山西财经大学坞城校区便民服务中心出租

1. 若挂牌期间仅1家符合条件的意向承租方，则项目采取协议转让方式成交。若挂牌期间产生2家或2家以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式确定最终承租方。

2. 该项目首年租金通过**省产权交易市场结算，剩余期间租金由出租方、承租方依据租赁合同进行结算。

3. 意向承租方须在被确定为最终承租方之日起5个工作日内持相关材料至交易市场办理成交手续、交纳交易服务费，并在签署成交资料、交纳服务费后5个工作日内与出租方签署《租赁合同》，并在租赁合同生效之日起10工作日内向产权交易市场支付首年（12个月）租金。

4. 递交承租申请并且交纳保证金后，即表明意向承租方已完全知晓以下事项：1）接受并同意出租方按标的房产的实际状态交付；2）同意本次标的出租产生的相关税费按照当地税务部门相关规定执行，相关税费由出租方、承租方各自承担；3）同意确因出租方导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项，不承担其他违约责任；

5. 意向承租方需登录交易市场平台账户，进入“我的订单”并按系统指引付款，未按要求付款，造成报名失败、竞价资格丧失的，交易市场概不负责。

6. 意向承租方报名资料应在挂牌期内补正，退回后补正期限不足一个工作日的，按照一个工作日计算，不受是否在挂牌期内的限制，未在规定时间内按要求补正的，视为放弃承租资格。

7. 若非因出租方原因，最终承租方未按要求履行成交资料签署、价款及服务费交纳、成交合同签署等义务，出租方有权对本项目做终结处理，并在收回标的后重新挂牌。

8. **省产权交易市场仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

1.报名需提供：(1)因为标的用途****超市，承租方报名需提供营业执照、法人身份证和食品经营许可证。营业执照经营范围包含有关食品销售或食品经营等内容；(2)为了确保承****公司，承租方报名需提供具备审计资格的第三方出具的2024年度完整有效的财务审计报告复印件，包括资产负债表、现金流量表、利润表等，且体现营收类科目有发生额；(3)“信用中国(http://www.****.cn)”网站严重失信主体名单查询无不良记录情况的网页截图；(4****超市****超市，承租方报****协会颁发的会员证书;(5)社保要求：提供报名截止日前6个月内任意一个月的社保缴费凭证明细单（依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障金）。

2. 合同签订后，给予装修免租期30天。

3. 未设立居住权。

4. 承租方竞得后不得变更签约人。

5.此次竞拍为出租标的租赁权，除出租标的的房产外，还包括出租标的内设施、设备和物品；意向承租方报名前自行实地勘察，标的出租位置及面积，以出租标的现状交付。

6.报名期：自信息披露起始日至信息披露期满日晚24时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。意向承租方应在信息披露期满日晚24时（报名截止时间）前在**省产权交易市场平台完成线上报名手续，按照公告要求在报名系统内完成相关资料的上传。标书代写

7.意向承租方被确定为最终承租方后，承租方若发生违约行为和不履行后续责任义务的，导致此项目需重新挂牌招租，则该承租方不得再参与此项目和出租方公开招租的其他项目。

8.承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，****管理所需。在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任。

9.租期内房产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入；

10.自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任、人身财产安全责任等。

11.不得将房屋用于抵押、分租、转借给他人使用，不得将房屋用于抵押、入股、 联营、融资或作为出资与他人**经营等。快递服务不受此限制。

12.装修方案须经出租方审核同意后方可实施。用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿。

13.承租方二次照明和水费独立设表，按实际使用计费，电费、水费按季度具实缴****政府部门确定的指导价格）。承租方承担暖气费，每年缴费1次，具实缴纳。承租方承担垃圾清运费，由环卫部门收缴。

14.在租赁期内，****中心销售商品或相关服务价格不得高于同行政区域内同类商家的商品或服务价格，若物价监管部门或出租方发现销售商品价格高于同行政区域内其他商家的商品价格，有权终止租赁合同，追究承租方违约责任，承租方承担全部责任。

15.出租标的未取得房产证。

16.出租方已于2025年11月 4日与原租户签订租赁合同终止协议书，但目前房屋仍在占用状态，标的成交后出租方清退原租户。新的租赁合同到期日为2028年5月20日,实际租期与租金以合同签订时间为准。