关于钱隆首府合作厅铺面续租入的公示

关于钱隆首府**厅铺面续租入的公示 转直接采购公示

关于钱隆首府**厅铺面续租入的公示递交应答文件的供应商仅1家[适用于仅1家供应商递交的情形]/****委员会评审，仅剩1家有效供应商[适用于评审过程中仅剩1个有效供应商]，本次 失败，采购方式转为直接采购（公示），具体情况如下：

关于钱隆首府**厅铺面续租入的公示直接采购公示

关于钱隆首府**厅铺面续租入的公示采购人为********公司），项目资金已落实，现已具备采购条件，拟采取直接采购方式，现进行公示。

一、采购内容

**市金龙路8号云星钱隆首府E地块3号楼1层115号铺面属于电信自租房产。****营业厅：****营业厅正常运营，铺面面积合计54.5平米，原租入时间从2025年1月1日至2025年12月31日。原租赁期限准备到期，现拟续租入一年，新租赁时间从2026年1月1日至2026年12月31日。

根据中电信**（2024）35号 《****公司房屋土地租赁管理办法（2024年版）》的定价管理要求，****市场部联合****小组，对**市金龙路8号云星钱隆首府E地块3号楼1层115号铺面周边一定范围内的同类房屋租金进行实地调查询价，通过市场比较法得出询价结果为103.3元/平方米/月（详见附件1）。现结合该区域实际情况，拟将**市金龙路8号云星钱隆首府E地块3号楼1层115号铺面（面积54.5㎡）按市场平均租金单价，即：按103.3元/平方米/月（含税价）作为租入底价进行洽谈.

现结合该地实际情况，本次项目采取定向谈判方式，与房东****最终谈定租金价格：**市金龙路8号云星钱隆首府E地块3号楼1层115号铺面面积54.5㎡，拟不高于市场平均租金单价，即：按100元/平方米/月续租入（现拟租入单价比当期市场自主询价结果低3.3元/平方米/月，比上一期租金130元/平方米/月单价下降23.08%）。

铺面计划续租入12个月（2026年1月1日至2026年12月31日）。本次拟续租年租金（含税）为65400元，年租金（不含税）为62285.71元，增值税3114.29元。月租金（含税价）为5450元/月。合同期租金总价为：65400元（含税价）。租金支付方式：经多次谈判房东坚持按一年支付租金（根据租入与租出保持一致原则，经和承包商沟通，其同意按年交纳转租租金给我方）。

违约赔偿条款约定：房东未提出特别违约赔偿条约，原则上参照我方制定租赁格式合同内容执行。本次房东未提出支付押金需求。

经营业厅效益评估，该厅近6个月发展（月均全业务价值积分折后10959分，天翼放号161户，宽带51户），厅店投产比为1.585，****公司投产比大于1.25标准，符合续租入条件。

二、直接采购原因

本项目需要向原中标人采购，否则将影响施工、功能或服务配套要求

三、直接采购供应商

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四、公示媒介和期限

本公示仅在中国电**光采购网（https://caigou.****.cn）上发布，其他媒介转载无效。

公示期自2025年11月11日至2025年11月13日。

五、项目联系方式

项目联系人和联系方式:张昆伟，189****5354

异议联系人和联系方式:韦焕华，189****1139

公示期间，如果对本项目采购内容、拟采用的采购方式和供应商选择等有异议或质疑，应通过中国电**光采购网“招投标-采购异议-提出异议”模块提出

采购人：********公司）

日 期：2025年11月10日