GZCQ2025328赣州市章贡区城市管理局智慧停车场经营权公开转让网络竞价

受****（以下简称“委托人”）委托，我公司定于2025年12月9日10:00开始在**省公共**数智交易平台综合产权交易系统通过网络竞价公开转让****智慧停车场经营权，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：****

二、拍卖标的基本情况：

经营要求：

1、本项目通过网络竞价的方式公****停车场20 年经营权，范围包括两部分。停车场20年经营权转让起拍价为25285 万元，本项目竞买人在拍卖成交后除按规定将经营权转让费（以成交价为准）在规定的时间内支付给委托人外，必须按照委托人要求对本项目进行提质增效建设，****建设部分的总投资不得低于7326.55万元。

（1）停车场经营权转让

拟将位于**市**区本项目范围内的14998个停车场停车位，20年的经营权转让给本项目的买受人，由买受人依法经营，自负盈亏。

25285 ****停车场停车位20 年经营权的起拍价，****建设部分的投资须买受人另外出资。

（2****建设部分

①智慧停车提升改造：改造停车场面积约39520平方米（以勘察实测为准），完善路边停车泊位收费管理设备设施（安装NB地磁、智能车位锁等）。

②智慧充电桩建设：**快速充电桩 767根，配套完善电力及消防设施。

备注:**市**区已建设完善的城市诱导系统、监控系统，以及智慧停车相关的管理软件、系统软件、****中心配套设备、光纤链路及其他、云**服务器等系统工程，本次项目涉及的泊车位信息可直接接入现有的智慧停车管理系统，以满足实际停车需求。停车收费实施范围可以根据城市道路建设和管理实际作动态调整。

2、提质增效建设的投资由本项目买受人负责，建设总投资不得低于7326.55万元，项目建设工期为 1 年，项目启期以委托人书面通知为准，具体建设指标及验收要求，须经委托人及相关行业主管部门验收合格，详见《****智慧停车场经营权转让项目总体情况》；买受人提质增效的建设方案及建设清单须在双方签订合同后 30日内提交委托人审核，****建设部分的总投资不得低于7326.55万元，且须经委托人审核通过后方可施行。

3、停车场经营权成交价款的缴纳：须在签订成交确认书之日起90日内缴清全部成交价款。成交价款为固定金额，不因实际面积、数量的调整而进行调整，所有标的以现状进行交付。

4、停车收费管理：可将泊车位信息纳入**市“五区一体智慧停车”系统，实现停车位**的统一管理，统一收费。

5、在经营期限内，买受人不得对外转租或以转包、借用、联营等名义再次转让经营权，否则委托人有权单方解除转让协议，并无偿收回拍卖标的经营权并追究买受人的违约责任。

6、项目建设期结束后，最终投资额由委托人和买受人双方核定后报区主管部门或区主管部门认可的第三方机构审核确定，若投资额未达到7326.55万元，视为违约，委托方有权收回该标的，拍卖成交款项不予退还。

三、竞买人的竞买条件

1、能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞拍的除外）均可报名参加竞拍；

2、不接受自然人和联合体报名。

3、竞买人必须办理**CA数字证书（已办的使用原CA证书）；电子标服务

4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

5、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

6、参加竞买活动前三年内，所属公司及法人包括关联股东近三年内在经营活动中没有重大违法记录；

7、竞买人被“信用中国 ”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本次竞买；

8、需要委托他人代为竞买的，须在**省公共**交易平台勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

9、法律法规规定的其他条件。

四、拍卖方式

本次拍卖仅限采用CA锁报名参与竞买，拍卖方式采用网络竞价增价方式，

自由竞价，价高者得。

五、自由竞价时间、限时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间30分钟，限时竞价周期120 秒，加价幅度为100000元/次。

六、本次拍卖相关时间

1、竞买报名截止时间：公告之日起至2025年12月8日17:00止；标书代写

2、竞买保证金到账截止时间：2025年12月8日17:00止；标书代写

3、竞价时间：2025年12月9日10:00 开始。

七、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2025年12月8日17:00止；

2、标的展示地点：**市**区；

3、查看标的联系电话：

①委托人：**** 李先生137****3344；

②拍卖人：**** 叶先生180****8599。

八、报名事项

1、竞买人自行登录**省公共**数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.****.cn/）进行网上报名，须在2025年12月8日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞买保证金账户。

2、竞买人所缴纳的竞买保证金须在2025年12月8日17：00前到达指定账户；

3、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞买人，请在竞买报名截止日前携带网络报名相关证件原件联系****（**市**区长征大道1号**中航城国际公寓16G-29）办理；

4、竞买人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-****8507；（系统操作咨询）185****7603、185****7692。

九、特别说明

1、本次拍卖标的品质、数量、功能、价值等以实际现状为准。鉴于拍卖标的的特殊性，请竞买人务必实地考察，并向委托人做过详细咨询后，谨慎报价。拍卖人和委托人提供的有关资料及清单、图片等仅供竞买人参考，如与实际现状有出入，不增减成交价款。竞买人务必亲自实地查看标的物，充分了解标的现状，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人对标的现状完全予以接受及认可，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务，确认成交后不得反悔，否则竞买保证金不予退还。

2、竞买人务必详细查阅**省公共**数智交易平台综合产权交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞买人自行负责。

3、竞买人务必详细查阅**省公共**数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.****.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞买人自行负责。

4、第一次使用时，需要安装CA的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

5、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。

6、竞买人如需要指导办理报名的，请与拍卖人联系，拍卖人可协助竞买人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞买人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系**中百信185****7603、185****7692。

7、本项目拍卖资料中的《**市**区停车存量资产盘活及智慧停车提升改造项目总体情况》是本次拍卖资料的重要组成部分，里面涉及的经营要求及建设要求请各竞买人务必认真审阅，竞买人一经应价，即表明对标的现状充分了解并且认可本次转让资料的所有约定。

8、****交易中心通过网站发布的项目信息并不构****交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

9、对于因不可抗力或**省公共**数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十、咨询电话

1、委托人：**** 李先生137****3344；

2、****交易中心：盘先生、刘先生0797-****937；

3、拍卖人：**** 叶先生 180****8599；

4、**中百信技术支持：（注册和登录相关问题）0512-****8507；

（系统操作咨询）185****7603、185****7692。

十一、使用下列方式查看相关资料

1、**省公共**交易平台（http://www.****.cn/）；

2、**省公共**数智交易平台综合产权交易系统（https://jxcqjy.****.cn/）；

3、****政府网（http://www.****.cn/）。

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****交易中心

**** 2025年11月10日