惠安嘉禾万璟苑15号楼的房屋28套招租

项目编号：****

项目名称：****万璟苑15号楼的房屋28套招租

资产类别：房产

转让方名称：****

转让标的所在地区：**县

挂牌价格：56000元人民币

挂牌期间：10

挂牌日期：2025-11-11 00:00:00

交易方式：拍卖

转让说明事项：螺阳镇**村**万璟苑15号楼的房屋28套竞租规则与说明 一、根据《中华人民**国民法典》、《中华人民**国拍卖法》、《****事业单位国有企业资产租赁管理暂行规定》（惠政办〔2016〕179号）文件的要求及有关法律法规的规定制定本须知，本公司坚持“公开、公平、公正、诚实信用”的拍卖原则，制定本规则与说明，请竞租人认真阅读本竞租规则与说明并自觉遵照执行。 二、本次**县螺阳镇**村**万璟苑15号楼的房屋28套出租人为****，具体组织实施由**市****公司承办。 三、**县螺阳镇**村**万璟苑15号楼的房屋28套整体捆绑出租位置、出租数量、面积及起拍价 ： 1、出租位置: 详见**县螺阳镇**村**万璟苑15号楼的房屋28套整体捆绑出租清单: 序号 房号 户型 面积（㎡） 1 15#1501 3房2厅2卫 124.16 2 15#1502 2房2厅2卫 93.98 3 15#1503 2房2厅2卫 93.98 4 15#1505 3房2厅2卫 124.16 5 15#1601 3房2厅2卫 124.16 6 15#1602 2房2厅2卫 93.98 7 15#1603 2房2厅2卫 93.98 8 15#1605 3房2厅2卫 124.16 9 15#1701 3房2厅2卫 124.16 10 15#1702 2房2厅2卫 93.98 11 15#1703 2房2厅2卫 93.98 12 15#1705 3房2厅2卫 124.16 13 15#1801 3房2厅2卫 124.16 14 15#1802 2房2厅2卫 93.98 15 15#1803 2房2厅2卫 93.98 16 15#1805 3房2厅2卫 124.16 17 15#1901 3房2厅2卫 124.16 18 15#1902 2房2厅2卫 93.98 19 15#1903 2房2厅2卫 93.98 20 15#1905 3房2厅2卫 124.16 21 15#2001 3房2厅2卫 124.16 22 15#2002 2房2厅2卫 93.98 23 15#2003 2房2厅2卫 93.98 24 15#2005 3房2厅2卫 124.16 25 15#2101 3房2厅2卫 124.16 26 15#2102 2房2厅2卫 93.98 27 15#2103 2房2厅2卫 93.98 28 15#2105 3房2厅2卫 124.16 29 合计 3053.96 2、出租数量:房屋28套 3、总面积：3053.96㎡ 4、起拍价 ：整体捆绑每月人民币56000元。 5、设施设备：水电管线到位，家具家电（含空调、床、床垫、衣柜，冰箱 1 个，洗衣机 1 个，热水器 2 个，桌 1 张，椅子 2 把）、电梯、供配电、消防、 通信、照明、人防、地下停车位、智能管理等设施完备。 装饰装修：外墙咖啡配米黄色石感漆，双层中空玻璃铝合**开窗，入户 塑钢门和阳台铝合金推拉门；电梯前厅等公共部位地面和墙面铺砖、天棚吊顶； 楼梯间普通装修；套房室内地面地板砖，卫生间厨房墙面贴砖、其余墙面油漆， 卫生间厨房天棚铝扣板吊顶、其余天棚油漆，卫生洁具齐全，厨房配备灶台及 柜，普通灯具，铝合金窗带窗帘。详见**永信房估字（2025）第122号。 四、租赁期限与租金：租赁期限自双方签订的《房屋租赁合同》生效之日起8年。 租赁期限自实际交付租赁物之日起算（以双方交割单为准）; 租金:第1-4年的租金按竞得的年租金计算，第5-8年的租金按第1-4年年租金基数增加5%，租金按每季度缴纳。 五、竞租人要求： 1.在中华人民**国境内或境外具有独立法人资合法存续的法人，或具有完全民事行为能力的自然人;具有良好的财务状况和支付能力，以及良好的商业信用;需满足国家法律、行政法规规定的其他条件; 2承租人不得将房屋用作黄、赌、毒等非法经营场所，不得经营易燃易爆物品销售等特殊行业及噪音污染、环境污染的行业。 3.《房屋租赁合同》生效之日起10日内，承租人向出租人交纳押金大写：伍万陆仟元整￥56,000.00元（为租赁物损坏保证金），出租人向承租人开具押金收款凭证；租赁期限届满且承租人无损坏的，甲方应在租赁期限届满之日起15日内无息返还；如有损坏，出租人可从押金中抵扣维修费用，剩余部分无息返还。 4.《房屋租赁合同》生效之日起10日内，承租人向出租人交纳履约保证金大写：人民币壹拾万元整￥100,000.00元（用于担保承租人履行租金支付义务），出租人向承租人开具履约保证金收款凭证；租赁期满且承租人无违约的，出租人应在租赁期满后30日内无息退还；如承租人逾期支付租金，出租人可从保证金中抵扣应付租金及违约金。 5.出租人应当于承租人支付当期租金之日起5日内向承租人开具符合国家法律法规规定的增值税普通发票（发票项目为“房屋租赁费”，税率按国家现行规定执行）；如出租人逾期开票超过5日，承租人有权暂缓支付下一期租金，直至出租人开具发票。 六、竞租资格 1、提交经年检合格的企业法人营业执照; 法人身份证或法定代表人委托书、竞租人身份证等有效证件2、租赁保证金人民币10万元(账户名称: **市****公司, 账号407****66305, 开户行: 中国银行**支行）。 七、竞租时间与地点 拍卖时间：2025 年11月21日下午3时00分 拍卖地点：**县螺城镇惠兴衔螺兴大厦二楼****交易中心) 开标大厅 八、意向竞租人可于2025年11月11日至2025年11月20日与****联系现场看样，实地踏勘及取索资料，对本竞租规则与说明和资料有异议的应当于2025年11月20日前提出，意向竞租人一旦提交竞租报名手续，则视为其对本须知及该项目无异议并全面接受，并对其承担法律责任。本公司不承担标的物瑕疵责任。 九、意向竞租人应在2025年11月20日 17:00前按规定缴纳足额保证金然后到**市****公司办理报名竞租手续，报名竞买租时须提交下列材料：竞租人必须提交有效的企业法人营业执照、法定代表人身份证（委托他人的需提交法定代表人授权委托书及经办人的身份证复印件或个人身份证）和缴交****银行进帐凭证原件（核对后退回）及复印件。 竞租报名受理人收到竞租报名资料后，对符合报名条件的，按竞租牌发给报名竞租确认回执单，方可参加竞租。 十、竞租保证金必须在 2025年11月20日17:00前汇到**市****公司****银行账户（以到账为准），未成交者的保证金在招租会后五个工作日内退还（不计利息），承租者的竞租保证金在不违约情况下可抵合同履约保证金。本须知所称款项均为人民币。 十一、**市****公司对意向竞租人提交的竞租报名资料进行审查。有下列情况下的，将当场退回资料并说明原因。 1、竞租报名资料在报名截止时间后收到的； 2、竞租报名资料不齐或不符合规定的； 3、竞租人不具备规定资格的； 4、委托他人代理，委托手续不齐全或不符合规定的； 5、竞租资料字迹、签章等模糊不清，无法辨认的； 6、竞租保证金在报名截止时间2025年11月20日17:00后收到的； 7、法律法规规定的其他情况。 十二、本次竞租时间地点及其他事项以本规则与说明规定执行，如有变更以**市****公司的变更公告为准。 十三、本期采用增价竞拍方式进行竞租。竞租人按拍卖师报出的起拍价和竞价幅度进行应价，亦可高于拍卖师宣布的竞价幅度举牌口头应价。竞租人一经应价,不得撤回，当其他竞租人有更高应价时，其应价自然失效。拍卖师在应价基础上再报价，经三声报价后无人应价时，拍卖师以击槌确认成交。竞租中标人不得反悔，否则应承担违约责任。 十四、竞租人之间不得恶意串通、操纵，不得相互约定拍卖应价、压价与排挤其它竞买人。否则，取消其竞租资格和竞租保证金不予退回。 十五、竞租中标人应当场与代理招租人签订《竞租中标结果通知书》，并于中标之日起5日内凭《竞租中标结果通知书》与委托单位签订《租赁合同》。否则，视为违约处理，取消中标资格和竞租保证金不予退回。 十六、招租代理服务费:招租代理服务费保证金人民币叁万伍仟元整(￥35000元)，由竞租人应于2025年11月20日17时前转至拍卖人账户。竞租中标人在招租成交之日起二天内向****支付招租代理服务费为为中标总额0.6%予以结算，多还少补。 十七、凡参加竞租者应自觉履行本招租规则与说明，违约者，则按《中华人民**国民法典》、《中华人民**国拍卖法》的规定承担相应的法律责任。 附件：1.租赁房屋清单及设施设备 **市****公司 2025年11月11日