岳阳城陵矶新港公司修箱场地

标的名称

**市**区**乡国际集装箱港区内房屋、仓库及土地资产（详见明细表）

项目编号

挂牌起始日期

2025年11月11日

挂牌截止日期

2025年11月17日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

**信息发布：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，最多**3个周期。

出租方情况

出租方名称：****

统一社会信用代码：914********668630D

注册地（住所）：**市城陵矶临港新区新港办公楼

注册资本：50145.151万元

法定代表人：李石球

公司类型：****公司(非自然人投资或控股的法人独资)

批准单位名称：****

批准文件名称：支委会决议

批准文号：****

批准日期：2025年1月6日

出租方承诺

1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；

2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。

出租方决策文件

支委会决议

行为批准或备案机构

****

特别

告知

1、该标的以实物现状出租，本标的所列全部照片仅供参考。竞租人应仔细阅读资产评估报告（正德能达评报字[2025]第094号）（评估报告置于**联交所备查），并自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，**联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

2、公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

3、出租标的原承租方在同等条件下有优先承租权。原承租方如需行使优先承租权，则须在本公告期内交纳交易保证金并提交受让申请，在网络竞价过程中，通过E交易产权电子竞价系统行使优先权（优先权可多次行使）。

交易

条件

租金支付方式

按年度支付

竞租资格

条件

1、意向承租方为依法设立且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；

2、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割

出租方在收到第一笔年度租金5个工作日内与承租方办理资产交付手续。**联交所不负责资产交付。

与租赁相关的其他条件

一、承租要求：

1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易网站（www.****.com）自行注册账号报名，****银行账户将标的资产对应的交易保证金汇****银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须一致。标书代写

2、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

3、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

4、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

5、在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到**联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期15天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

6、租金按年度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一笔年度租金一次性汇入**联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。

7、承租方需向**联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100万元的，超出部分按1.5%收取；成交租金高于500万元的，超出部分按1%收取）。

二、标的资产交接要求：

1、出租方在收到第一笔年度租金及承租押金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。

2、承租方经出租方书面同意后可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方，承租人退租时不得以此对出租人提出任何补偿等主张。

3、转租的要求：承租方在房屋租赁期间不得将房屋进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、**经营或联营，或将该房屋及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。

4、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

5、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。

交易

指南

竞价规则

竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。

现场展示

看房联系人及电话：王女士 183****3666

竞租报名

报名时间

2025年11月11日至11月17日17时前（节假日除外）

报名手续

意向承租方提交材料清单（租赁）.pdf

保证金及处置方式

1、交易保证金：详见明细表

2、处置方式：

①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由**联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。

③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，****机关处理。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

200

自由竞价时间

2025年11月11日09:00

至11月18日10:00

延时竞价周期（秒）

120

服务费

承租方交易服务费按成交年租金的2%收取

附件下载标书代写

联系

方式

标的咨询

周经理：138****2552

技术支持

何经理，158****2713

咨询时间

挂牌期满日17时前（节假日除外）

单位（送达）地址

**市**区茶子山路112****中心B座13、13A楼

其 他

序号

标的名称

出租 面积（㎡）

租赁期限（年）

租金递增方式

承租押金（元）

装修免租期期限

租金支付方式

是否设置原承租人优先权

标的现状

限制条件

评估价 （元/年）

挂牌租金 （元/年）

交易保证金（元）

1

****公司办公楼102室

13

3

无

无

无

按年度支付

是

原承租方使用中

无

6708

6708

2012

2

****公司办公楼104室

36

3

无

无

无

按年度支付

是

原承租方使用中

无

18576

18576

5573

3

****公司办公楼201室

20

3

无

无

无

按年度支付

是

原承租方使用中

无

10320

10320

3096

4

****公司办公楼213、215室

83

3

无

无

无

按年度支付

是

原承租方使用中

无

42828

42828

12848

5

****公司办公楼214室

66

3

无

无

无

按年度支付

是

原承租方使用中

无

34056

34056

10216

6

****公司办公楼218室

33

3

无

无

无

按年度支付

是

原承租方使用中

无

17028

17028

5108

7

****公司办公楼220、221、223、225室

166

3

无

无

无

按年度支付

是

原承租方使用中

无

85656

85656

25697

8

****公司办公楼301室

13

3

无

无

无

按年度支付

是

原承租方使用中

无

6708

6708

2012

9

****公司办公楼302室

50

3

无

无

无

按年度支付

是

原承租方使用中

无

25800

25800

7740

10

****公司办公楼303室

67

3

无

无

无

按年度支付

是

原承租方使用中

无

34572

34572

10372

11

****公司办公楼305室

49

3

无

无

无

按年度支付

是

原承租方使用中

无

25284

25284

7585

12

****公司办公楼309室

50

3

无

无

无

按年度支付

是

原承租方使用中

无

25800

25800

7740

13

****公司办公楼311室

50

3

无

无

无

按年度支付

是

原承租方使用中

无

25800

25800

7740

14

****公司办公楼313室

50

3

无

无

无

按年度支付

是

原承租方使用中

无

25800

25800

7740

15

****公司办公楼316室

65

3

无

无

无

按年度支付

是

原承租方使用中

无

33540

33540

10062

16

****公司办公楼317、318室

65

3

无

无

无

按年度支付

是

原承租方使用中

无

33540

33540

10062

17

****公司宿舍楼102室

28

3

无

无

无

按年度支付

是

原承租方使用中

无

6384

6384

1915

18

****公司宿舍楼104室

28

3

无

无

无

按年度支付

是

原承租方使用中

无

10416

10416

3125

19

****公司宿舍楼105、106室

56

3

无

无

无

按年度支付

是

原承租方使用中

无

20832

20832

6250

20

****公司宿舍楼107室

28

3

无

无

无

按年度支付

是

原承租方使用中

无

6384

6384

1915

21

****公司宿舍楼108室

28

3

无

无

无

按年度支付

是

原承租方使用中

无

10416

10416

3125

22

****公司宿舍楼109室

28

3

无

无

无

按年度支付

是

原承租方使用中

无

10416

10416

3125

23

****公司宿舍楼202室

28

3

无

无

无

按年度支付

是

原承租方使用中

无

6384

6384

1915

24

****公司宿舍楼203室

28

3

无

无

无

按年度支付

是

原承租方使用中

无

10416

10416

3125

25

****公司宿舍楼205、206、207
208、209室

140

3

无

无

无

按年度支付

是

原承租方使用中

无

52080

52080

15624

26

****公司宿舍楼301、302室

65

3

无

无

无

按年度支付

是

原承租方使用中

无

24180

24180

7254

27

****公司宿舍楼303室

28

3

无

无

无

按年度支付

是

原承租方使用中

无

10416

10416

3125

28

****公司宿舍楼305室

28

3

无

无

无

按年度支付

是

原承租方使用中

无

10416

10416

3125

29

****公司宿舍楼306室

28

3

无

无

无

按年度支付

是

原承租方使用中

无

6384

6384

1915

30

****公司宿舍楼307室

28

3

无

无

无

按年度支付

是

原承租方使用中

无

10416

10416

3125

31

****公司宿舍楼401、402室

56

3

无

无

无

按年度支付

是

原承租方使用中

无

20832

20832

6250

32

****公司宿舍楼405室

28

3

无

无

无

按年度支付

是

原承租方使用中

无

10416

10416

3125

33

****公司宿舍楼406、407室

56

3

无

无

无

按年度支付

是

原承租方使用中

无

20832

20832

6250

34

****公司宿舍楼408室

28

3

无

无

无

按年度支付

是

原承租方使用中

无

10416

10416

3125

35

****公司宿舍楼501、502、503、504室

141

3

无

无

无

按年度支付

是

原承租方使用中

无

32148

32148

9644

36

****公司生产楼101、102、103、104、105、107、109、110、111、113、115、201、203、209室

262

3

无

无

无

按年度支付

是

原承租方使用中

无

47160

47160

14148

37

****公司海关监管仓库

510

3

无

无

无

按年度支付

是

原承租方使用中

无

91800

91800

27540

38

****公司修箱场地

4000

3

无

无

无

按年度支付

是

原承租方使用中

无

43680

43680

13104

39

****公司洗箱场地

322

3

无

无

无

按年度支付

是

原承租方使用中

无

3516

3516

1055

40

****公司土地

5333

3

无

无

无

按年度支付

是

原承租方使用中

无

98559

100000

30000