江发改投资〔2025〕42号关于崇左市江南片老旧小区改造及附属设施项目（二期）初步设计的批复

江发改投资〔2025〕42号

崇****改革局

关于**市**片老旧小区改造及附属设施项目（二期）初步设计的批复

****：

报来《关于给予**市**片老旧小区改造及附属设施项目（二期）初步设计批复的函》（左江建投〔2025〕144号）及项目初步设计文本等材料收悉。该项目已经**华****公司组织评审并出具审查报告。经研究，现批复如下：

一、项目名称：**市**片老旧小区改造及附属设施项目（二期）。

二、项目代码：****。

三、项目业主：****。

四、项目建设地址：财政及人社局老旧小区（**市**区**路15号、**市**区**路1-7号）、****粮食局老旧小区（**市**区**路95号、**市**区**路91号）。

五、项目建设规模及主要建设内容：项目包含2个子项项目，分别为财政及人社局****粮食局老旧小区。财政及人社局老旧小区改造内容包括拆除危旧建筑原址重建3栋，分别为1#****中心1131.62平方米、2#****中心210.56平方米、公共运动场地553.28平方米；中心花园修缮改造；围墙改造341米；改建非机动车棚108.52平方米及重新规划机动车停车位和非机动车停车区及增加部分健身设施。拆除危旧建筑1308平方米；围墙350米及部分旧铺装、硬化及道路。****粮食局老旧小区改造内容包括改建公共运动场地970.91平方米；公共部位修缮改造；围墙改造225米；改建非机动车棚615平方米及重新规划机动车停车位和非机动车停车区及增加部分健身设施。拆除危旧建筑1118.4平方米；围墙225米及部分旧铺装、硬化及道路。

六、主要技术标准和工程设计方案：

(一）财政及人社局老旧小区拆除危旧重建总建筑面积1895.46平方米。1#****中心：建筑层数地上4层，建筑高度13.85米，框架结构，建筑占地面积321.40平方米；总建筑面积1131.62平方米。2#****中心：建筑层数地上1层，建筑高度4.85米，框架结构，建筑占地面积210.56平方米；总建筑面积210.56平方米。公共运动场地：场地层数地上1层，建筑高度11.15米，钢结构，总建筑占地面积553.28 平方米；总建筑面积553.28平方米。

****粮食局老旧小区改建公共运动场地总建筑面积970.91平方米，总建筑占地面积970.91平方米，场地层数地上1层，建筑高度11.15米，钢结构。

结构安全等级：二级；结构设计工作年限：50年；抗震设防类别：标准设防类；地基基础设计等级：丙级；耐火等级：二级；防水等级：钢结构屋面为二级；混凝土结构屋面为一级、局部为二级。抗震设防烈度为6度。工程属于多层公共建筑，室外消防用水量为15L/S，照明、插座、空调、应急照明等均按三级负荷供电。道路等级：小区路为等外道路；设计速度：20km/h；红线宽：4m～6.0m；道路设计标准轴载：BZZ-100；道路交通量达到饱和状态时的道路设计年限：10年；路面类型：沥青混凝土路面；设计年限：沥青路面设计使用年限为10 年；横断面路幅形式：单幅路，双向两车道。

七、原则同意初步设计提出的建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、道路设计、消防设计、节能设计、绿色建筑设计、园林及绿化设计等工程技术方案。

八、投资规模及资金来源：项目总投资2225.37万元，其中工程费用1779.32万元，工程建设其他费用241.72万元，预备费101.05万元，建设期贷款利息103.28万元。资****政府专项债、上级补助资金及地方财政资金等多渠道筹措解决。

请据此批复，委托设计单位进行施工图纸设计，抓紧开工前各项准备工作，争取早日开工建设。

附件：**市**片老旧小区改造及附属设施项目（二期）总投资概算汇总表

崇****改革局

2025年11月7日

是否公开及公开方式：公开 信息平台公开

崇****改革局办公室 2025年11月7日印发