（2025年第30022号）标的1大连市沙河口区高尔基路369号公建挂牌公告

1. 标的1**市**口区高尔基路369号公建，依据评估报告显示：根据委托人提供的《**市房地产权证》(沙国有)****600632号)，该建筑物共2层，委估对象位于1-2层。该建筑为钢混结构，建成于2009年，层高一层约3.7米，二层约3米。外墙干挂理石，卷帘门，大厅玻璃门，内墙大白、地面铺瓷砖，**石步梯，白钢扶手，室内贴皮木门、塑钢窗。西向，采光通风较好。证载房地产权利人:大****管理处，房屋坐落:**口区高尔基路369号，共有情况:无。土地状况:地号:3-13-8-1，图号:7-37-4-3，土地权属性质:国有土地使用权，使用权类型:出让，地类(用途):城镇混合住宅用地，使用权终止日期:2047年02月05日。房屋状况：房屋号:052********2001004，产别:国有(自管产)，建成年代:2009，结构:钢混，设计用途:非住宅，建筑面积:220.45平方米，套内建筑面积:201.72平方米，总层数:2，所在层数:1-2。用益物权设立情况:委估对象未设立用益物权，委估对象闲置状态，不存在租赁或占用情况，不存在拖欠税费情况，不存在被查封等形式限制权利情况。

2. 标的2**市**口区连胜街196A号6层2号房地产，现为闲置状态，依据评估报告显示：根据委托人提供的辽(2025)**市内四区不动产权第****252号《不动产权证书》，该建筑物共14层，委估对象位于第6层。该建筑为钢筋混凝土结构，建成于2014年。南北朝向，平面布局为两室一厅一厨一卫，装修情况如下:墙面刮大白刷乳胶漆；客厅及卧室地面铺地板；厨房、卫生间地面铺地砖，墙面贴砖；断桥铝窗，防盗门。委估资产已办理《不动产权证书》。登记信息如下:权证号:辽(2025)**市内四区不动产权第****252号，权利人:**市******服务中心，坐落:**口区连胜街196A号6层2号，共有情况:无，不动产单元号:210****06011GB00002F****0026，权利类型:国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质:出让/商品房，用途:城镇住宅用地/公建式公寓，面积:土地面积10493.2㎡/房屋建筑面积:94.76㎡，使用期限:土地使用期限至2050年12月30日，房屋结构:钢筋混凝土结构，专有建筑面积:77.1㎡，分摊建筑面积:17.66㎡，房屋总层数:14，所在层数:第6层。用益物权设立情况:委估对象未设立用益物权，委估对象不存在拖欠税费情况，不存在被查封等形式限制权利情况，不存在抵押、担保、或有负债。

1、意向受让方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1****交易所网站(www.****.cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名；

(2)将交易保证****交易所指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。****交易所指**算账户是意向****交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。****交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费按照《****交易所网络竞价须知》约定执行，由受让方承担，一次性支付。

3、本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。办理相关权证的费用等，由受让方承担。

4、意向受让方在提交受让申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意****交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)同意被确定为受让方后的5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起5个日历日内，将除交易保证金外其余交易价款、交易服务费一次****交易所指**算账户。

(4)同意被确定为受让方并与转让方签订《产权交易合同》、将除交易保证金外其余交易价款、交易服务****交易所指**算账户后10个工作日内，与转让方进行转让标的及相关权属证明文件等的交接。（明确自《资产交接单》签署日期（含当天）起相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等。同意《资产交接单》签署日期（含当天）之前转让标的的相关费用和欠费由转让方承担，《资产交接单》签署日期之后转让标的的相关费用和欠费由受让方承担。）受让方核查验收后，转让方与受让方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

(5)同意被确定为受让方且交易价款、交易服务费交纳完毕后，****交易所出具的交易凭证后30个工作日内，按照国家有关规定到相关部门办理完毕转让标的变更登记手续，按照国家有关规定到相关部门办理完毕转让标的变更登记手续。

(6****交易所在转让标的变更登记完成后5个工作日内，****交易所将全部交易价款划转至转让方指**算账户。

(7)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。

5、本次转让标的以现状进行转让，****交易所对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分的尽职调查。