平安区东升雅居A2商业楼建设项目土壤污染状况调查报告

根据《中华人民**国土壤污染防治法》、《土壤污染防治行动计划》（国发〔2016〕31号）、《污染地块土壤环境管理办法（试行）》（环境保护部令第42号）、《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）及《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（环境保护部公告2017年第72号）等有关文件文件要求，****委托****开展“**区东升雅居A2商业楼建设项目”（以下简称“本项目”）土壤污染状况调查工作，现将该地块土壤污染状况调查基本情况予以公示。

一、项目概况

本项目为“****机关办公区改造工程东片区（东升雅居）项目”（以下简称“东升雅居项目”）的补划地块，东升雅居项目已取得****规划局下发的建设用地规划许可证，用地面积为30528.94m2，该地块前期使用权人为**力盟文化****公司，后期已转让给****，目前使用权人为****。

本项目地块为东升雅居项目的补划地块，占地面积为496.74m2，本项目地块面积不在东升雅居项目已批占地范围内。根据《自然**要素支撑产业高质量发展指导目录（2024年本）》（自然资发[2024]273号）中“三、禁止类（六）将未依法完成土壤污染状况调查、风险评估、风险管控和修复的地块用于居住、公共管理与公共服务用地”要求，为满足建设用地审查报批的要求，保证建设项目用地审批工作的科学化、规范化，****于2025年8月15****公司对本项目进行土壤污染状况调查。

本项目地块总面积为496.74m2，该地块历史土地所有权属**镇西村集体所有，2021年9月西村将该地块协议转让给**力盟文化****公司，本项目地块为“力盟**商业巷”项目东片区在建项目中的一部分。**力盟文化****公司于2024年7月8日将“力盟**商业巷”项目东片区在建项目地块（含本项目地块）协议转让给****（转让协议见附件）。

根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）的要求，该地块污染程度评价执行《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)中第一类用地筛选值。

二、调查内容

根据项目委托单位的要求，参照《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（原环2017年第72号）和《建设用地土壤污染状况调查 技术导则》（HJ 25.1-2019）等技术文件规定，对本项目开展土壤污染状况调查工作。通过资料收集、现场踏勘、人员访谈为主的污染识别，得出地块是否需要进行第二阶段土壤污染状况调查或按照规划的建设用地类型（第一类用地）进行土地开发利用的明确结论，为地块的环境管理提供科学依据。

三、调查结果

根据资料收集、现场踏勘、人员访谈进行污染识别，项目地块历史为综合贸易市场，根据历史影像资料以及现场调查、****政府访谈可知，该地块自1987年至2021年9月一直为综合贸易市场，2021年至2025年6月为原有建筑物拆除后的闲置状态，2025年6月至今为在建商业步行街。根据地块现场各区域土壤显示，土壤层均为发现疑似污染痕迹。现场未见渗井、渗坑、危险化学品泄漏等地下水及土壤污染源。项目相邻地块历史上一直属于城镇住宅用地，无工矿企业存在，无工业废水排放渠（或渗坑）、工业废水地下输送管道（或储存池）等，未出现过含重金属物质、危险废物、危险化学品及难降解有机物等堆置，未发生过化学品、油品泄漏等土壤及地下水污染事件，未出现过土壤污染的区域。调查地块土壤环境风险可接受，可按第一类用地进行划拨，调查活动可以结束，不需进行第二阶段调查。

四、委托单位名称及联系方式

委托单位：****

联系人：顾洪生 联系电话：186****1288

五、报告编写单位及联系方式

编制单位：****

联系人：樊工 联系电话：131****0262