈亏；

四、竞投人（单位）准入条件

1、具有独立法人资格；

2、竞投人注册资本不低于500000元（大写：人民币伍拾万元整）；

3、竞得人必须在**缴纳税收并上报统计数据，且在取得项目用地后40年内不迁出**区宁西街、不改变纳税地和统计地，不减少注册资本（行政区域变更、管辖变更等非竞得人原因除外）。

五、竞价方式

1、本次交易采取公开明投的方式进行交易，不低于底价价高者得。

六、报名

竞投人完成缴纳交易保证金后于2025年12月10日17:00前，携带相关资料到****进行报名。

七、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

1、身份证明材料（法定代表人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件等）；

2、缴纳交易保证金的凭证；

3、资信证明；

4、项目开发方案；

八、实地查看

1、本次交易自行看现场时间：2025年11月10日 9:00至2025年12月10日 17:00前；

2、场地地点：**区宁西街创想路边地块；

3、有意竞投人请提前预约，按时到达。若未看现场，则默认视为清晰标的物现状。投标者一旦中标，即视为对标的物已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。

九、经确认竞投资格的竞投人请于2025年12月11日10:00，须携带相关资料到交易现场参与竞投，逾期视为放弃，恕不受理。携带资料明细如下：

1、单位营业执照原件和复印件（加盖公章）、组织机构代码证原件和复印件（加盖公章）；

2、法定代表人有效身份证明文件原件及复印件；

3、交易地点：****

十、注意事项

1、竞得人按期足额支付**收益，逾期按日万分之五支付违约金；

2、竞得人依法报建、施工，不得擅自改变土地用途；

3、**期满后，地上建构筑物、附属设施等不动产及一切水电设设施、市政建设设备等无偿归甲方****所有；

4、竞得人承担因经营产生的一切税费、债务、安全事故等责任。

5、**期满或竞得人原因导致合同提前解除，****收回该项目用地使用权，该**开发地块地上及地下的所有建筑物、构筑物以及水电、消防等所有附属设施均无偿归****所有，竞得人不得损坏，否则****有权要求竞得人赔偿。

6、竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。竞投人应在报名参加竞投前，对交易标的物（包括但不限于权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等）进行适当的调查了解，并自行独立作出是否交易的判断。交易双方产生任何纠纷，本中心概不负责。

十一、本次投标的一切解释权归****所有。

十二、联系方式

资产所属单位：**市****

联系人：关汝君

联系电话：****4638

交易机构名称：****

交易机构地址：**市**区宁西街太新路92****服务中心）

联系电话：020-****9019

****

2025年11月10日