茂名市农业农村局新办公区物业服务项目采购公告

根据《****政府采购法》等相关法律法规的规定，现对****新办公区物业服务采购向社会进行公开询价采购，欢迎具备相关资质的供应商前来参与报价。现将有关事项公告如下：

一、项目基本信息

项目名称：****新办公区物业管理服务项目

采购单位：****（地址：**市迎宾路88号；联系人：陈云忠；联系电话：0668-****599）

项目概况：****新办公区位于**市**区迎宾一路6号大院及周边附属办公楼，共有办公用房五栋，总占地面积约7300平方米，总建筑面积约24700平方米。共入驻9家单位办公，本项目以****名义****公司，由入驻单****公司签订服务合同。

二、服务要求

（一）负责办公区的日常安保工作。包括：值班室24小时值班值守；办公区（含办公楼内）日常治安巡逻、秩序维护管理；车辆进出、停放管理；人员、物品进出管理；办公区“四防”（防火、防盗、防破坏、防治安案件）职责等。

（二）负责办公区日常保洁工作。包括：公共区域（含办公楼内公共区域）、设施设备日常清洁、保洁以及绿化****管理部门界定的门前三包区域的日常卫生清洁、保洁职责等。

（三）负责水电管理，日常零星修缮维修、病媒生物防治服务；随时接受入驻单位安排的其他临时性工作及应急性任务等，以及收集整理完善与物业相关的档案资料等物业服务工作。

（三）能力要求

1.有合理的机构设立、运作流程和管理方式；

2.设置合理的人员管理结构（建议设主管1名、保安人员8名、保洁员6名、水电工1名），人员要符合国家规定岗位资格条件，年龄要在的法定劳动年龄内，身体健康、无犯罪记录，上班统一着装。

3.有突发事件应急处置经验和能力；

4.有安全保卫、****停车场管理能力；

5.有公共卫生突发事件应急处置能力；

6.有消防综合应急救援处置能力。

三、供应商资格条件

（一）在中华人民**国境内注册的能独立承担民事责任的法人或其他组织，取得企业工商营业执照,具有物业管理资质，有能力提供本项目服务(提供有关证明复印件）；

****政府集中采购定点供应商(提供有关证明复印件）；

（三）近三年内无违法、失信行为，有良好的商业信誉(提供信用有关证明资料）；

（四）有依法缴税的良好记录(提供有关证明复印件）；

（五）遵守国家法律、法规；

（六）法律、法规规定的其他条件。

四、报价要求

（一）报价范围：包含服务期间的人工成本、合理利润、税费等全部费用，投标报价作为合同包干价。

（二）报价文件组成：

（1）报价函（需加盖单位公章，明确总报价金额、各项报价明细、承诺函）；

（2）资质证明材料【营业执照复印件、信用中国/**的整套信用报告/无重大违法问题无重大税收问题截图（至少提供一项）、相关服务资质证书复印件，加盖公章】；

（3）服务方案（含人员配置表、管理制度、应急处置预案等）；

（4）近 3 年类似项****机关、事业单位**的物业服务合同复印件）。

报价人应对所提供材料的真实性负责，若发现弄虚作假，取消其参与采购资格。

五、报价文件提交方式标书代写

提交时间：自本公告发布之日起至2025年11月13日17:00止；

提交形式：采用纸质文件提交（正本1份、副本2份，密封包装并在封套注明“****新办公区物业管理服务项目报价文件”及报价单位名称）；标书代写

提交地点：****办公室（地址：**市**区 迎宾路88号3楼）。

六、其他事项

由于新办公区将进行优化改造，现状不作为管理依据，建议报价单位报价前联系采购单位现场勘查。

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2025年11月10日