衡阳常宁市天堂山国家森林公园文旅康养自然资源资产组合供应

1、资产组合标的由国有建设用地使用权、国有林地观光经营权、国有农用地（陆地水域）的使用权、集体土地（陆地水域）经营权、旅游观光经营权等5项权利组成的自然**资产组合标的，本次挂牌成交如有溢价，溢价部分按资产标的占比进行分配。2、竞得人使用境内资金缴纳价款，自合同签订日起30日内必须缴齐自然**资产标的全部出让价款。该资产组合包出让成交后，竞得入选人必须在3个工作日内签订成交确认书，签订成交确认书后10个工作日内必须签订资产配置合同（并分别与相关出让主体签订《国有建设用地使用权出让合同》、《国有农用地（陆地水域）的使用权出让合同》、《集体土地（陆地水域）经营权出租合同》、《国有林地观光经营权出让合同》、《天堂山景区、塔山大峡谷观光经营权出让合同》等合同），并按照法律法规要求，竞得人与相关部门签订《自然**资产监管协议》。相关出让主体签订合同后，资产包出让人需在30个工作日内交付所有资产。竞得人签订出让合同****机关办理纳税****机关核定的期限内缴纳税款。未按照规定期限缴纳契税的，相关责任由竞得人自行承担。资产配置合同签订以后，竞得人缴纳完成所有出让价款后，方可办理不动产权证书，不动产权证书可用于办理相关报建手续。项目出让期限到期前一年内需做好续期或交付的相关准备工作。竞得人由于自身原因导致项目在出让年限内无法继续投资开发，政府或集体经济组织可无偿收回国有农用地的使用权等权利，地上建筑物或附着物不予补偿；如因政府征收征用需要，导致资产包各**无法开发利用，政府根据剩余出让年限计算剩余残值（即剩余年限×平均年出让金，不计利息）依法依规予以补偿或赔偿。3、交易服务费收费标准执行湘发改价费(2024)292号文件，其中国有建设用地使用权交易服务费、其它资产交易服务费分别计算收费，此次交易服务费由买受人支付。

1、请竞买人在参与竞买前到现场踏勘标的物详情，仔细阅读项目公告、交易信息、交易须知、资格条件、评估报告等有关资料，若参与竞买，视同已对标的物详细情况有清晰了解并接受交易公告、交易须知等附件材料全部内容。竞得人不得以不了解标的状况或标的有瑕疵等为由拒绝履行相应义务，否则视为违约，转让方有权将竞得人交纳的保证金作为违约金并不予退还。

2、符合资格的意向竞买人应在公告规定时间内将竞买保证金汇入指定账户。

3、竞价结束后，交易系统即时向最高报价人发送《最高报价人通知书》，并在相关信息栏中显示并及时备案交易结果。

4、《成交确认书》签订后，出售(租)人在线编辑《国有资产租赁或转让合同》，并在线发送给竞得人。自成交确认书发出之日起15日内，出售(租)人，竞得人应在线签订《国有资产租赁或转让合同》。

5、竞得人保证金处置，按以下方式任选一种处理:

5.1.****交易中心缴纳的竞价保证金(不计利息)在合同签订后转作受让标的定金，标的转让成交确认后，由转****交易中心划入出售(租)人账户，抵作成交价款。

5.2.****交易中心缴纳的竞价保证金(不计利息)在成交确认、合同签订、标的交接完成后，由转****交易中心原路退回竞得人账户。

未竞得人缴纳的竞价保证金(不计利息)自竞价结束之日起5个工作日内，****中心退回至原汇出账户。

6、其他未尽事宜详见《**省国有资产网上交易须知》(简称: 《交易须知》)

中华人民**国境内外符合网上出让公告和出让须知中明确的资格条件的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。但欠缴土地出让价款、闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地使用合同的，禁止参加此次竞买。