杭州市钱塘区大江东和达智谷项目招商

一、项目基本情况

（一）项目概况

1、项目全称：****园区

2、项目规模：总建筑面积256203.59㎡，其中地上244661.58㎡，地下11542.01㎡，占地面积117973㎡。建筑构成共12幢建筑：1幢为园区展厅，2幢为5层办公楼，3幢为10层配套生活区，4-12幢为独幢标准厂房及重装厂房，机动车位数1123个（地上779个、地下344个）、厂房层高4.2-12.2m不等，厂房承重0.8-3T/㎡，其中重装厂房一层预留牛腿。

3、项目现状：全已完成主体结构验收及外立面装修，内部为全新毛坯状态，消防验收合格，具备基本装修条件，可随时进场装修。

（二）项目地址

1、详细地址：**市钱塘区**街道江东三路3386号

2、区位描述：和达智谷项目所在区域为**智造园核心板块，属于**省首批“万亩千亿”新产业平台，系钱塘区高端智能制造装备产业核心区，目前已拥有长**特、**汽车、西子势必锐等47家知名规上企业。距离地铁8号线新湾路站6公里，开车约12分钟，40分钟内可直达**东站、钱江**核心区）。

3、周边地标：****中心9公里，驾车20分钟可达；****学院****医院钱塘院区（建设中）9公里，驾车16分钟可达；距钱塘高铁站8公里，驾车15分钟可达，周边3公里****学校 、****学校。

（三）项目定位

核心功能：聚焦新能源汽车零部件、智能网联汽车、低空经济等等智能制造领域产业化项目，打造集智能制造、办公研发、生活配套于****基地。引进高附加值、科技型、高成长型中小企业，同时，集聚科研院所、公共服务平台等创新**。

（四）项目配套

1、项目配套：（1）商业配套：****便利店、员工餐厅（可容纳500人同时用餐）、咖啡厅、图文打印店等；（2）生活配套：配备500㎡****中心（含健身器材、阅览室、休闲区）、非机动车停车区（可容纳2000余辆）；（3）内部配套：每栋厂房配备货梯及客梯（厂房1-2部货梯、1部客梯）、24小时安保值班室。

2、基础设施配套：（1）硬件设施：供电采用双回路（保障生产用电稳定）、供水压力满足高层需求、独立排污管道（符合环保标准）、厂房预留2处大型设备吊装口；（2）智能系统：园区全覆盖监控系统（含300个高清摄像头）、智能门禁（人脸识别+IC卡）、车辆自动识别系统、能耗监测系统（可实时查看水电使用数据）、报警电讯系统、UPS不间断电源、电子巡更系统；（3）市政条件：可接市政天然气（办公楼及商业区域可用）、通讯网络（电信/移动/联通光纤全覆盖，支持5G）、雨水管网与市政系统连通。

二、招租详情

（一）产权信息

产权主体：****。

（二）出租信息

1、出租面积：建筑面积：256203.59㎡（以不动产权证登记面积为准）；实用面积：240568.51㎡（实际可使用面积，使用率94%）

2、租金标准：基准报价1.2元/㎡/天，具体面议

3、支付周期：按季度/半年度/年度支付。

4、其他费用：物业费（厂房4.8元/㎡/月、宿舍4元/㎡/月；水电费按市政标准收取（电费0.7元/度，水费4.4元/吨），由租户自行承担；能耗费按比例发生额分摊，每月与电费同步结算）

三、联系方式

1、招商对接

项目负责人：周经理

联系电话：139****3929

2、现场勘察

勘察时间：如每周一至周五上午9:00-12:00、下午14:00-17:30（法定节假日除外），需提前1个工作日预约

勘察联系人：周经理

预约电话：0571-****8808

四、项目图片

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