鸿尾工艺品产业园6号楼1-5层

公开招租公告

受委托，****（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**县鸿尾乡大模村鸿尾工艺品产业园6号楼1-5层进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：按照季度缴付，先交租金后使用。

2、租金递增方式：前三年月租金按最终中选竞租价收取，第四年起每年月租金按上年度月租金的5%逐年累进递增至租期结束。

3、履约保证金：500,000元。

4、装修期：3个月（含在租赁期限内）。

5、租赁用途：仅限工业生产使用。

6、权属状况：《中华人民**国不动产权证书》。

7、竞价保证金：500,000元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的3日内移交。

9、装修情况：简单装修，地面水泥砂浆找平，墙面及天棚为水泥漆。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、****园区保洁、物业管理（车辆进出管理、货物堆放规范；公共区域（道路、绿化、停车场）的使用规则等），并支付相关费用（如物业管理费、水电费等），符合环保要求。

5、园区配齐消防配套设施。承租方需根据相关规定，****环境局完成环境影响评价报告书（表）等所需的环评申报工作。

6、纳税标准与考核要求:承租方需在入驻之日起3个月内，年度应纳税额需满足承租面积×130元/平方米的标准（如承租面积1000㎡，年纳税额需≥13万元）。

未达标后果

第一年未达标：列入黄色预警企业；扣罚5万元履约保证金。

第二年仍未达标：再次扣罚5万元履约保证金；执行强制退出机制，终止租赁合同。

7、环保与合规性责任:若承租方因生产经营导致生态环境严重污染（如超标排放、违规处置危废等），或违反法律法规（如消防、安全、劳动用工等），将面临：扣罚全额履约保证金；直接强制退出租赁标的。

8、承租方竞租前须与出租方联系到现场看样，对竞租标的所有情况做充分了解，一旦参与竞价则视为清楚标的的所有情况。如因报名竞租人对实际情况不了解而产生的任何纠纷由报名竞租人自行承担，与出租方无关。

9、每个意向承租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租人自行承担，与出租方和本平台无关。

10、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织。

11、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限工业生产使用。

（3****银行于竞价公告报名截止前30日内出具的企业无不良征信记录的证明(复印件须加盖公章)。

（4）企业****法院判定执行证明(中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业查询结果截图）。

（5）需承诺在经济活动中无重大违法违规行为，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态；承诺无不良征信记录。

（6）需承诺招租地块生产经营所产生的税收应在鸿尾乡缴纳，若注册地非鸿尾乡，需将注册地迁移至鸿尾乡。

（7）需承诺租期满后，承租方可带走入租时带来的财物，已经固**装在租赁场所内的不动产归出租方所有，承租方不得拆除，出租方也不做任何补偿。

（8）需承诺将严格按照承诺书、竞标公告及租赁合同中的其他约定条款执行工作，如今后出现任何违反本约定的行为，承租方将承担相应责任。

（9）须签订《承诺书》。

（10）承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将****中心指定账户、应于租赁起始日期前将首期租金汇达出租方指定账户，应于租赁起始日期前一个月内将履约保证金汇达出租方指定账户。

（11）其他详见租赁合同。

12、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《****资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；

⑤****银行于竞价公告报名截止前30日内出具的企业无不良征信记录的证明(复印件须加盖公章)；

⑥合法存续的企业****法院判定执行证明，提供中国执行信息公开网中“**法院被执行人信息查询”企业查询结果截图；

⑦《承诺书》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2025年11月10日至2025年11月28日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2025年11月28日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2025年11月28日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2025年11月28日17时。

5、看样时间：2025年11月10日至2025年11月28日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：159****0995。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2025年12月1日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为1000（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《****竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《****竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《****资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

****运营中心

2025年11月10日