周厝塭经联社东元东园北侧集体用地交易公告

2025年11月10日

交易编号：J01-N244********49633Q-****1110-092003-8

受****的委托，定于2025-11-20 10:00:00在**省农村产权流转交易管理服务平台对********联社东元东园北侧集体用地出租项目（项目编号：****）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：****联社年满18周岁具有完全民事行为能力的社员。投标人报名时须将相关资料上传报名系统审核。

2、行业要求：按政府职能部门的有关规定使用标的物

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：自然人

二、资产情况

1、资产名称：****联社东元东园北侧集体用地

2、资产类型：其他**性资产

3、资产地址：东元东园北侧

4、资产面积： 3.53亩

5、消防验收情况：暂未办理消防验收手续。中标人需要办理有关一切手续，概由中标人自行办理并承担相关费用，经联****联社提供的资料和手续。

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：17714.00 元/月

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：400.00元/次

4、每次最高加价金额：4000.00元/次

5、租金收取方式：按月

6、租金递增方式： 不递增

7、出租期限：20年，预计从2025-12-01到2045-11-30止

8、免租期： 无

9、原承租方优先权：否

10、资产交付方式：按现状交付

11、交易保证金：****000.00元（大写：贰佰壹拾贰万元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应****银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易****银行渠道进行转账，如手机网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第三方渠道转账，****银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由****银行手续费由竞投人自行承担）。

3、为确保交****银行系统的到账信息，建议竞投人提前完成网上报名及交易保证金转账。

4、竞投****银行账户支付交易保证金，****银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。

7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原**束时间的基础上自动**5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于2025-11-17前登录（**省农村集体资产交易大厅）（标书代写https://cqjy.****.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指**期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2025-11-20 10:00:00至2025-11-20 10:30:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产****交易中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：无

2、其他条款：无

3、其他情况特别说明：1、中标人需在合同签订之日一次性全额交清当年度的租金及最后一年租金（作为合同履约金），之后每年以《****联合社东元东园北侧集体用地租赁合同书》签订日为准15天内收取，租金以一年度收取一次的方式收取。 2、中标人中标后，必须按国家相关法律法规规定依法依规进行使用。若中标人需改变现状使用功能，中标人需自行负责到上级有关部门办理相关手续并承担一切费用，取得上级有关部门的书面批准后方可使用。若因中标人违反相关法律法规使用建筑物及土地，被有关部门查处，其一切经济损失及法律责任概由中标人负责，与经联社无关。 3、中标人中标后，原租户需对原有水表、电表进行销户，****联社出具“农村集体经济组织登记证”，以经联社为户名进行报装，报装手续一概由中标人自行负责办理并承担一切费用，合同期满后，水表、电表等水、电设****联社所有。 4、中标人必须按暨有现状使用，不得拆除、改建、扩建，在租赁期内如遇国家或集体建设需要，****联社及中标人应无条件服从规划及征用。租金按实结算，多退少补，土地补偿及地上一切****联社，搬**置费、停产停业补助、设备搬迁费及限时搬迁奖励补偿归中标人。如中标人因经营需要，在暨有建构筑物上进行改建、扩建，****联社****联社书面同意后，按经联社核实面积等于或大于现状建筑面积，并依法依规进行报建，方可进行改建、扩建。否则，由此引起的一切后果由中标人负责。 5、中标人中标后，自原租户合同期满后30天时间给予原租户搬迁腾退，做为中标人与原租户的交接期，不予计取租金，签订合同时，30天的交接期不计入租赁期内。 6、租赁期内，中标人应支付一切税、费（包括但不限于土地使用税、费，房产税、费，营业税、费）。 7、合同期满后，经经联社验收，建筑物无被故意损坏，并结**、电费后，才能退回合同履约金。如中标人需续租，必须在合同期满之****联社提出书面申请。经联社应在符合“三资”交易相关政策规定的情况下，按同等条件下，中标人享有租赁优先权原则优先续租。 8、投标人报名前需尽职调查了解和现场勘验、看样，正确阅读理解《****联合社东元东园北侧集体用地招租公告》、《****联合社东元东园北侧集体用地租赁合同书》等相关资料，明确本宗交易的权利和义务，若报名则视为投标报名人对本宗集体用地招租竞投的有关条款和现状已充分了解，并愿意按相关条款和现状参加竞投。 9、****联社年满18周岁具有完全民事行为能力的社员。 10、投标人报名时须将相关资料上传报名系统审核。 11、投标人报名时，须向**省农村产权流转交易管理服务平台专用账户转入交易保证金人民币 212万元 。参加竞投人必须按照交易公告要求，将竞投交易保证金转入专用账号（每个项目对应唯一****银行账号），确保竞投交易保证金在报名结束前一次性全额到账。交易保证金在竞投后，按**省农村产权流转交易管理服务平台相关规则执行。 12、中标人须在中标后10个工****联社签订《****联合社东元东园北侧集体用地租赁合同书》，逾期视为违约，中标人所交的交易****联社所有，不予退还，经联社提出申请，经街道审核同意后，交易保证金由**省农村产权流转交易管****联社账户。经联社将另行制定招租方案，择日公开招租。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****

地址：**省****

联系人：纪晓彬

联系方式：139****0328

(二) 交易服务管理机构信息

名称：****

地址：**省**市**区龙祥街道金**路26号

联系人：林南樱

联系电话：0754-****5890

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****农业农村局

地址：**省**市**区珠池街道珠池路物产楼

联系电话：0754-****6825

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

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2025年11月10日