北京金隅物业管理有限责任公司金隅环贸分公司建达大厦化粪池及隔油池清掏作业项目竞争性磋商

一、磋商需求
（一）项目名称：建达大厦化粪池及隔油池清掏作业
（二）采购需求：
1.服务内容：
对建达大厦化粪池2座，隔油池1座、****研究中心办公楼化粪池1座、隔油池1座、建材大厦单宿楼化粪池1座进行清掏作业，作业完毕后，确保池壁、池底洁净无异物，清掏过程严格遵守有限空间作业制度及大厦相关管理规定，人员应持证上岗，现场设立警示标识及有限空间相关标识（最新版本）且安全作业，具体数量如下：
序号 内容 单位 数量 频次 规格
1 建达化粪池清掏作业 座 2 12次/年 7m*2.5m*2.8m
2 隔油池清掏作业 座 1 24次/年 2.3m*1.5m*1m
3 单宿楼化粪池清掏作业 座 1 12次/年 5.4m*2.3m*2m
4 国家文物局办公楼化粪池清掏作业 座 1 12次/年 5.4m*2.3m*2m
5 国家文物局办公楼隔油池清掏作业 座 1 24次/年 2m*0.8m*1m
2.项目控制价：7万元（含税），超出控制价将不被接受。
3.服务期限：1年，具体时间以项目实际情况及合同签订的服务期限为准。
4.技术要求：作业应符合GB8958-2023《缺氧危险作业安全规程》、GBZ 2.1-2019《工作场所有害因素职业接触限值第1部分：化学有害因素》等国家现行规范要求。
2.施工人员进行特种作业时须持证上岗，应严格执行操作规范进行相关作业，保证作业现场安全作业及作业人员的人身安全，现场出现一切人身安全事故全部由成交单位负责。
3.按照询价人提供的时间地点进行清掏作业，遵守询价人的相关管理制度及有限空间管理规定，作业过程中保护好询价人的设备设施，如因成交单位原因造成损坏，成交单位应承担全部赔偿责任。
4.作业监护人员须对作业人员进行有限空间安全作业培训，并填写记录表，且应配合询价人完成作业前的相关培训、交底等工作并签字确认，作业过程中接受甲方监督与监管。
5.进入有限空间作业前应提出书面申请，审批后方可进行作业。
6.应自行配备防护用品，并提供防护用品清单及检测合格证。防护用品包括但不限于：劳保用品及应急用品，检测仪、通风机、安全带、电源线轴、安全帽、防毒面具、警示标识、三角架等。
7.在作业准备期间先将有限空间内的排风系统开启进行通风，进入有限空间作业前，必须遵循“先检测、后作业”的原则，清掏作业时要求检测有限空间内含氧量应符合GB8958-2006规定，必要时采用强制通风手段，有限空间空气中可燃气体浓度应低于爆炸下限10%，有毒气体浓度需低于GBZ2.1-2019所规定的浓度要求，不符合相关要求时，不能进行作业。
8.进入有限空间作业前需先通风、后检测、再作业。作业人员必须穿戴好个人防护用品（安全帽、安全带、口罩）等，并由两人以上人员进行作业。如在有限空间内作业时间较长，应每30分钟进行一次检测，如发现气体浓度超标，应立即停止作业。
9.进行有限空间作业时，相关区域需设置必要的隔离区域或屏障，且摆放明显警示牌、警戒线或其他警示作用的标识标牌。
10.监护人员必须持有有限空间作业操作证现场监督，且必须做到旁站式盯守。
11.成交单位进行清理工作后应确保现场卫生干净，清掏物由成交单位负责清运处理，处理方式应符合**市相关环保法律法规。
12.其他要求：
（1）符合资质要求的供应商应到现场开展实地踏勘工作。
（2）成交单位应在合同签订后7日内向采购人缴纳履约保证金5000元，服务过程中作为违约金使用，若出现违约情况将从该金额中核减，且成交方应将履约保证金补齐。
（3）应采购人要求，如采购人场地内出现污水管道堵塞情况，成交单位须于30分钟内到达现场并疏通；如未按要求时限响应，每次付2000元违约金。
二、报价方式
报价为一次性总体报价，即在本次服务有效期内价格固定不变，其报价包括本项目所有可能发生的费用，包括但不限于人工成本、保险、设备、税金、交通等全部费用。
注：金隅集团招标采购数字化平台报价为总体报价，平台上传盖章版电子报价文件，线下递交纸质报价文件。
三、磋商报价人资质要求（未达到以下资质要求的，将被视为无效响应）
1.具有独立承担民事责任能力的企业法人。
2.具有有效的营业执照且在营业执照经营范围之。
3.经营及财务状况良好。
4.企业信誉良好，无不良记录。
5.未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人或黑名单等。
6.****委员会行政许可决定书。
7.作业人、监护人持有有效的有限空间操作证。
8.为安排到项目的人员缴纳工伤保险或赔付限额不低于100万元、医疗费限额不低于10万元的商业保险。商业保险保障范围应参照工伤保险保障范围，涵盖工作期间意外事故、工作期间突发疾病猝死等（需出具承诺书）。
四、磋商程序及内容
（一）磋商方式：综合评分法评审，采用总价报价方式。
（二）磋商时间：2025年11月18日9时。本次磋商需报价人的法人或合法授权人于磋商时间到磋商地点现场进行述标。
（三）磋商地点：**市西**宣武门西大街129号金隅大厦E座一层会议室
（四）磋商流程
1.开标时间，由采购方代表点击开标。标书代写
2.现场磋商，评审小组与单一供应商分别进行磋商。
3.阳光招采平台磋商，由采购员发起多轮磋商，参标供应商在阳光招采平台点击【磋商回复】，回复截止时间前填写完成并提交，若在磋商阶段重新报价，请在磋商结束前将盖章版报价单交予采购方。标书代写
4.供应商对报价（响应文件）有调整或明确内容的，应在磋商结束后对有关事项作出书面澄清或者说明。
五、报价文件的递交
（一）递交报价文件的截止时间：2025年11月18日9时。逾期递交的将被视为作废文件。请将电子版报****集团招标采购数字化平台（标书代写https://www.****.com/）。
（二）递交报价文件地址：**市西**宣武门西大街129号金隅大厦E****办公室。报价文件需胶装，密封后在报价截止时间前交至采购方。密封粘贴处应加盖公章，以便确认密封情况。报价文件的份数：正本壹份。标书代写
（三）递交报价文件时，须同时提供以下资料：
1.法定代表人资格证明文件或其授权书。
2.法定代表人或授权代理人身份证复印件。
3.被授权人身份证复印件。
4.年检合格的营业执照复印件（加盖单位公章）。
5.报价文件组成：报价单、公司专业资质证明、服务方案等。
6.近三年以来的业绩（需附证明材料）。
7.保险承诺书。
8.现场探查确认表。
以上资料的原件或加盖单位公章的复印件。报价人对所提供材料的真实性负责。
六、评分标准
（一）投标报价（50分）
以满足磋商文件要求的总投标价格的平均价格为基准价，基准价满分50分，按照“基准价/投标报价*50分”进行计算。每低于10%扣1分，每高于10%扣2分，最多扣10分，不足10%的按10%计算。
（二）商务报价（10分）
1.同类项目业绩（10分）
须提供近三年（自2022年10月1日至今）公建类物业化粪池清底清掏相关业绩，附合同关键页及盖章页或者中标通知书复印件。每提供一项证明，得2分，最高得10分。
（三）技术部分（40分）
1.服务方案（20分）
根据项目工作方案及计划进行评分，能提供项目工作计划且有清掏工作时间安排，能明确项目工作负责人的得11-20分，未能提供的或提供不全面的得0-10分。
2.现场磋商情况（20分）
综合评审现场磋商问答问题的专业性，酌情给分。
（1）需求了解清晰、观点明确、专业性强得14-20分。
（2）需求了解较清晰、观点较明确、专业性较强得7-13分。
（3）需求了解不清晰、观点模糊、专业性较欠缺得0-6分。
七、联系方式
采购联系人：周艳艳；联系电话：136****0152
项目联系人：李悦；联系电话：134****3673